2024年榆树市中央财政保障性安居工程7个老旧小区改造项目监理服务

竞争性谈判公告

项目概况

2024年榆树市中央财政保障性安居工程7个老旧小区改造项目监理服务采购项目的潜在供应商应在“政采云”平台（网址：http://www.zcygov.cn/）获取采购文件，并于2025年10月23日9时00分（北京时间）前提交响应文件。

项目编号：采购计划[2025]-00224号-001

项目名称：2024年榆树市中央财政保障性安居工程7个老旧小区改造项目监理服务

采购方式：竞争性谈判

最高限价：342269元

采购需求：通过本次招标，为采购人选定一家合格的供应商，为采购人提供工程监理服务。

合同履行期限：自合同签订之日起至工程竣工、验收、备案、竣工决算结束止。

本项目不接受联合体投标。

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业，所属行业为其他未列明行业。需要落实的政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68号)、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号)等；

3.本项目的特定资格要求：

3.1供应商须是具有独立法人资格的企业或其他组织，具有有效的营业执照。具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质。并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。

3.2采购人拟派出的总监理工程师须具备建筑工程专业国家注册监理工程师证书，且须无在监工程。

3.3信誉要求：（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。（2）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单。（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单及重大税收违法失信主体名单、未被中国政府采购网（https://www.ccgp.gov.cn/）列入政府采购严重违法失信行为记录名单。（4）其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝参与政府采购活动。

3.4财务要求：供应商近三年（2022-2024）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，根据长办发【2023】9号文件、长财采购【2022】2066号文件推行政府采购“信用承诺制”，简化供应商资格证明材料，信誉良好的供应商只需签署反映其财务状况、依法缴纳税收和社会保障金情况的《资格条件承诺函》即可参与采购活动（注：不适用信用承诺的情形：1.被列入政府采购不良行为记录名单的，被禁止参加政府采购活动且尚在处罚有效期内的；2.被有关部门列入失信被执行人、联合惩戒对象、严重违法失信行为记录等情形的；3.其他法律法规规定的不适用于资格条件信用承诺的情形。）。

3.5与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

3.6供应商拟投入本项目全部人员（包括授权委托人）均为供应商在职人员，并缴纳社保。

三、获取采购文件

时间：2025年9月30日8时00分至2025年10月14日17时00分

2.地点：“政采云”平台（网址：http://www.zcygov.cn/）；

3.方式：网上下载，本项目不发放纸质版竞争性磋商文件。供应商可自行在“政采云”平台（https://www.zcygov.cn/）下载采购文件（操作路径：登录“政采云”平台－项目采购－获取采购文件－找到本项目－点击“申请获取采购文件”），电子响应文件制作需要基于“政采云”平台获取的采购文件编制。未进行网上注册的供应商将无法参与本次采购活动。

4.售价：0元。

四、响应文件提交

2025年10月23日9时00分（北京时间）

地点：长春市二道区洋浦大街6999号凯利中心AB栋101开标4室。供应商无须到达开标现场，通过“政采云”平台（网址：http://www.zcygov.cn/）参加开标活动。供应商须在投标截止时间前上传至“政采云”平台（网址：http://www.zcygov.cn/）；

五、开启（竞争性谈判方式必须填写）

时间：2025年10月23日9时00分（北京时间）

2.地点：“政采云”平台（网址：http://www.zcygov.cn/）；

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

2.竞争性谈判公告发布媒介：榆树市人民政府网（http://www.yushu.gov.cn/）、“政采云”平台（http://www.zcygov.cn/）并同步推送至吉林省政府采购网（http://www.ccgp-jilin.gov.cn/）、长春市公共资源交易网（https://www.ccggzy.com.cn/）、吉林省公共资源交易公共服务平台（http://www.jl.gov.cn/ggzy/）、中国政府采购网（https://www.ccgp.gov.cn/）。

3.本项目采用全流程电子化采购，操作流程：供应商在政府采购云平台注册入库成为正式供应商后，在平台按《政府采购项目电子交易管理操作指南－供应商》进行操作。由于供应商自身原因在递交响应文件截止时间前无法完成办理的，后果自负。若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录“政采云”平台（https://www.zcygov.cn/），点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打政采云服务热线 400-881-7190或95763获取热线服务帮助。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

名称：榆树市保障性住房管理中心

联系方式：张海鹏0431-83096773

2.采购代理机构信息

名称：中冠智城项目管理咨询有限公司

地址：长春市新星宇典约商誉A1栋605室

联系方式：李和偕16544447559

3.项目联系方式

项目联系人：李和偕

电话：16544447559

4.招标监督管理部门：榆树市政府采购管理办公室

联系电话：0431-83624470

来源：中冠智城项目管理咨询有限公司

初审：陈莹

复审：李和偕

终审：张海鹏

附件信息：

• 谈判文件-2024年榆树市中央财政城镇保障性安居工程7个老旧小区改造项目监理服务.docx

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