上海市宝山区规划和自然资源局土地出让底价评估项目的中标(成交)结果公告
一、项目编号:310113000250926138828-13276872
二、项目名称:上海市宝山区规划和自然资源局土地出让底价评估项目
三、中标(成交)信息
| 序号 | 标项名称 | 中标供应商名称 | 中标供应商地址 | 评审总得分 | 中标(成交金额) | 备注 |
| 1 | 南大东北象限 | 上海联城房地产评估咨询有限公司 | 上海市静安区康定路979号 | 87.8 | 545000.00元 | 无 |
| 2 | 大吴淞区域(蕰藻浜以南) | 上海涌力土地房地产估价有限公司 | 上海市虹口区花园路128号 | 85.7 | 118500.00元 | 无 |
| 3 | 杨行镇(除大吴淞区域) | 上海财瑞房地产土地估价有限公司 | 上海市延安西路1357号3楼房产 | 88.2 | 200000.00元 | 无 |
| 4 | 大吴淞区域(蕰藻浜以北) | 上海城市房地产估价有限公司 | 上海市黄浦区北京西路1号新金桥广场11楼-17楼 | 87.9 | 194552.00元 | 无 |
| 5 | 顾村镇、南大西北象限 | 上海房地产估价师事务所有限公司 | 上海市浦东新区南泉北路201号10楼1004室 | 88.7 | 548000.00元 | 无 |
| 6 | 庙行镇;高境镇 | 上海上睿房地产估价有限公司 | 西藏中路585号3楼B座 | 86.8 | 528000.00元 | 无 |
| 7 | 罗店镇 | 上海同信土地房地产评估投资咨询有限公司 | 上海市静安区沪太路701号M幢410-412室 | 85.3 | 145800.00元 | 无 |
四、主要标的信息
| 序号 | 包名称 | 标的名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 南大东北象限 | 南大东北象限 | 宝山区 | 依据《中华人民共和国土地管理法》、《上海市土地使用权出让办法》及《上海市地下空间规划建设条例》等相关法律法规为依据,实施本项目 | 2025年度 | 1、确定估价基本事项(包括确定估价对象、估价目的、估价期日、价格类型、估价日期等);2、拟订估价作业计划;3、收集资料实地踏勘;4、分析整理相关资料;5、选定方法试算价格;6、确定宗地估价结果;7、撰写估价报告书。经过第三方内部严格的三级审核,使报告符合规范及标准要求,对不合理之处做出调整和修改,完成并出具估价报告;8、宗地估价成果整理。 |
| 2 | 大吴淞区域(蕰藻浜以南) | 大吴淞区域(蕰藻浜以南) | 宝山区大吴淞区域(蕰藻浜以南) | 依据《中华人民共和国土地管理法》、《上海市土地使用权出让办法》及《上海市地下空间规划建设条例》等相关法律法规为依据,实施本项目。 | 2025年度 | 1、确定估价基本事项(包括确定估价对象、估价目的、估价期日、价格类型、估价日期等);2、拟订估价作业计划;3、收集资料实地踏勘;4、分析整理相关资料;5、选定方法试算价格;6、确定宗地估价结果;7、撰写估价报告书。经过第三方内部严格的三级审核,使报告符合规范及标准要求,对不合理之处做出调整和修改,完成并出具估价报告;8、宗地估价成果整理。 |
| 3 | 杨行镇(除大吴淞区域) | 杨行镇(除大吴淞区域) | 宝山区杨行镇(除大吴淞区域) | 依据《中华人民共和国土地管理法》、《上海市土地使用权出让办法》及《上海市地下空间规划建设条例》等相关法律法规为依据,实施本项目。 | 2025年度 | 1、确定估价基本事项(包括确定估价对象、估价目的、估价期日、价格类型、估价日期等);2、拟订估价作业计划;3、收集资料实地踏勘;4、分析整理相关资料;5、选定方法试算价格;6、确定宗地估价结果;7、撰写估价报告书。经过第三方内部严格的三级审核,使报告符合规范及标准要求,对不合理之处做出调整和修改,完成并出具估价报告;8、宗地估价成果整理。 |
| 4 | 大吴淞区域(蕰藻浜以北) | 大吴淞区域(蕰藻浜以北) | 宝山区大吴淞区域(蕰藻浜以北) | 依据《中华人民共和国土地管理法》、《上海市土地使用权出让办法》及《上海市地下空间规划建设条例》等相关法律法规为依据,实施本项目。 | 2025年度 | 1、确定估价基本事项(包括确定估价对象、估价目的、估价期日、价格类型、估价日期等);2、拟订估价作业计划;3、收集资料实地踏勘;4、分析整理相关资料;5、选定方法试算价格;6、确定宗地估价结果;7、撰写估价报告书。经过第三方内部严格的三级审核,使报告符合规范及标准要求,对不合理之处做出调整和修改,完成并出具估价报告;8、宗地估价成果整理。 |
| 5 | 顾村镇、南大西北象限 | 顾村镇、南大西北象限 | 宝山区顾村镇、南大西北象限 | 依据《中华人民共和国土地管理法》、《上海市土地使用权出让办法》及《上海市地下空间规划建设条例》等相关法律法规为依据,实施本项目。 | 2025年度 | 1、确定估价基本事项(包括确定估价对象、估价目的、估价期日、价格类型、估价日期等);2、拟订估价作业计划;3、收集资料实地踏勘;4、分析整理相关资料;5、选定方法试算价格;6、确定宗地估价结果;7、撰写估价报告书。经过第三方内部严格的三级审核,使报告符合规范及标准要求,对不合理之处做出调整和修改,完成并出具估价报告;8、宗地估价成果整理。 |
