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上海市宝山区规划和自然资源局各类补地价土地评估项目的中标(成交)结果公告

一、项目编号:310113000250926138824-13276869

二、项目名称:上海市宝山区规划和自然资源局各类补地价土地评估项目

三、中标(成交)信息

序号标项名称中标供应商名称中标供应商地址评审总得分中标(成交金额)备注
1罗店镇上海上睿房地产估价有限公司西藏中路585号3楼B座89.499000.00元
2大场镇(除南大区域)上海科东房地产土地估价有限公司上海市浦东新区浦东南路379号26楼A-D室91.0520000.00元
3南大区域+月浦镇上海房地产估价师事务所有限公司上海市浦东新区南泉北路201号10楼1004室89.6648000.00元
4除上述镇、街道、园区外其他项目上海上资房地产估价有限公司长江西路2315号2楼89.4120000.00元
5顾村镇上海城市房地产估价有限公司上海市黄浦区北京西路1号新金桥广场11楼-17楼91.0587282.00元
6庙行镇、高境镇上海财瑞房地产土地估价有限公司上海市延安西路1357号3楼房产89.6150000.00元
7杨行镇上海涌力土地房地产估价有限公司上海市虹口区花园路128号88.0148500.00元

四、主要标的信息

序号包名称标的名称服务范围服务要求服务时间服务标准
2大场镇(除南大区域)大场镇(除南大区域)宝山区大场镇(除南大区域)依据《中华人民共和国土地管理法》、《上海市土地使用权出让办法》及《上海市地下空间规划建设条例》等相关法律法规为依据,实施本项目。2025年度1、确定估价基本事项(包括确定估价对象、估价目的、估价期日、价格类型、估价日期等);2、拟订估价作业计划;3、收集资料实地踏勘;4、分析整理相关资料;5、选定方法试算价格;6、确定宗地估价结果;7、撰写估价报告书。经过第三方内部严格的三级审核,使报告符合规范及标准要求,对不合理之处做出调整和修改,完成并出具估价报告;8、宗地估价成果整理。
3南大区域+月浦镇南大区域+月浦镇宝山区南大区域、月浦镇依据《中华人民共和国土地管理法》、《上海市土地使用权出让办法》及《上海市地下空间规划建设条例》等相关法律法规为依据,实施本项目。2025年度1、确定估价基本事项(包括确定估价对象、估价目的、估价期日、价格类型、估价日期等);2、拟订估价作业计划;3、收集资料实地踏勘;4、分析整理相关资料;5、选定方法试算价格;6、确定宗地估价结果;7、撰写估价报告书。经过第三方内部严格的三级审核,使报告符合规范及标准要求,对不合理之处做出调整和修改,完成并出具估价报告;8、宗地估价成果整理。
4除上述镇、街道、园区外其他项目除上述镇、街道、园区外其他项目宝山区除其他包件镇、街道、园区外其他项目依据《中华人民共和国土地管理法》、《上海市土地使用权出让办法》及《上海市地下空间规划建设条例》等相关法律法规为依据,实施本项目。2025年度1、确定估价基本事项(包括确定估价对象、估价目的、估价期日、价格类型、估价日期等);2、拟订估价作业计划;3、收集资料实地踏勘;4、分析整理相关资料;5、选定方法试算价格;6、确定宗地估价结果;7、撰写估价报告书。经过第三方内部严格的三级审核,使报告符合规范及标准要求,对不合理之处做出调整和修改,完成并出具估价报告;8、宗地估价成果整理。
5顾村镇顾村镇宝山区依据《中华人民共和国土地管理法》、《上海市土地使用权出让办法》及《上海市地下空间规划建设条例》等相关法律法规为依据,实施本项目。2025年度1、确定估价基本事项(包括确定估价对象、估价目的、估价期日、价格类型、估价日期等);2、拟订估价作业计划;3、收集资料实地踏勘;4、分析整理相关资料;5、选定方法试算价格;6、确定宗地估价结果;7、撰写估价报告书。经过第三方内部严格的三级审核,使报告符合规范及标准要求,对不合理之处做出调整和修改,完成并出具估价报告;8、宗地估价成果整理。
6庙行镇、高境镇庙行镇、高境镇宝山区庙行镇、高境镇依据《中华人民共和国土地管理法》、《上海市土地使用权出让办法》及《上海市地下空间规划建设条例》等相关法律法规为依据,实施本项目。2025年度1、确定估价基本事项(包括确定估价对象、估价目的、估价期日、价格类型、估价日期等);2、拟订估价作业计划;3、收集资料实地踏勘;4、分析整理相关资料;5、选定方法试算价格;6、确定宗地估价结果;7、撰写估价报告书。经过第三方内部严格的三级审核,使报告符合规范及标准要求,对不合理之处做出调整和修改,完成并出具估价报告;8、宗地估价成果整理。
1罗店镇罗店镇宝山区罗店镇依据《中华人民共和国土地管理法》、《上海市土地使用权出让办法》及《上海市地下空间规划建设条例》等相关法律法规为依据,实施本项目。2025年度1、确定估价基本事项(包括确定估价对象、估价目的、估价期日、价格类型、估价日期等);2、拟订估价作业计划;3、收集资料实地踏勘;4、分析整理相关资料;5、选定方法试算价格;6、确定宗地估价结果;7、撰写估价报告书。经过第三方内部严格的三级审核,使报告符合规范及标准要求,对不合理之处做出调整和修改,完成并出具估价报告;8、宗地估价成果整理。
7杨行镇杨行镇宝山区依据《中华人民共和国土地管理法》、《上海市土地使用权出让办法》及《上海市地下空间规划建设条例》等相关法律法规为依据,实施本项目。2025年度1、确定估价基本事项(包括确定估价对象、估价目的、估价期日、价格类型、估价日期等);2、拟订估价作业计划;3、收集资料实地踏勘;4、分析整理相关资料;5、选定方法试算价格;6、确定宗地估价结果;7、撰写估价报告书。经过第三方内部严格的三级审核,使报告符合规范及标准要求,对不合理之处做出调整和修改,完成并出具估价报告;8、宗地估价成果整理。

