龙海区港尾中学2026年物业管理服务项目采购更正公告（第一次）

原公告的获取采购文件开始日期：2026-04-20，更正为：2026-04-22。

原公告的获取采购文件结束日期：2026-04-23，更正为：2026-04-27。

原公告的响应文件提交截止时间：2026-04-24 10:00:00，更正为：2026-04-28 09:00:00。

原公告的开启时间：2026-04-24 10:00:00，更正为：2026-04-28 09:00:00。

一、补充内容：

（一）采购文件第三章 采购内容及要求：二、技术和服务要求，补充以下内容：“（十二）人员配置清单及要求：学校占地面积150多亩。

1、项目经理，1名，3年以上相关物业管理工作经验，负责统筹物业服务中心日常事务管理工作包括：行政日常管理事务、人员的招聘工作、员工的入职、离职手续办理、员工考勤的统计、项目人员工作作息时间的安排、定期组织项目员工做好相关的培训考核及演练工作、完成处理甲方临时安排的工作任务，做好学校、公司、及外联单位方面的工作衔接。

2、电工杂修人员，至少1名，3年以上相关工作经验，须有电工相关证件。负责变配电、照明、夜景工程、地下人防、监控对讲系统、消防、给排水等学校设备设施的巡查，并组织对设备故障的抢修，对校方有报修项目及时进行维修，负责各设备及机房、配电室等环境时刻保持整洁，无杂物、灰尘、鼠虫害发生，确保机房、配电室等环境符合设备要求，做好各设备系统操作、监控、维护、清洁保养及记录工作。

3、绿化养护人员，1-2名，3年以上相关工作经验，认真做好学校绿化养护工作，各种杂草的清除、枝叶修剪、枯枝败叶的清理、施肥、浇水、松土、杀虫等具体工作，绿化垃圾必须运到指定地点，确保学校整洁卫生。

4、夜间巡逻，至少1名，3年以上相关工作经验，做好来访人员、车辆进出证件登记，及时通报；夜间严禁无关人员、可疑人员和危险物品进入学校内；做好值班巡查。

5、生管人员，8-10名，3年以上相关工作经验，生管人员24小时全天候值班，认真执行寝室管理制度，做好卫生保洁、安全、纪律检查和财产管理工作。

6、印刷人员：至少2名，3年以上相关工作经验；主要负责学校日常印刷，及考务工作，并做好协调，发现问题，立即报告项目经理和学校。

7、保洁，1-2名，3年以上相关工作经验，确保各个公共区域干净无垃圾，垃圾日产日清，保持垃圾房、箱、桶等周围环境的卫生整洁。”

（二）采购文件第三章采购内容及要求：二、技术和服务要求，（十）验收与考核，补充以下内容：

（8）考核办法：

采购人每季度对成交供应商进行考核，采购人组织各处室相关人员对物业进行考核，每季度考核时间由采购人决定，考核时可邀请成交供应商管理人参加。

考核总分为100分，实行加减分制，凡达到要求或存在所列相应问题的，酌情扣减相应分值，直至该项分值扣完为止。

二、更正内容：

1、原采购文件第三章 采购内容及要求，三、商务条件，采购包1:“6、合同支付方式：1、进度款，按月付款，成交供应商考核合格后开具合法有效发票，采购人在收到发票之日起 30 个工作日内通过银行转账支付当月服务费，达到付款条件起30日内，支付合同总金额的100.00%。”

更正为：6、合同支付方式：1、进度款，按季度付款，成交供应商考核合格后开具合法有效发票，采购人在收到发票之日起，达到付款条件起90日内，支付合同总金额的100.00%。

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