过渡校区房屋及土地租赁项目成交公告

一、项目编号：11000026210200162693-XM001

二、项目名称：过渡校区房屋及土地租赁项目

三、中标（成交）信息

总中标成交金额：1260 万元（人民币）

中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：

中标成交供应商名称：北京海淀置业集团有限公司

中标成交供应商地址：北京市海淀区成府路28号优盛大厦1-1316、1318

中标金额：1260万元

四、主要标的信息

项目用途、简要技术要求：保障1000名师生规模正常教学、训练、生活，具体详见采购需求。

合同履行日期：自合同签订之日起1年。

本项目采用单一来源方式的理由：

1.学校校凤凰岭过渡校区服务合同已于2025年12月31日到期，延庆校区需至2028年建成使用，蓟门校区无力承担凤凰岭校区师生教学生活保障。 2.2026年2月28日面临新学期开学，过渡期办学场地衔接时间极为紧迫。 3.我校在凤凰岭校区办学已经二十余年，长期承担部分本科生及附属竞技体育学校中专生的教学、训练、生活保障等核心任务。经过二十余年的实践磨合，校区内（土地约65000平米左右，场地房屋约20300平米）体育场馆、训练设施、生活配套等均与我校体育专业办学特色、教学训练需求高度契合，师生已形成稳定的教学节奏与生活秩序，原址办学有利于保障教育教学质量连续性、稳定性。 4.2024年下半年以来，学校在全市范围内进行考察调研，寻找替代办学场所。昌平区北京铁路电气化学校创建于1952年，是国家级重点中等职业学校，上级单位是北京市教委，与首都体育学院都属于北京市教委，市教委在资源支持方面更加便利，且北京服装学院正在租用，有与外单位合作基础，基础设施全，尤其是食堂、浴室等配套设施一应俱全，有利于降低合作初期后勤保障方面的资金和时间成本，但体育设施薄弱，且后期要与其他教学单位合作使用，最后因为该校有升职业本科目标，校园有面积要求，因此最终中断此项工作。朝阳体校容量和条件可以满足竞技体校学生教学训练，满足不了本科生学习和训练。朝阳区体育中心需要与周围场地合租来满足凤凰岭校区师生容量，且需要与朝阳体育局共同使用，有大量的新建设项目，成本和周期长。金盏乡教学园区体育设施不足。海淀区北京交通大学附属中学上庄校区基础条件薄弱，需要建设大量的宿舍、体育设施。海淀区体育局温泉体育中心体育设施可以，但满足不了教学和生活使用，门头沟区户外产业园(斋堂)距离远，不利于班车通勤，单程需要至少2个小时，需要补全体育设施，教学场地和生活设施均要补充。 目前看所考察的多个场所均无法满足核心办学需求，而符合条件的单位只有凤凰岭校区同时满足"体育专业训练场馆齐全(如室内训练馆、田径场)、可容纳近千名名师生、与主校区通勤合理"的需求，场地适配性唯一可行选择。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

张莉、李海滨、黄志军

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费总金额：6.08万元（人民币）

本项目代理费收费标准：

参照原《招标代理服务收费管理暂行办法》（国家发展计划委员会计价格[2002]1980号）和《关于招标代理服务收费有关问题的通知》（国家发展改革委员会办公厅发改办价格[2003]857号文件）费率向成交人收取服务费，在此基础上下浮20%

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

本项目公告在中国政府采购网、北京市政府采购网上发布。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：首都体育学院

地址：北京市海淀区北三环西路11号

联系方式：张新华,82099138

2.采购代理机构信息

名 称：北京市建壮咨询有限公司

地　址：北京市丰台区南四环西路188号十六区18号楼弘源·丰恒大厦12层

联系方式：祁利兵、王继伟、张春辉，17631422280

3.项目联系方式

项目联系人：祁利兵、王继伟、张春辉

电　话：　　17631422280