一、项目编号：JH26-210500-00252
二、项目名称：本溪市文化事业发展服务中心2026年物业管理项目
三、中标（成交）信息
包组编号：001
包组名称：中心机关办公楼和文化馆物业服务
供应商名称：本溪大辽文化发展有限责任公司
供应商地址：辽宁省本溪市明山区本溪市明山区新城路35号
中标（成交）金额：246,000（元）
评审总得分：99.67（分）
包组编号：002
包组名称：市田径学校、市军体校物业服务
供应商名称：本溪大辽文化发展有限责任公司
供应商地址：辽宁省本溪市明山区本溪市明山区新城路35号
中标（成交）金额：317,000（元）
评审总得分：99.67（分）
包组编号：003
包组名称：市图书馆物业服务
供应商名称：本溪大辽文化发展有限责任公司
供应商地址：辽宁省本溪市明山区本溪市明山区新城路35号
中标（成交）金额：318,000（元）
评审总得分：99.33（分）
包组编号：004
包组名称：市博物馆物业服务
供应商名称：本溪大辽文化发展有限责任公司
供应商地址：辽宁省本溪市明山区本溪市明山区新城路35号
中标（成交）金额：248,000（元）
评审总得分：99.33（分）
四、主要标的信息
包组编号：001
包组名称：中心机关办公楼和文化馆物业服务
服务类
名称：中心机关办公楼、本溪市文化馆物业服务（C21040000物业管理服务）
服务范围：我公司完全满足001包：本溪市文化事业发展服务中心办公楼、本溪市文化馆物业采购需求及本项目全部服务范围。 物业服务范围 （1）物业管理（建筑物） 名称 明细 服务内容及标准 本溪市文化事业发展服务中心办公楼、本溪市文化馆 总面积 建筑面积（㎡） 14400 需保洁面积（㎡） 1200 见“3.4保洁服务、3.6安保服务” 门窗 门窗总数量（个）及总面积（㎡） 门窗总数量157个，总面积378平方米 见“3.2房屋维护服务、3.4保洁服务” 会议室 室内设施说明 会议桌2个，会议椅80个，长条会议桌1个， 见“3.4保洁服务、3.6安保服务” 会议室数量（个）及总面积（㎡） 会议室4个，总面积174平方米 见“3.4保洁服务、3.6安保服务” 卫生间 卫生间数量（个）及总面积（㎡） 卫生间9个，总面积153平方米 见“3.4保洁服务、3.6安保服务” 注：此表格详细列出了不同建筑物的物业管理指标项及其明细。若存在“建筑2”，则相应增加内容，以此类推。 以上内容体现需要供应商进行物业管理的物业的情况、边界、范围。指标的设置要充分考虑可能影响供应商报价和项目实施风险的因素。 （2）物业管理（室外） 名称 明细 服务内容及标准 室外面积 300平方米 见“3.4保洁服务、3.6安保服务”
服务要求：我公司完全满足001包：本溪市文化事业发展服务中心办公楼、本溪市文化馆物业采购需求及本项目全部服务要求。
服务时间：我公司完全满足服务时间：2026年4月至2027年4月（1+1+1）（注：如中标单位服务质量优异，可续加二年服务期，重新签订合同）。
服务标准：我公司完全满足001包：本溪市文化事业发展服务中心办公楼、本溪市文化馆物业采购需求及本项目全部服务标准。
包组编号：002
包组名称：市田径学校、市军体校物业服务
服务类
名称：本溪市田径学校、本溪市军体校物业服务（C21040000物业管理服务）
服务范围：我公司完全满足002包：本溪市文化事业发展服务中心本溪市军体校、本溪市田径学校物业采购需求及本项目全部服务范围。 物业服务范围 （1）物业管理（建筑物） 名称 明细 服务内容及标准 本溪市文化事业发展服务中心本溪市军体校、本溪市田径学校 总面积 建筑面积（㎡） 22000 需保洁面积（㎡） 4000 见“3.4保洁服务、3.6安保服务” 门窗 门窗总数量（个）及总面积（㎡） 门窗总数量389个，总面积3500平方米 见“3.2房屋维护服务、3.4保洁服务” 会议室 室内设施说明 会议椅76个，长条会议桌11个， 见“3.4保洁服务、3.6安保服务” 会议室数量（个）及总面积（㎡） 会议室5个，总面积421平方米 见“3.4保洁服务、3.6安保服务” 卫生间 卫生间数量（个）及总面积（㎡） 卫生间6个，总面积330平方米 见“3.4保洁服务、3.6安保服务” 注：此表格详细列出了不同建筑物的物业管理指标项及其明细。若存在“建筑2”，则相应增加内容，以此类推。 以上内容体现需要供应商进行物业管理的物业的情况、边界、范围。指标的设置要充分考虑可能影响供应商报价和项目实施风险的因素。 （2）物业管理（室外） 名称 明细 服务内容及标准 室外面积 21200平方米 见“3.4保洁服务、3.6安保服务”
服务要求：我公司完全满足002包：本溪市文化事业发展服务中心本溪市军体校、本溪市田径学校物业采购需求及本项目全部服务要求。
服务时间：我公司完全满足服务时间：2026年4月至2027年4月（1+1+1）（注：如中标单位服务质量优异，可续加二年服务期，重新签订合同）。
服务标准：我公司完全满足002包：本溪市文化事业发展服务中心本溪市军体校、本溪市田径学校物业采购需求及本项目全部服务标准。
包组编号：003
包组名称：市图书馆物业服务
服务类
名称：本溪市图书馆物业服务（C21040000物业管理服务）
