福州杨桥中学物业管理服务结果公告（采购包1）

公告分类：成交公告

所属地区：鼓楼区

项目编号： [350102]FJQSZB[TP]2026003

发布时间：2026年04月30日

项目金额：￥59.290200 万元（人民币）

一、项目编号：[350102]FJQSZB[TP]2026003

二、项目名称：福州杨桥中学物业管理服务

三、采购结果

采购包1:

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额	评审价格
福州晶菱物业管理有限公司	福建省福州市仓山区下湖村141-4号	592,902.00元	福州杨桥中学物业管理服务（总价）：592902元

四、主要标的信息

采购包1(福州杨桥中学物业管理服务):

服务类（福州晶菱物业管理有限公司）

品目号	品目编号及品目名称	采购标的	报价明细内容	服务范围	服务要求	服务时间	单位	服务标准	金额(元)
1-1-1	物业管理服务	物业管理服务	基本服务	档案管理，服务改进，重大活动后勤保障，应急保障预案，信报服务等按招标文件要求执行。	结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案。按招标文件要求执行。	采购服务期限两年，合同一年一签。满足以下条件续签第二年合同：验收合格，采购人在下一年度预算资金到位且成交供应商愿意续签合同的情况下续签下一年合同；不愿意续签的，成交供应商需提前3个月书面函告采购人。服务质量较差，人员不到位，存在一个月及以上验收不合格，存在多次服务质量问题拒不整改或整改不到位的，采购人可以不予续签合同。	年	每季度至少开展 1 次岗位技能、职业素质、服务知识、客户文化、绿色节能环保等教育培训，并进行适当形式的考核。按招标文件要求执行。	10,352.00
1-1-2	物业管理服务	物业管理服务	房屋维护服务	主体结构、围护结构、部品部件，其他设施，标识标牌，按招标文件要求执行。	办公楼外观完好，建筑装饰面无脱落、无破损、无污渍，玻璃幕墙清洁明亮、无破损。按招标文件要求执行。	采购服务期限两年，合同一年一签。满足以下条件续签第二年合同：验收合格，采购人在下一年度预算资金到位且成交供应商愿意续签合同的情况下续签下一年合同；不愿意续签的，成交供应商需提前3个月书面函告采购人。服务质量较差，人员不到位，存在一个月及以上验收不合格，存在多次服务质量问题拒不整改或整改不到位的，采购人可以不予续签合同。	年	每季度至少开展1次外墙贴饰面、幕墙玻璃、雨篷、散水、空调室外机支撑构件等检查，发现破损，及时向采购人报告。按招标文件要求执行。	8,000.00
1-1-3	物业管理服务	物业管理服务	公共设施设备维护服务	设备机房，给排水系统，电梯系统，消防系统，供配电系统，弱电系统，照明系统，按招标文件要求执行。	具备设施设备安全、稳定运行的环境和场所（含有限空间），温湿度、照度、粉尘和烟雾浓度等符合相关安全规范。按招标文件要求执行。	采购服务期限两年，合同一年一签。满足以下条件续签第二年合同：验收合格，采购人在下一年度预算资金到位且成交供应商愿意续签合同的情况下续签下一年合同；不愿意续签的，成交供应商需提前3个月书面函告采购人。服务质量较差，人员不到位，存在一个月及以上验收不合格，存在多次服务质量问题拒不整改或整改不到位的，采购人可以不予续签合同。	年	每半月至少开展 1 次清洁，整洁有序、无杂物、无积尘、无鼠、无虫害，温湿度符合设备运行要求。按招标文件要求执行。	8,000.00
1-1-4	物业管理服务	物业管理服务	保洁服务	办公用房区域保洁，公共场地区域保洁，垃圾处理，卫生消毒，其他服务，按招标文件要求执行。	建立保洁服务的工作制度及工作计划，并按照执行。按招标文件要求执行。	采购服务期限两年，合同一年一签。满足以下条件续签第二年合同：验收合格，采购人在下一年度预算资金到位且成交供应商愿意续签合同的情况下续签下一年合同；不愿意续签的，成交供应商需提前3个月书面函告采购人。服务质量较差，人员不到位，存在一个月及以上验收不合格，存在多次服务质量问题拒不整改或整改不到位的，采购人可以不予续签合同。	年	公共通道保持干净，无异味、无杂物、无积水，每日至少开展 1 次清洁作业。②门窗玻璃干净无尘，透光性好，每周至少开展 1 次清洁作业。按招标文件要求执行。	100,600.00
1-1-5	物业管理服务	物业管理服务	绿化服务	室内外绿化养护，按招标文件要求执行。	制定绿化服务的工作制度及工作计划，并按照执行。做好绿化服务工作记录，填写规范。按招标文件要求执行。	采购服务期限两年，合同一年一签。满足以下条件续签第二年合同：验收合格，采购人在下一年度预算资金到位且成交供应商愿意续签合同的情况下续签下一年合同；不愿意续签的，成交供应商需提前3个月书面函告采购人。服务质量较差，人员不到位，存在一个月及以上验收不合格，存在多次服务质量问题拒不整改或整改不到位的，采购人可以不予续签合同。	年	定期修剪树木、花卉等，灌乔木生长正常、造型美观自然、花枝新鲜，无枯叶、无病虫、无死树缺株。按招标文件要求执行。	3,200.00
1-1-6	物业管理服务	物业管理服务	保安服务	出入管理，值班巡查，车辆停放，突发事件处理，大型活动秩序，监控值守，消防安全管理按招标文件要求执行。	建立保安服务相关制度，并按照执行。按招标文件要求执行。	采购服务期限两年，合同一年一签。满足以下条件续签第二年合同：验收合格，采购人在下一年度预算资金到位且成交供应商愿意续签合同的情况下续签下一年合同；不愿意续签的，成交供应商需提前3个月书面函告采购人。服务质量较差，人员不到位，存在一个月及以上验收不合格，存在多次服务质量问题拒不整改或整改不到位的，采购人可以不予续签合同。	1	门岗要严格对人员进出进行管理，确保学校各出入口畅通、安全、有序。按招标文件要求执行。	181,550.00
1-1-7	物业管理服务	物业管理服务	会议服务	会议受理，会前准备，会后整理，按招标文件要求执行。	接受会议预订，记录会议需求。按招标文件要求执行。	采购服务期限两年，合同一年一签。满足以下条件续签第二年合同：验收合格，采购人在下一年度预算资金到位且成交供应商愿意续签合同的情况下续签下一年合同；不愿意续签的，成交供应商需提前3个月书面函告采购人。服务质量较差，人员不到位，存在一个月及以上验收不合格，存在多次服务质量问题拒不整改或整改不到位的，采购人可以不予续签合同。	年	根据会议需求、场地大小、用途，明确会议桌椅、物品、设备、文具等摆放规定，音、视频设施保障措施。按招标文件要求执行。	8,000.00
1-1-8	物业管理服务	物业管理服务	教学辅助服务	图书馆服务，文印服务按招标文件要求执行。	物业服务组织应制定图书馆服务标准、工作流程、操作规范、注意事项、应急处理措施等。按招标文件要求执行。	采购服务期限两年，合同一年一签。满足以下条件续签第二年合同：验收合格，采购人在下一年度预算资金到位且成交供应商愿意续签合同的情况下续签下一年合同；不愿意续签的，成交供应商需提前3个月书面函告采购人。服务质量较差，人员不到位，存在一个月及以上验收不合格，存在多次服务质量问题拒不整改或整改不到位的，采购人可以不予续签合同。	年	每学期结束前，做好纸张和油墨的消耗、结余数清点及设备维修统计工作。按招标文件要求执行。	273,200.00

