2026年福州市茶园山中心小学物业管理服务结果公告（采购包1）

公告分类：成交公告

所属地区：鼓楼区

项目编号： [350102]FJZSZB[TP]2026001

发布时间：2026年04月24日

项目金额：￥60.582000 万元（人民币）

一、项目编号：[350102]FJZSZB[TP]2026001

二、项目名称：2026年福州市茶园山中心小学物业管理服务

三、采购结果

采购包1:

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额	评审价格
福州五心城市服务科技有限公司	福建省闽侯县上街镇高新大道1-1号中海寰宇天下43楼827单元	605,820.00元	2026年福州市茶园山中心小学物业管理服务（总价）：605820元

四、主要标的信息

采购包1(2026年福州市茶园山中心小学物业管理服务):

服务类（福州五心城市服务科技有限公司）

品目号	品目编号及品目名称	采购标的	报价明细内容	服务范围	服务要求	服务时间	单位	服务标准	金额(元)
1-1-1	物业管理服务	物业管理服务	基本服务	基本服务	基本服务、房屋维护服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、保安服务、会议服务、教学辅助服务等	合同一年一签，第一年验收合格且第二年采购资金到位情况下续签第二年合同，具体详见响应文件及谈判文件	年	结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案等	26,340.00
1-1-2	物业管理服务	物业管理服务	房屋维护服务	房屋维护服务	基本服务、房屋维护服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、保安服务、会议服务、教学辅助服务等	合同一年一签，第一年验收合格且第二年采购资金到位情况下续签第二年合同，具体详见响应文件及谈判文件	年	结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案等	26,340.00
1-1-3	物业管理服务	物业管理服务	公共设施设备维护服务	公共设施设备维护服务	基本服务、房屋维护服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、保安服务、会议服务、教学辅助服务等	合同一年一签，第一年验收合格且第二年采购资金到位情况下续签第二年合同，具体详见响应文件及谈判文件	年	结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案等	26,340.00
1-1-4	物业管理服务	物业管理服务	保洁服务	保洁服务	基本服务、房屋维护服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、保安服务、会议服务、教学辅助服务等	合同一年一签，第一年验收合格且第二年采购资金到位情况下续签第二年合同，具体详见响应文件及谈判文件	年	结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案等	184,380.00
1-1-5	物业管理服务	物业管理服务	绿化服务	绿化服务	基本服务、房屋维护服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、保安服务、会议服务、教学辅助服务等	合同一年一签，第一年验收合格且第二年采购资金到位情况下续签第二年合同，具体详见响应文件及谈判文件	年	结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案等	26,340.00
1-1-6	物业管理服务	物业管理服务	保安服务	保安服务	基本服务、房屋维护服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、保安服务、会议服务、教学辅助服务等	合同一年一签，第一年验收合格且第二年采购资金到位情况下续签第二年合同，具体详见响应文件及谈判文件	年	结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案等	210,720.00
1-1-7	物业管理服务	物业管理服务	会议服务	会议服务	基本服务、房屋维护服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、保安服务、会议服务、教学辅助服务等	合同一年一签，第一年验收合格且第二年采购资金到位情况下续签第二年合同，具体详见响应文件及谈判文件	年	结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案等	26,340.00
1-1-8	物业管理服务	物业管理服务	教学辅助服务	教学辅助服务	基本服务、房屋维护服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、保安服务、会议服务、教学辅助服务等	合同一年一签，第一年验收合格且第二年采购资金到位情况下续签第二年合同，具体详见响应文件及谈判文件	年	结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案等	79,020.00

五、评审专家名单：

采购人代表：	郭思彦
评审专家：	韩小丹、项瑾

六、代理服务收费标准及金额：

代理服务费收费标准：

①本项目代理费用以成交金额规定作为收费的计算基数，按差额定率累进法计算，标准如下：100(万元)以下收费费率标准: 1.5%；②成交人以现金、转账、电汇等付款方式一次性向招标代理机构缴纳代理服务费。③招标代理服务费缴交账户名：福建正燊招标代理有限公司；开户行：中国银行股份有限公司福州梅峰路支行；账号：406578305018。

代理服务费收费金额：

合同包12026年福州市茶园山中心小学物业管理服务：0.9087万元

收取对象：中标（成交）供应商

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

1、在“福建省政府采购开标大厅”上核验保证金环节，福州市闽侯慈心宏德教育科技有限公司保证金核验不通过，按无效响应处理；2、各供应商资格性审查和技术商务符合性审查均通过；3、在谈判与最终报价环节，福建博远物业服务有限公司、福建晨信物业管理有限公司、福建汉盾保安服务有限公司、福州文投智慧科技有限公司提交的响应报价不符合采购文件第三章“二、技术和服务要求”中5.3条款的要求，价格符合性审查不通过，按无效响应处理，其余4家供应商价格符合性审查均通过。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购单位信息

名称：福州市茶园山中心小学

地址：福州市鼓楼区杨桥中路285号

联系方式：0591-83711385

2.采购机构信息

名称：福建正燊招标代理有限公司

地址：福建省福州市鼓楼区铜盘路466-5号大自然创意园5号楼3层

联系方式：刘晓岩、杨婉婷、吴铃、翁睿涵0591-87767885

3.项目联系方式

项目联系人：刘晓岩、杨婉婷、吴铃、翁睿涵

电话：0591-87767885

福建正燊招标代理有限公司

2026年04月24日

公告信息：
采购项目名称	2026年福州市茶园山中心小学物业管理服务
品目
采购单位	福州市茶园山中心小学
行政区域	鼓楼区	公告时间	2026年04月24日 18:37
评审专家（单一来源采购人员）名单	郭思彦,韩小丹,项瑾
总成交金额	￥60.582000 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人	刘晓岩、杨婉婷、吴铃、翁睿涵
项目联系电话	0591-87767885
采购单位	福州市茶园山中心小学
采购单位地址	福州市鼓楼区杨桥中路285号
采购单位联系方式	0591-83711385
代理机构名称	福建正燊招标代理有限公司
代理机构地址	福建省福州市鼓楼区铜盘路466-5号大自然创意园5号楼3层
代理机构联系方式	刘晓岩、杨婉婷、吴铃、翁睿涵0591-87767885
附件：
附件1	声明函.zip