服务范围：我公司完全满足003包：本溪市文化事业发展服务中心本溪市图书馆物业采购需求及本项目全部服务范围。 物业服务范围 （1）物业管理（建筑物） 名称 明细 服务内容及标准 本溪市文化事业发展服务中心本溪市图书馆 总面积 建筑面积（㎡） 11000 需保洁面积（㎡） 8000 包括图书馆公共区域、对外读者服务区域。 见“3.4保洁服务、3.6安保服务” 门窗 门窗总数量（个）及总面积（㎡） 门窗总数量590个，总面积6240平方米 见“3.2房屋维护服务、3.4保洁服务” 会议室 室内设施说明 会议桌1个，会议椅91个，长条会议桌20个 见“3.4保洁服务、3.6安保服务” 会议室数量（个）及总面积（㎡） 会议室3个，总面积1300平方米 见“3.4保洁服务、3.6安保服务” 卫生间 卫生间数量（个）及总面积（㎡） 卫生间28个，总面积280平方米 见“3.4保洁服务、3.6安保服务” 注：此表格详细列出了不同建筑物的物业管理指标项及其明细。若存在“建筑2”，则相应增加内容，以此类推。 以上内容体现需要供应商进行物业管理的物业的情况、边界、范围。指标的设置要充分考虑可能影响供应商报价和项目实施风险的因素。 （2）物业管理（室外） 名称 明细 服务内容及标准 室外面积 1000平方米 见“3.4保洁服务、3.6安保服务”
服务要求：我公司完全满足003包：本溪市文化事业发展服务中心本溪市图书馆物业采购需求及本项目全部服务要求。
服务时间：我公司完全满足服务时间：2026年4月至2027年4月（1+1+1）（注：如中标单位服务质量优异，可续加二年服务期，重新签订合同）。
服务标准：我公司完全满足003包：本溪市文化事业发展服务中心本溪市图书馆物业采购需求及本项目全部服务标准。
包组编号：004
包组名称：市博物馆物业服务
服务类
名称：本溪市博物馆物业服务（C21040000物业管理服务）
服务范围：我公司完全满足004包：本溪市文化事业发展服务中心本溪市博物馆物业采购需求及本项目全部服务范围。 物业服务范围 （1）物业管理（建筑物） 名称 明细 服务内容及标准 本溪市文化事业发展服务中心本溪市博物馆 总面积 建筑面积（㎡） 8000 需保洁面积（㎡） 5500 见“3.4保洁服务、3.6安保服务” 门窗 门窗总数量（个）及总面积（㎡） 门窗总数量181个，总面积425平方米 见“3.2房屋维护服务、3.4保洁服务” 会议室 室内设施说明 会议椅148个 见“3.4保洁服务、3.6安保服务” 会议室数量（个）及总面积（㎡） 会议室3个，总面积652平方米 见“3.4保洁服务、3.6安保服务” 卫生间 卫生间数量（个）及总面积（㎡） 卫生间8个，总面积105平方米 见“3.4保洁服务、3.6安保服务” 注：此表格详细列出了不同建筑物的物业管理指标项及其明细。若存在“建筑2”，则相应增加内容，以此类推。 以上内容体现需要供应商进行物业管理的物业的情况、边界、范围。指标的设置要充分考虑可能影响供应商报价和项目实施风险的因素。 （2）物业管理（室外） 名称 明细 服务内容及标准 室外面积 6500平方米 见“3.4保洁服务、3.6安保服务”
服务要求：我公司完全满足004包：本溪市文化事业发展服务中心本溪市博物馆物业采购需求及本项目全部服务要求。
服务时间：我公司完全满足服务时间：2026年4月至2027年4月（1+1+1）（注：如中标单位服务质量优异，可续加二年服务期，重新签订合同）。
服务标准：我公司完全满足004包：本溪市文化事业发展服务中心本溪市博物馆物业采购需求及本项目全部服务标准。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：王威、于东业（包组编号：001,002,003,004）
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：001
包组名称：中心机关办公楼和文化馆物业服务
代理服务收费标准及金额：不收取
包组编号：002
包组名称：市田径学校、市军体校物业服务
代理服务收费标准及金额：不收取
包组编号：003
包组名称：市图书馆物业服务
代理服务收费标准及金额：不收取
包组编号：004
包组名称：市博物馆物业服务
代理服务收费标准及金额：不收取
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：本溪市文化事业发展服务中心
地 址：本溪市明山区新城路35号
联系方式：024-42209808
2.采购代理机构信息
名 称：本溪市公共资源交易中心（本溪市政府采购中心）
地 址：本溪市明山区解放北路101号
联系方式：024-47264270
3.项目联系方式
项目联系人：李先生
电 话：024-47264270
十、附件
采购文件：市文化事业中心物业服务类竞争性磋商文件.doc
包组编号：001
包组名称：中心机关办公楼和文化馆物业服务
供应商名称：本溪大辽文化发展有限责任公司
1.中小企业声明函：中小企业说明.jpg
包组编号：002
包组名称：市田径学校、市军体校物业服务
供应商名称：本溪大辽文化发展有限责任公司
1.中小企业声明函：中小企业说明.jpg
包组编号：003
包组名称：市图书馆物业服务
供应商名称：本溪大辽文化发展有限责任公司
1.中小企业声明函：中小企业说明.jpg
包组编号：004
包组名称：市博物馆物业服务
供应商名称：本溪大辽文化发展有限责任公司
1.中小企业声明函：中小企业说明.jpg
