阳江职业技术学院2025-2028物业管理服务采购项目采购更正公告（第一次）（项目编号：YJGPC2025055Z）

一、详细评审-技术部分

原招标文件评审标准

更正后评审标准

智能化管理软件（6.0分）

根据投标人提供的与本项目服务相关的智能化管理系统软件进行评审：具有保安巡更管理类、学生宿舍管理类、物业日常管理类。每具备一类得2分，最高得6分。 注：1.提供上述管理系统自主开发或购买管理系统或租赁管理系统的证明材料复印件加盖投标人公章作为评审依据，不提供不得分。

智能化管理软件（6.0分）

根据投标人提供的与本项目服务相关的智能化管理系统软件进行评审:具有保安巡更管理类、学生宿舍管理类、物业日常管理类。每具备一类得2分，最高得6分。注:如以上软件为投标人所有的，须提供国家版权局颁发的软件著作权登记证书或使用许可证复印件并加盖投标人公章;如以上软件为投标人购买或租赁的，须提供购买发票或租赁合同复印件、国家版权局颁发的软件著作权登记证书或使用许可证复印件并加盖投标人公章，未提供或不符合评审要求不得分。

二、详细评审-商务部分

原招标文件评审标准

更正后评审标准

项目经理(7.0分)

拟投入项目经理一名：（1）具有本科或以上学历，得1分：（2）具有人社部门认可的人力资源管理类中级或以上职称证书，得2分；（3）具有3年或以上物业项目管理工作经验的，得2分；（4）具有人社部门认可的应急救援员证书，得2分。注：提供学历、工作经验证明材料、证书扫描件及投标截止日前六个月内任意一个月在投标单位缴纳社保证明材料复印件并加盖投标人公章作为评审依据，不提供不得分。

项目经理(7.0分)

拟投入项目经理一名：（1）具有本科或以上学历，得2分：（2）具有人社部门认可的人力资源管理类中级或以上职称证书，得2分；（3）具有3年或以上物业项目管理工作经验的，得3分。注：提供学历、工作经验证明材料、证书扫描件及投标截止日前六个月内任意一个月在投标单位缴纳社保证明材料复印件并加盖投标人公章作为评审依据，不提供不得分。

三、详细评审-商务部分

原招标文件评审标准

更正后评审标准

主管人员（人员不可兼任）(14.0分)

1.拟投入安保主管（1人）：（1）具有大专或以上学历，得1分；（2）具有保安师（二级或以上）证书，得1分；（3）具有退伍军人证，得1分，（4）具有人社部门认可的应急救援员证书，得2分，本小项最高得5分。2.拟投入保洁主管（1人）：（1）具有高中（含职中、中专和中技等）或以上学历，得1分；（2）具有3年或以上物业服务项目管理经验的，得2分，本小项最高得3分。3.拟投入绿化主管（1人）：（1）具有大专或以上学历，得1分；（2）具有与园林相关专业中级职称得1分，高级得2分，本小项最高得3分。4.拟投入宿管主管（1人）：（1）具有大专或以上学历，得1分；（2）具有人社部门认可的应急救援员证书，得2分，本小项最高得3分。注：提供上述人员学历、工作经验证明材料、相关证书扫描件及投标截止日前六个月内任意一个月在投标单位缴纳社保证明材料复印件并加盖投标人公章作为评审依据，不提供不得分。”

主管人员（人员不可兼任）(14.0分)

1.拟投入安保主管（1人）：（1）具有大专或以上学历，得1分；（2）具有保安师（二级或以上）证书，得1分；（3）具有退伍军人证，得1分；（4）具有应急救援员证书，得2分，本小项最高得5分。2.拟投入保洁主管（1人）：（1）具有高中（含职中、中专和中技等）或以上学历，得1分；（2）具有3年或以上物业服务项目管理经验的，得2分，本小项最高得3分；3.拟投入绿化主管（1人）：（1）具有大专或以上学历，得1分；（2）具有与园林相关专业中级职称得1分，高级得2分，本小项最高得3分。 4.拟投入宿管主管（1人）：（1）具有大专或以上学历，得1分； （2）具有应急救援员证书，得2分，本小项最高得3分。注：提供上述人员学历、工作经验证明材料、相关证书扫描件及投标截止日前六个月内任意一个月在投标单位缴纳社保证明材料复印件并加盖投标人公章作为评审依据，不提供不得分。