五、评审专家名单：

采购人代表：	陈建华
评审专家：	马国祥、栾明辉

六、代理服务收费标准及金额：

代理服务费收费标准：

（1）招标代理服务费收取标准： ①以成交通知书规定的成交总金额作为收费的计算基数。 ②0（万元）-100(万元)以下收费费率标准：1.5%；（2）招标代理服务费收取方式：招标代理服务费收费以银行转账、电汇、汇票等非现金付款方式支付。（3）招标代理服务费缴交银行账号：开户名：福建旗胜招标代理有限公司开户行：中国建设银行股份有限公司福州上江城支行账号：35050187770700002512

代理服务费收费金额：

合同包1福州杨桥中学物业管理服务：0.8893万元

收取对象：中标（成交）供应商

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

各供应商均通过资格性和符合性审查。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购单位信息

名称：福建省福州杨桥中学

地址：福州市杨桥中路学园路56号

联系方式：0591-83703350

2.采购机构信息

名称：福建旗胜招标代理有限公司

地址：福建省福州市仓山区金洲北路30号两岸科技园写字楼B号楼二层201

联系方式：0591-83052909

3.项目联系方式

项目联系人：李立

电话：0591-83052909

福建旗胜招标代理有限公司

2026年04月30日

公告信息：
采购项目名称	福州杨桥中学物业管理服务
品目
采购单位	福建省福州杨桥中学
行政区域	鼓楼区	公告时间	2026年04月30日 17:25
评审专家（单一来源采购人员）名单	马国祥,栾明辉,陈建华
总成交金额	￥59.290200 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人	李立
项目联系电话	0591-83052909
采购单位	福建省福州杨桥中学
采购单位地址	福州市杨桥中路学园路56号
采购单位联系方式	0591-83703350
代理机构名称	福建旗胜招标代理有限公司
代理机构地址	福建省福州市仓山区金洲北路30号两岸科技园写字楼B号楼二层201
代理机构联系方式	0591-83052909
附件：
附件1	合同包1：中小企业声明函（福州晶菱物业管理有限公司）.pdf