| 一、项目名称： | 市北分局法制大队等物业管理服务 |
| 二、项目编号： | SDGP370200000202501008534 |
| 三、分包名称： | 无分包 市北分局法制大队等物业管理服务 |
| 四、招标公告发布日期: | 2025-11-14 |
| 五、开标时间: | 2025-11-27 09:30 |
| 六、采购方式: | 集中采购 服务类 |
| 七、中标情况： |
| 中标人（公司名称）： | 青岛恒福物业管理有限公司 | 中标金额（元/优惠率）： | 695136.26 |
| 中标人地址： | 山东省青岛市市北区兴隆三路18号1层108户 |
| 八、评标委员会成员名单： | 王广青, 张建, 刘峰, 谢郝宝, 韩晓斌 |
| 主要中标或者成交标的信息表 |
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| 企业名称 | 名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 报价(元)/费率 |
| 青岛恒福物业管理有限公司 | 物业服务一宗 | | | 自合同约定提供服务之日起一年。服务期满后的两年内可按照采购人考核办法及财政部门相关规定是否进行续签。 | 严格按照招标文件要求执行 | 695136.26 |
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| 资格审查符合性评审结果 |
| 序号 | 投标人名称 | 项目负责人 | 审查结果 |
| 1 | 拜诚实业发展集团有限公司 | 李洪伟 | 通过 |
| 2 | 青岛都辉城市服务有限公司 | | 通过 |
| 3 | 青岛度工物业管理有限公司 | | 通过 |
| 4 | 青岛国运物业管理有限公司 | | 通过 |
| 5 | 青岛恒福物业管理有限公司 | | 通过 |
| 6 | 青岛均豪公用设施管理服务有限公司 | | 通过 |
| 7 | 山东睿幸福物业管理集团有限公司 | | 通过 |
| 8 | 青岛中德物业经营有限公司 | | 通过 |
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| 评审结果 |
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| 排序 | 供应商名称 | 评委1(技术标) | 评委2(技术标) | 评委3(技术标) | 评委4(技术标) | 评委5(技术标) | 技术标得分 | 商务标得分 | 综合得分 |
| 1 | 青岛恒福物业管理有限公司 | 73.00 | 78.00 | 75.00 | 68.00 | 70.00 | 72.80 | 19.06 | 91.86 |
| 2 | 青岛中德物业经营有限公司 | 72.00 | 68.00 | 65.00 | 68.00 | 65.00 | 67.60 | 19.27 | 86.87 |
| 3 | 青岛国运物业管理有限公司 | 71.00 | 71.00 | 72.00 | 66.00 | 54.00 | 66.80 | 19.13 | 85.93 |
| 4 | 山东睿幸福物业管理集团有限公司 | 69.00 | 66.00 | 63.00 | 68.00 | 57.00 | 64.60 | 18.00 | 82.60 |
| 5 | 青岛均豪公用设施管理服务有限公司 | 69.00 | 71.00 | 64.00 | 60.00 | 57.00 | 64.20 | 17.19 | 81.39 |
| 6 | 青岛都辉城市服务有限公司 | 68.00 | 56.00 | 60.00 | 68.00 | 55.00 | 61.40 | 19.21 | 80.61 |
| 7 | 青岛度工物业管理有限公司 | 68.00 | 53.00 | 59.00 | 56.00 | 65.00 | 60.20 | 11.02 | 71.22 |
| 8 | 拜诚实业发展集团有限公司 | 66.00 | 50.00 | 53.00 | 52.00 | 48.00 | 53.80 | 11.64 | 65.44 |
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| 供应商未中标原因 |
| 序号 | 供应商名称 | 未中标原因 |
| 1 | 拜诚实业发展集团有限公司 | 因类似业绩、拟派人员、质保期、交货期、服务期、响应时间等评审因素不占优势，导致商务部分得分偏低； 因设备性能（技术参数）存在负偏离项、服务方案等评审因素不占优势，导致技术部分得分偏低； |
| 2 | 青岛都辉城市服务有限公司 | 因类似业绩、拟派人员、质保期、交货期、服务期、响应时间等评审因素不占优势，导致商务部分得分偏低； 因设备性能（技术参数）存在负偏离项、服务方案等评审因素不占优势，导致技术部分得分偏低； |
| 3 | 青岛度工物业管理有限公司 | 因类似业绩、拟派人员、质保期、交货期、服务期、响应时间等评审因素不占优势，导致商务部分得分偏低； 因设备性能（技术参数）存在负偏离项、服务方案等评审因素不占优势，导致技术部分得分偏低； |
| 4 | 青岛国运物业管理有限公司 | 因类似业绩、拟派人员、质保期、交货期、服务期、响应时间等评审因素不占优势，导致商务部分得分偏低； 因设备性能（技术参数）存在负偏离项、服务方案等评审因素不占优势，导致技术部分得分偏低； |
| 5 | 青岛均豪公用设施管理服务有限公司 | 因类似业绩、拟派人员、质保期、交货期、服务期、响应时间等评审因素不占优势，导致商务部分得分偏低； 因设备性能（技术参数）存在负偏离项、服务方案等评审因素不占优势，导致技术部分得分偏低； |
| 6 | 山东睿幸福物业管理集团有限公司 | 因类似业绩、拟派人员、质保期、交货期、服务期、响应时间等评审因素不占优势，导致商务部分得分偏低； 因设备性能（技术参数）存在负偏离项、服务方案等评审因素不占优势，导致技术部分得分偏低； |
| 7 | 青岛中德物业经营有限公司 | 因类似业绩、拟派人员、质保期、交货期、服务期、响应时间等评审因素不占优势，导致商务部分得分偏低； 因设备性能（技术参数）存在负偏离项、服务方案等评审因素不占优势，导致技术部分得分偏低； |
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| 报价公示 |
| 序号 | 投标单位 | 投标报价（元） |
| 1 | 拜诚实业发展集团有限公司 | 653282.83 |
| 2 | 青岛都辉城市服务有限公司 | 683500 |
| 3 | 青岛度工物业管理有限公司 | 698000 |
| 4 | 青岛国运物业管理有限公司 | 690000 |
| 5 | 青岛恒福物业管理有限公司 | 695136.26 |
| 6 | 青岛均豪公用设施管理服务有限公司 | 685556 |
| 7 | 山东睿幸福物业管理集团有限公司 | 629800 |
| 8 | 青岛中德物业经营有限公司 | 679200 |
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| 业绩公示 |
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| 获奖公示 |
| 序号 | 获奖名称 | 详细信息 |
| 青岛恒福物业管理有限公司 |
| 1 | 第三批“齐鲁红色物业”星级服务企业 | 查看详细信息 |
| 2 | 2023年山东省诚信建设示范企业 | 查看详细信息 |
| 3 | 2021年山东省劳动关系和谐企业 | 查看详细信息 |
| 4 | 2021年度“红色物业”党建工作 | 查看详细信息 |
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| 九、联系方式： |
| 采购人: | 青岛市公安局 | 地址： | 青岛市市北区玉潭路6号 |
| 联系人： | 韩警官 | 联系方式： | 66576305 |
| 代理机构： | 青岛市政务服务和公共资源交易中心 | 地址： | 山东省青岛市福州南路27号 |
| 联系人： | 李工 | 联系方式： | 66209821 |
| 公告期限 | 2025-11-27 - 2025-11-28 |
| 十、代理费 |
| 标准： | 0 |
| 金额（万元）： | 0 |
| 2025-11-27 14:37 |
| 中小企业、残疾人企业、监狱企业： | 3EE86766-E4B5-41C4-A0CF-EBAC03224FE2.pdf |
