高刘街道长岗安置小区物业服务管理项目（一包）更正公告[2025]

序号

岗位名称

人数（人）

备注

1

项目经理

1

2

文员

3

其中1人到采购人指定地点办公

3

物管处（物业服务中心）主任（兼秩序维护主管）

3

4

客服主管

1

5

工程主管

1

6

安全主管（专职安全员）

1

具有安全生产管理方面的证书

7

客服人员

10

8

工程维修人员

10

其中3人需持有特种设备安全管理员证

9

秩序维护员

（含消防控制室值班人员）

32

其中4人需具有四（中级）及以上建（构）筑物消防员（或消防设施操作员）证书

10

保洁人员

45

11

绿化人员

6

合计

113

原评审标准

现评审标准

评分内容

评分标准

分值范围

评分内容

评分标准

分值范围

履约反馈

上述经评标委员会认可的投标人业绩中，每有1个业绩履约获得业主单位（合同甲方）良好（或满意）及以上评价的得2分，满分6分。

注：

（1）投标文件中提供业主单位出具的履约反馈证明材料的扫描件（加盖业主单位（合同甲方）公章）；

（2）此处良好即表达到良好意思即可，同等意思表达如优秀、满意、非常满意、认可、高度认可、考核得分90分或以上等均予以认可；

（3）同一业绩提供多份履约评价证明材料的，不累计计分。

0-6分

履约反馈

上述经评标委员会认可的投标人业绩中，每有1个业绩履约获得业主单位（合同甲方）良好（或满意）及以上评价的得3分，满分9分。

注：

（1）投标文件中提供业主单位出具的履约反馈证明材料的扫描件（加盖业主单位（合同甲方）公章）；

（2）此处良好即表达到良好意思即可，同等意思表达如优秀、满意、非常满意、认可、高度认可、考核得分90分或以上等均予以认可；

（3）同一业绩提供多份履约评价证明材料的，不累计计分。

0-9分

人员配备

投标人为本项目拟配的人员：

（一）项目经理（1人，6分）

1.具有住宅小区物业服务或党政机关（或事业单位）委托的物业管理服务业绩（含在管）且在项目中担任项目经理（或项目负责人）的，得3分。

2.每提供1个业主单位（合同甲方）出具的履约情况良好（或满意）及以上证明的，得3分。（二）工程（秩序维护）主管（1人，6分）：1.具有四级及以上建（构）筑物消防员或消防设施操作员职业资格或职业技能等级证书的，得3分；

2.具有应急管理部门（原安监部门）颁发的有效期内的特种作业操作证（高压或低压电工作业）的，得1分，同时持有高压及低压电工作业证的，得3分。

注：

（1）投标文件中提供上述人员名单，格式自拟；

（2）上述人员岗位不得兼任；

（3）投标文件中提供上述人员相关证书扫描件，如投标人提供职业技能等级证书，响应文件中同时提供“技能人才评价证书全国联网”查询系统的查询截图；

（4）投标文件中提供业绩合同扫描件，若合同中无法体现合同签订时间、项目类型、项目负责人信息等主要评审要素时，须同时另提供业主单位（合同甲方）出具的证明材料扫描件（加盖合同甲方公章），未提供或提供不全的不得分；

（5）项目经理业绩与上述投标人业绩为同一业绩时，可累计得分；

（6）投标文件中提供投标人为上述人员缴纳的近3个月内（任意1个月即可）社保证明材料扫描件，具体形式详见投标人须知前附表；

（7）本项所指党政机关包括：党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、审判机关、检察机关及各级党政机关派出机构,直属事业单位及工会、共青团、妇联等。

0-12分

人员配备

投标人为本项目拟配的人员：

（一）项目经理（1人，6分）

1.具有住宅小区物业服务或党政机关（或事业单位）委托的物业管理服务业绩（含在管）且在项目中担任项目经理（或项目负责人）的，得3分。

2.每提供1个业主单位（合同甲方）出具的履约情况良好（或满意）及以上证明的，得3分。（二）工程主管（1人，3分）：具有应急管理部门（原安监部门）颁发的有效期内的特种作业操作证（高压或低压电工作业）的，得1分，同时持有高压及低压电工作业证的，得3分。

注：

（1）投标文件中提供上述人员名单，格式自拟；

（2）上述人员岗位不得兼任；

（3）投标文件中提供上述人员相关证书扫描件，如投标人提供职业技能等级证书，响应文件中同时提供“技能人才评价证书全国联网”查询系统的查询截图；

（4）投标文件中提供业绩合同扫描件，若合同中无法体现合同签订时间、项目类型、项目负责人信息等主要评审要素时，须同时另提供业主单位（合同甲方）出具的证明材料扫描件（加盖合同甲方公章），未提供或提供不全的不得分；

（5）项目经理业绩与上述投标人业绩为同一业绩时，可累计得分；

（6）投标文件中提供投标人为上述人员缴纳的近3个月内（任意1个月即可）社保证明材料扫描件，具体形式详见投标人须知前附表；

（7）本项所指党政机关包括：党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、审判机关、检察机关及各级党政机关派出机构,直属事业单位及工会、共青团、妇联等。

0-9分