延安枣园革命旧址管理处物业管理服务中标（成交）结果公告

合同包1(延安枣园革命旧址管理处物业管理服务):

服务类（陕西秦禾九疆物业服务有限责任公司）

品目号品目名称采购标的服务范围服务要求服务时间服务标准金额(元)1物业管理服务延安枣园革命旧址管理处物业服务延安枣园革命旧址管理处所辖区域内的延安枣园革命旧址、中央社会部旧址、为人民服务讲话台旧址、中央军委通讯局（三局）旧址、中央军委无线电通信学校旧址、水草湾革命旧址，展馆总面积15409平方米，绿化面积32611.86平方米，室外面积21300平方米，共计管护面积69320.86平方米的保安、保洁、绿化等服务。1.服务要求 （1）门岗执勤：负责所辖区域内旧址的值守、查验、登记及车辆管理，维护所辖区域内旧址的秩序； （2）景区内巡逻：负责所辖区域内旧址的24小时巡逻，及时发现报告各类安全隐患，及时消除潜在风险； （3）保洁范围、标准及完成时间： 保洁范围：延安枣园革命旧址管理处所辖区域内旧址的保洁服务。 保洁标准： 1）玻璃门无广告、无蜘蛛网、无明显灰尘、手印，地面无灰尘污渍、痰迹，墙面设施无明显灰尘、手印。 2）垃圾箱、宣传栏、标识标牌无灰尘、无污渍。 3）路面无明显泥沙污垢，50平方米内烟头、纸屑平均不超过两个，无碎石子等。 4）卫生间便池、地面、墙壁无污渍、无脚印、无异味、无涂画，设施完好，玻璃镜面无灰尘、无水渍。 保洁完成时间：每天早晨8:00前。 （4）绿化服务： 1）绿篱每年修剪2-3次，绿篱修剪边齐、面平，无死树、死枝。 2）草坪修剪为每年6-10次，修剪时草高为8-10cm范围内，草坪无杂物，无死草。 3）浇灌草坪，最主要是春灌、冬灌，其余根据天气及草坪需要。 4）病虫害防治，冬季灭卵，春季灭幼虫，夏季灭成虫，时间1-12月份，另外根据病虫害实际发展情况。 以上清理下的草坪叶，杂草，垃圾，运送到指定地点装垃圾桶。 （5）应急管理：制定突发事件应急预案，做好有关事件的处置工作，人员不足及时增派； （6）延安枣园革命旧址管理处负责人交办的其他工作内容。 2.纪律要求 （1）遵守国家法律及采购人规章制度，服从采购人单位安全管理部门管理； （2）遵守行业标准和采购人单位管理规定，落实采购人制定的服务方案，建立健全消防灭火、防灾减灾、暴力恐怖事件应急预案； （3）树立“以游客为中心”的服务意识，切实维护采购人服务范围的安全工作； （4）依法办事、文明执勤，杜绝与游客发生冲突； （5）保安、保洁在岗正式着装，器材齐全、仪表端庄、精神饱满、行为规范； （6）执勤场所卫生内务整洁干净； （7）上岗人员“六不”。即：不擅离岗位、不打瞌睡、不闲聊嬉闹、不打牌下棋、不酒后上岗、不干私活会客； （8）岗位执勤、接警巡逻、门房值守做好登记、保存原始记录、完善日常换班手续、交接清除； （9）投标人按照要求提供并为保安、保洁人员配备岗位执勤，院内巡逻、秩序维护等所需的对讲机、强光手电、钢叉、头盔、警用胶棍等安保器材，以及保洁所需的日常消耗材料等物品。按一年预算进行采购，服务期最长三年，合同自签订之日起，一年一签。人员数量需满足工作要求，共需要配置主管 1 人，保安队长 2人，保安人员 20 人，保洁人员 26 人，绿化维护共 4 人，其岗位人员需持保安员证等证件上岗。所有人员需身体健康、无犯罪记录，均具有爱岗敬业、吃苦耐劳的精神。 队伍建设和管理 （1）投标人成立保安队伍，配备专职队长，长期从事管理职业，有管理团队经历，有较好的协调配合能力，退伍军人优先， 保证队伍管理规范化和保安服务工作组织实施到位； （2）依法聘用保安，在组织工作中符合国家相关法律法规、符合采购人各项规章制度； （3）派驻人员应得到采购人同意，采购人在对服务过程中不满的有权要求更换人员，投标人应立即更换； （4）派驻人员入职、离职及个人档案管理规范，手续齐全，相关资料报送安全管理科室保管； （5）严格控制保安轮换比例，轮换保安需提前一周内向采购人报备，并做好保安储备工作，保障采购人保安工作有序进行； （6）严格岗位管理，落实定人定岗，不得随意抽调人员； （7）遇到重大活动或紧急事件，保安人数不足，投标人有义务临时无偿增派保安援助； （8）严禁脱岗、缺岗、寻衅滋事，否则采购人按照违约进行处罚，情节严重将终止合同； （9）所有人员上岗前经过专业培训，需具备与岗位相适应的观察、处置、汇报问题的能力，具备使用消防、技防及保安相关器材的能力。1,616,666.00

代理服务收费标准及金额合同包号合同包名称代理服务费金额（万元）收取对象 1延安枣园革命旧址管理处物业管理服务0无

1.采购人信息

名称：延安枣园革命旧址管理处

地址：延安市宝塔区枣园路枣园旧址

联系方式：13992198196

2.采购代理机构信息

名称：延安市市直单位政府采购中心

地址：陕西省延安市宝塔区为民服务中心南区东楼（7号楼）A2楼

联系方式：0911-7092224

3.项目联系方式

项目联系人：周先生

电话：0911-7092221