2026年福州市钱塘文博小学物业管理服务竞争性谈判公告

公告分类：竞争性谈判公告

所属地区：鼓楼区

项目编号： [350102]FJGC[TP]2026001

发布时间：2026年04月17日

项目金额：￥75.000000万元（人民币）

项目概况

受福州市钱塘文博小学委托，福建国诚招标有限公司对[350102]FJGC[TP]2026001、2026年福州市钱塘文博小学物业管理服务组织竞争性谈判，现欢迎国内合格的供应商前来参加。2026年福州市钱塘文博小学物业管理服务的潜在供应商应在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2026年04月23日 09时30分00秒（北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：[350102]FJGC[TP]2026001

项目名称：2026年福州市钱塘文博小学物业管理服务

采购方式：竞争性谈判

预算金额：750,000.00元

采购包1(2026年福州市钱塘文博小学物业管理服务):

采购包预算金额：750,000.00元

采购包最高限价：750,000.00元

谈判保证金：7,500.00元

采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

品目号	品目编码及品目名称	采购标的	数量（单位）	允许进口	简要需求或要求	品目预算(元)	中小企业划分标准所属行业
1-1	C21040000-物业管理服务	2026年福州市钱塘文博小学物业管理服务	1(年)	否	详见谈判文件	750,000.00	物业管理

本采购包不接受联合体投标

合同履行期限：采购服务期限两年，合同一年一签。满足以下条件续签第二年合同：验收合格，采购人在下一年度预算资金到位且成交供应商愿意续签合同的情况下续签下一年合同；不愿意续签的，成交供应商需提前3个月书面函告采购人。服务质量较差，人员不到位，存在一个月及以上验收不合格，存在多次服务质量问题拒不整改或整改不到位的，采购人可以不予续签合同。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

采购包1：

本项目专门面向中小企业采购，非中小企业的将被拒绝，须提供相关证明材料： 1、供应商提供的服务应符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库〔2020〕46号) 第四条规定的情形，且应当提供《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库〔2020〕46号)规定的《中小企业声明函》，格式见采购文件相关附件。本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业详见第一章采购公告/采购邀请书“4.采购内容及要求”应对应填写《中小企业声明函》(服务)模板，若供应商填写的《中小企业声明函》不是对应模板的或者提供的《中小企业声明函》中填写的行业与谈判文件明确的采购标的对应的中小企业划分标准所属行业不一致，均不予认定为中小企业。 2、供应商为监狱企业的视同小型和微型企业，可不提供以上第1材料，但应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件。 3、供应商为残疾人福利性单位的视同小型和微型企业，可不提供以上第1点材料，但应当提供《残疾人福利性单位声明函》，格式见第五章《响应文件格式》附件。

3.本项目的特定资格要求：

采购包1：

(1)供应商提供《政府采购供应商资格承诺函》(以下简称《承诺函》)的，在响应文件中可不提供营业执照、财务状况报告(财务报告、或资信证明)、依法缴纳税收证明材料、依法缴纳社会保障资金证明材料、具备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函、参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明。说明：①供应商可自行选择是否提供本承诺函，若不提供本承诺函的，应按招标文件要求提供相应的证明材料。②供应商应对其承诺内容的真实性、合法性、有效性负责。③供应商应当遵循诚实守信的原则，不得作出虚假承诺，承诺不实的，属于提供虚假材料谋取成交，依法追究相关的法律责任。。

三、采购项目需要落实的政府采购政策

进口产品：政府采购进口产品管理办法(财库〔2007〕119号)、关于政府采购进口产品管理有关问题的通知(财办库〔2008〕248号)、《福建省财政厅关于进一步做好政府采购进口产品审核工作的通知》(闽财购〔2021〕6号)。

节能产品：《国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》国办发[2007]51号、财政部国家发展改革委关于印发《节能产品政府采购实施意见》的通知(财库[2004]185号)、财政部发展改革委生态环境部市场监管总局印发《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》(财库〔2019〕9号) 和《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》(财库〔2019〕19号)。

环境标志产品：财政部发展改革委生态环境部市场监管总局印发《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》(财库〔2019〕9号)、《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》财库〔2019〕18号。

四、获取采购文件

时间：2026-04-17至2026-04-22，（提供期限自本公告发布之日起不得少于3个工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）

地点：采购文件随同本项目招标公告一并发布，供应商应通过福建省政府采购网上公开信息系统的注册账号（免费注册）并获取竞争性谈判文件(登陆福建省政府采购网上公开信息系统进行文件获取)，否则报价响应将被拒绝。

方式：在线获取

售价：免费

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

截止时间：2026-04-23 09:30:00（北京时间）（从谈判文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于3个工作日）

地点：福建省福州市鼓楼区古田路中美大厦二十四层东单元1号开标室

六、开启

时间：2026-04-23 09:30:00（北京时间）

地点：福建省福州市鼓楼区古田路中美大厦二十四层东单元1号开标室

七、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

八、其他补充事宜

1、备案编号：CGXM-2026-350102-00198[2026]00139。

2、项目经理：经办人(徐一彬、黄梅、杨旻/0591-83393310)、负责人(黄稀瑾、黄丽婷、李水清/0591-83393301)。

九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：福州市钱塘文博小学

地址：福州市鼓楼区洪山镇国光村梁厝路93号

联系方式：0591-83721687

2.采购代理机构信息（如有）

名称：福建国诚招标有限公司

地址：福州市鼓楼区古田路中美大厦二十四层东单元

联系方式：0591-83393301

3.项目联系方式

项目联系人：徐一彬

电话：0591-83393301

网址： zfcg.czt.fujian.gov.cn

开户名：福建国诚招标有限公司

福建国诚招标有限公司

2026年04月17日

公告信息：
采购项目名称	2026年福州市钱塘文博小学物业管理服务
品目
采购单位	福州市钱塘文博小学
行政区域	鼓楼区	公告时间	2026年04月17日 11:14
获取采购文件的地点	采购文件随同本项目招标公告一并发布，供应商应通过福建省政府采购网上公开信息系统的注册账号（免费注册）并获取竞争性谈判文件(登陆福建省政府采购网上公开信息系统进行文件获取)，否则报价响应将被拒绝。
获取采购文件时间	2026年04月17日至2026年04月22日每日上午:00:00 至 12:00 下午:12:00 至 23:59（北京时间，法定节假日除外）
预算金额	￥75.000000万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人	徐一彬
项目联系电话	0591-83393301
采购单位	福州市钱塘文博小学
采购单位地址	福州市鼓楼区洪山镇国光村梁厝路93号
采购单位联系方式	0591-83721687
代理机构名称	福建国诚招标有限公司
代理机构地址	福州市鼓楼区古田路中美大厦二十四层东单元
代理机构联系方式	0591-83393301
附件：
附件1	2026年福州市钱塘文博小学物业管理服务（[350102]FJGC[TP]202600120260415001）-文件集.zip