五、评审专家(单一来源采购人员)名单:

吕志慧,马慧超,王乐红,杨凯,李静

六、代理服务收费标准及金额:

1.代理服务收费标准:参照中华人民共和国国家计划委员会计价格[2002]1980号文计取

2.代理服务收费金额(元):/

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

推荐理由:包件1中上海上睿房地产估价有限公司,团队能力突出,估价技术全面,高效落实评估工作。包件2中上海科东房地产土地估价有限公司综合能力靠前,能充分掌握国家和市级现行政策和估价口径,团队人员配备足,服务意识强响应度快,工作质量高。包件3中上海房地产估价师事务所有限公司机构综合排名领先,技术强力强,工作经验丰富,熟悉现行政策和估价工作口径,综合业务能力突出,能提供有深度专业参考成果。包件4中上海上资房地产估价有限公司,团队能力突出,估价技术全面,高效落实评估工作。包件5中上海城市房地产估价有限公司机构综合排名领先,技术强力强,工作经验丰富,熟悉国家和市级现行政策和估价工作口径,综合能力强、业务全面,能精确把控地价市场情况,团队服务意识强,估价工作响应度非常高,特别对低效产业用地和更新转型评估案例的综合评估能力非常突出,工作成果高效精准,相关工作估价参考意见专业。包件6中上海财瑞房地产土地估价有限公司能力较突出,估价业力能力强,技术全面,能高效完成评估工作。包件7中上海涌力土地房地产估价有限公司团队服务能力强,能及时高效完成评估相关工作,技术全面,特别是产业用地评估能力突出,响应度高。

九、凡对本次公告内容提出询问,请按以下方式联系

1.采购人信息

名称:上海市宝山区规划和自然资源局

地址:宝林路45号

联系方式:021-56100326

2.采购代理机构信息

名称:上海宁信建设工程咨询有限公司

地址:宝山区牡丹江路290弄12号607

联系方式:13681792873

3.项目联系方式

项目联系人:郑晨

电话:13681792873

附件信息:

采购文件附件:

项目概要
公告信息:
采购项目名称上海市宝山区规划和自然资源局各类补地价土地评估项目
品目

采购单位上海市宝山区规划和自然资源局
行政区域上海市公告时间2025年11月27日 16:09
评审专家名单吕志慧,马慧超,王乐红,杨凯,李静
总中标金额¥227.280000 万元(人民币)
联系人及联系方式:
项目联系人郑晨
项目联系电话13681792873
采购单位上海市宝山区规划和自然资源局
采购单位地址宝林路45号
采购单位联系方式021-56100326
代理机构名称上海宁信建设工程咨询有限公司
代理机构地址宝山区牡丹江路290弄12号607
代理机构联系方式13681792873
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