合肥工业大学合肥校区物业管理综合服务项目更正公告1

一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：HFUT-DX-2026-0013/ZB202604127

原公告的采购项目名称：合肥工业大学合肥校区物业管理综合服务项目

首次公告日期：2026年06月11日

二、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

无

更正日期：2026年06月22日

三、其他补充事宜

1.问：招标文件第四章评标方法和标准（综合评分法）中，涉及技术资信分中，投标人获得荣誉的评分标准，建议修改为不限制年限要求。

答：本项目标的所属行业为物业管理，招标文件荣誉颁发主体涵盖物业主管部门、国内依法登记注册的物业行业协（学）会、高校（或教育）后勤协会等多类主体，覆盖范围广泛且本项目面向全国的潜在投标人公开招标。另根据本项目标前需求公示供应商的反馈数据和参考本校往期物业的投标数据，多家供应商能够响应并满足要求，本项目设置年限要求，目的是考察供应商近期的服务质量、管理水平与行业认可度，荣誉时效性与项目履约能力直接相关，并无不合理性和排他性，按招标文件执行。

2. 招标文件第四章评标方法和标准（综合评分法）中，涉及技术资信分中，投标人服务项目获奖评分标准，建议修改为不限制年限要求。

答：本项目标的所属行业为物业管理，招标文件奖项颁发主体涵盖物业主管部门、国内依法登记注册的物业行业协（学）会、高校（或教育）后勤协会等多类主体，覆盖范围广泛且本项目面向全国的潜在投标人公开招标。另根据本项目标前需求公示供应商的反馈数据和参考本校往期物业的投标数据，多家供应商能够响应并满足要求，本项目设置年限要求，旨在考察供应商近阶段的项目服务实绩与管理成效，确保获奖业绩能够真实反映其当前的服务能力，与本项目高校物业的履约需求直接匹配，并无不合理性和排他性，按招标文件执行。

3.招标文件第四章评标方法和标准（综合评分法）中，涉及技术资信分中服务人员能力，1、上述岗位配备和配置中，项目经理（确定本项目项目经理只有1人，不可兼任），针对服务人员能力，建议项目经理“具有中级职称证书，得2分；具有高级及以上职称证书，得3分”修改为具有中级及以上职称得3分。

答：职称是从业人员的专业技术水平和能力的等级称号，是从业人员学术、技术水平的标志，代表着从业人员的学识水平和工作实绩，表明从业人员具有从事某一职业所必备的学识和技能的证明。项目经理为本项目核心管理岗位，其专业技术能力直接决定项目服务质量、应急处置与统筹管理水平，本项设置中级职称即可得分，未设置准入门槛。另根据本项目标前需求公示供应商的反馈数据和参考本校往期物业的投标数据，多家供应商能够响应并满足要求，本项目评分办法和标准中服务人员能力结合本项目基本情况设定，并无不合理性和排他性，按招标文件执行。

4.投标人服务项目获奖“投标人项目获奖：自2023年1月1日以来，投标人所服务的物业管理项目获得物业主管部门或国内依法登记注册的物业行业协会（学）或高校（或教育）后勤协会颁发的物业类奖项的，本项满分6分，本项目最多计三项奖项：”投标人所服务物业管理项目（合同期内）获得全国文明校园类荣誉（颁发部门：精神文明建设指导委员会）是否认可？投标人所服务物业管理项目（合同期内）获得节能类、节水类、垃圾分类类荣誉（颁发部门：国管局、国家发展改革委、财政部）是否认可。投标人所服务物业管理项目（合同期内）获得垃圾分类类荣誉（颁发部门：机关事务局）是否认可。

答：由评标委员会组根据招标文件要求及投标文件具体内容予以确定。

5.招标文件第四章评标方法和标准（综合评分法）2.4详细审查中服务人员能力板块，其他管理人员（除项目经理和工程部人员）第（6）条条款：有害生物防制（治）员三级及以上职业资格证书（或技能等级证书）。建议将原条款“有害生物防制（治）员三级及以上职业资格证书（或技能等级证书）”修改为“有害生物防制（治）员或保洁员三级及以上职业资格证书（或技能等级证书）”。

答：本项目采购需求包含有害生物防治（除“四害”）专项服务内容，该工作涉及消杀药剂规范使用、病媒生物监测、防治方案制定等专业技术要求，需从业人员具备专项职业技能。保洁员职业技能范围以公共区域清洁维护为主，不涵盖有害生物防治的专业内容，无法满足本项目专项服务的岗位履职要求。根据本项目标前需求公示供应商的反馈数据和参考本校往期物业的投标数据，多家供应商能够响应并满足要求，本项目评分办法和标准中服务人员能力结合本项目基本情况设定，并无不合理性和排他性，按招标文件执行。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：合肥工业大学

地址：安徽省合肥市屯溪路193号

联系方式：韩老师，0551-62901760

2.采购代理机构信息

名 称：鼎信数智技术集团股份有限公司

地　址：安徽省合肥市经济技术开发区翡翠路港澳广场A座17-20层

联系方式：张春梅、武丽苹、代煜，0551-65860136-8643

3.项目联系方式

项目联系人：代煜

电　话：　　18556525266