| 6 | 庙行镇;高境镇 | 庙行镇;高境镇 | 宝山区庙行镇、高境镇 | 依据《中华人民共和国土地管理法》、《上海市土地使用权出让办法》及《上海市地下空间规划建设条例》等相关法律法规为依据,实施本项目。 | 2025年度 | 1、确定估价基本事项(包括确定估价对象、估价目的、估价期日、价格类型、估价日期等);2、拟订估价作业计划;3、收集资料实地踏勘;4、分析整理相关资料;5、选定方法试算价格;6、确定宗地估价结果;7、撰写估价报告书。经过第三方内部严格的三级审核,使报告符合规范及标准要求,对不合理之处做出调整和修改,完成并出具估价报告;8、宗地估价成果整理。 |
| 7 | 罗店镇 | 罗店镇 | 宝山区罗店镇 | 依据《中华人民共和国土地管理法》、《上海市土地使用权出让办法》及《上海市地下空间规划建设条例》等相关法律法规为依据,实施本项目。 | 2025年度 | 1、确定估价基本事项(包括确定估价对象、估价目的、估价期日、价格类型、估价日期等);2、拟订估价作业计划;3、收集资料实地踏勘;4、分析整理相关资料;5、选定方法试算价格;6、确定宗地估价结果;7、撰写估价报告书。经过第三方内部严格的三级审核,使报告符合规范及标准要求,对不合理之处做出调整和修改,完成并出具估价报告;8、宗地估价成果整理。 |
五、评审专家(单一来源采购人员)名单:
宋辉,陶玉美,张燕娣,刘虓,冯郁芬
六、代理服务收费标准及金额:
1.代理服务收费标准:参照中华人民共和国国家计划委员会计价格[2002]1980号文计取
2.代理服务收费金额(元):/
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
推荐理由:包件一:上海联城房地产评估咨询有限公司:综合实力强,17人团队;技术服务方案内容完整,项目理解到位,服务内容明确,特点分析及合理化建议可操作强。包件二:上海涌力土地房地产估价有限公司:综合实力强,7人团队;技术服务方案内容完整,项目理解到位,服务内容明确,特点分析及合理化建议可操作强。包件三:上海财瑞房地产土地估价有限公司:综合实力强,22人团队;技术服务方案内容完整,项目理解到位,服务内容明确,特点分析及合理化建议可操作强。包件四:上海城市房地产估价有限公司:综合实力强,10人团队;技术服务方案内容完整,项目理解到位,服务内容明确,特点分析及合理化建议可操作强。包件五:上海房地产估价师事务所有限公司:综合实力强,11人团队;技术服务方案内容完整,项目理解到位,服务内容明确,特点分析及合理化建议可操作强。包件六:上海上睿房地产估价有限公司:综合实力强,11人团队;技术服务方案内容完整,项目理解到位,服务内容明确,特点分析及合理化建议可操作强。包件七:上海同信土地房地产评估投资咨询有限公司:综合实力强,9人团队;技术服务方案内容完整,项目理解到位,服务内容明确。
/
九、凡对本次公告内容提出询问,请按以下方式联系
1.采购人信息
名称:上海市宝山区规划和自然资源局
地址:宝林路45号
联系方式:021-56100326
2.采购代理机构信息
名称:上海宁信建设工程咨询有限公司
地址:宝山区牡丹江路290弄12号607
联系方式:13681792873
3.项目联系方式
项目联系人:郑晨
电话:13681792873
附件信息:
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458.9K
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822.6K
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179.4K
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采购文件附件:
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| 公告信息: | |||
| 采购项目名称 | 上海市宝山区规划和自然资源局土地出让底价评估项目 | ||
| 品目 | |||
| 采购单位 | 上海市宝山区规划和自然资源局 | ||
| 行政区域 | 上海市 | 公告时间 | 2025年11月28日 13:37 |
| 评审专家名单 | 宋辉,陶玉美,张燕娣,刘虓,冯郁芬 | ||
| 总中标金额 | ¥227.990000 万元(人民币) | ||
| 联系人及联系方式: | |||
| 项目联系人 | 郑晨 | ||
| 项目联系电话 | 13681792873 | ||
| 采购单位 | 上海市宝山区规划和自然资源局 | ||
| 采购单位地址 | 宝林路45号 | ||
| 采购单位联系方式 | 021-56100326 | ||
| 代理机构名称 | 上海宁信建设工程咨询有限公司 | ||
| 代理机构地址 | 宝山区牡丹江路290弄12号607 | ||
| 代理机构联系方式 | 13681792873 | ||
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