西安市人民医院（西安市第四医院）大差市院区租赁深业大厦一、四层用房及物业服务中标（成交）结果公告
公告分类：成交公告
所属地区：西安市
项目编号：
TZZB-2025360C
发布时间：2025年12月15日
项目金额：
￥1364.375000 万元（人民币）
一、项目编号：TZZB-2025360C
二、项目名称：大差市院区租赁深业大厦一、四层用房及物业服务
三、采购结果
采购包1:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审价格 |
|---|---|---|---|
| 陕西旺硕物业管理有限公司 | 陕西省西安市碑林区环城南路东段334号宏信国际花园4幢20301室 | 3,135,000.00元 | 3,135,000.00元 |
采购包2:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审价格 |
|---|---|---|---|
| 西安馨瑞雅泽物业管理有限公司 | 陕西省西安市新城区解放路25号1幢1单元10817室 | 2,170,000.00元 | 2,170,000.00元 |
采购包3:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审价格 |
|---|---|---|---|
| 西安惠鑫物业管理有限公司 | 陕西省西安市经济开发区草滩街道兴隆苑社区10号楼1905 | 4,100,000.00元 | 4,100,000.00元 |
采购包4:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审价格 |
|---|---|---|---|
| 西安翔迪广艾设备租赁管理有限公司 | 西安市新城区解放路25号深业大厦6层625室 | 3,213,500.00元 | 3,213,500.00元 |
采购包5:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审价格 |
|---|---|---|---|
| 陕西君怡物业管理有限责任公司 | 西安市新城区解放路25号 | 1,025,250.00元 | 1,025,250.00元 |
四、主要标的信息
合同包1(大差市院区租赁深业大厦一层用房（A区）):
服务类（陕西旺硕物业管理有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 房屋租赁服务 | 第一标段：大差市院区租赁深业大厦一层用房（A区） | 详见单一来源采购文件 | 详见单一来源采购文件 | 自合同签订之日起1年，在租赁期限内，租赁方不得干扰或阻碍采购人根据本项目要求对该房屋的使用。 | 符合采购人要求 | 3,135,000.00 |
合同包2(大差市院区租赁深业大厦一层用房（B区）):
服务类（西安馨瑞雅泽物业管理有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 房屋租赁服务 | 第二标段：大差市院区租赁深业大厦一层用房（B区） | 详见单一来源采购文件 | 详见单一来源采购文件 | 自合同签订之日起1年，在租赁期限内，租赁方不得干扰或阻碍采购人根据本项目要求对该房屋的使用。 | 符合采购人要求 | 2,170,000.00 |
合同包3(大差市院区租赁深业大厦一层用房（C区）):
服务类（西安惠鑫物业管理有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 房屋租赁服务 | 第三标段：大差市院区租赁深业大厦一层用房（C区） | 详见单一来源采购文件 | 详见单一来源采购文件 | 自合同签订之日起1年，在租赁期限内，租赁方不得干扰或阻碍采购人根据本项目要求对该房屋的使用。 | 符合采购人要求 | 4,100,000.00 |
合同包4(大差市院区租赁深业大厦四层用房):
服务类（西安翔迪广艾设备租赁管理有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 房屋租赁服务 | 第四标段：大差市院区租赁深业大厦四层用房 | 详见单一来源采购文件 | 详见单一来源采购文件 | 自2026年3月14日起1年，在租赁期限内，租赁方不得干扰或阻碍采购人根据本项目要求对该房屋的使用。 | 符合采购人要求 | 3,213,500.00 |
合同包5(大差市院区租赁深业大厦一、四层物业服务):
服务类（陕西君怡物业管理有限责任公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | 房屋租赁服务 | 第五标段：大差市院区租赁深业大厦一、四层物业服务 | 详见单一来源采购文件 | 详见单一来源采购文件 | 深业大厦一层物业服务面积3900㎡，服务期自合同签订之日起1年。深业大厦四层物业服务面积3938.6095㎡，服务期1年（2026年3月14日-2027年3月13日）。 | 符合采购人要求 | 1,025,250.00 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
訾晓雨（采购人代表）、牛羽、朱周记、吴枫彩、张东亮
六、代理服务收费标准及金额：
| 代理服务收费标准及金额 | 中标服务费参照国家计委关于《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）、《国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知》（发改价格[2003]857号）、《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》下浮20%收取。 | ||
|---|---|---|---|
| 合同包号 | 合同包名称 | 代理服务费金额（万元） | 收取对象 |
| 1 | 大差市院区租赁深业大厦一层用房（A区） | 2.5664 | 中标(成交)供应商 |
| 2 | 大差市院区租赁深业大厦一层用房（B区） | 1.9488 | 中标(成交)供应商 |
| 3 | 大差市院区租赁深业大厦一层用房（C区） | 3.184 | 中标(成交)供应商 |
| 4 | 大差市院区租赁深业大厦四层用房 | 2.6166 | 中标(成交)供应商 |
| 5 | 大差市院区租赁深业大厦一、四层物业服务 | 1.2161 | 中标(成交)供应商 |
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
/
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：西安市人民医院（西安市第四医院）
地址：西安市长安区航天新城航天东路155号
联系方式：61199741
2.采购代理机构信息
名称：同正项目管理有限公司
地址：陕西省西安市经济技术开发区凤城八路180号长和国际F座22层
联系方式：029-86522030转612
3.项目联系方式
项目联系人：倪莹、王燕、赵淑涵
电话：029-86522030转612
同正项目管理有限公司
2025年12月15日
项目概要
| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | 大差市院区租赁深业大厦一、四层用房及物业服务 | ||
| 品目 | |||
| 采购单位 | 西安市人民医院（西安市第四医院） | ||
| 行政区域 | 西安市 | 公告时间 | 2025年12月15日 18:52 |
| 评审专家（单一来源采购人员）名单 | 訾晓雨,牛羽,朱周记,吴枫彩,张东亮 | ||
| 总成交金额 | ￥1364.375000 万元（人民币） | ||
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 倪莹、王燕、赵淑涵 | ||
| 项目联系电话 | 029-86522030转612 | ||
| 采购单位 | 西安市人民医院（西安市第四医院） | ||
| 采购单位地址 | 西安市长安区航天新城航天东路155号 | ||
| 采购单位联系方式 | 61199741 | ||
| 代理机构名称 | 同正项目管理有限公司 | ||
| 代理机构地址 | 陕西省西安市经济技术开发区凤城八路180号长和国际F座22层 | ||
| 代理机构联系方式 | 029-86522030转612 | ||
| 附件： | |||
| 附件1 | 西安市人民医院（西安市第四医院）大差市院区租赁深业大厦一、四层用房及物业服务中标（成交）明细.pdf | ||
| 附件2 | 单一来源采购文件.zip | ||
| 附件3 | 中小企业声明函.zip | ||
| 附件4 | 协商报价表及分项报价表.zip | ||
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