广州市老人院2026～2027年业务用房物业管理外包服务采购项目（CZ2026-0358）结果公告

公告分类：中标公告

所属地区：市辖区

项目编号： CZ2026-0358

发布时间：2026年05月08日

项目金额：￥2953.146000 万元（人民币）

一、项目编号：CZ2026-0358

二、项目名称：广州市老人院2026～2027年业务用房物业管理外包服务采购项目

三、采购结果

合同包1(物业管理服务):

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额
广物服务集团有限公司	广州市天河区信华一街1号1602房	21,793,920.00元

合同包2(保安管理服务):

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额
广东警辉保安服务有限公司	清远市清新区太和镇园林路7号银业利豪苑8号楼首层102号商铺	7,737,540.00元

四、主要标的信息

合同包1(物业管理服务):

服务类（广物服务集团有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1-1	物业管理服务	物业管理服务	按照招标文件执行	按照招标文件执行	广州市老年医院部分服务期为自合同签订期一年（履行日期以合同约定日为准）；上水院区旧院区、扩建院区、镇龙院区一期、二期部分、院外办公场所部分均为 2026 年10 月 15 日至本项目合同结束日期（以合同约定日为准）；服务期内结算金额达到合同金额时，则提前终止合同。	按照招标文件执行

合同包2(保安管理服务):

服务类（广东警辉保安服务有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
2-1	保安服务	广州市老人院2026～2027年业务用房物业管理外包服务采购项目	详见招标文件第二章采购需求	详见招标文件第二章采购需求	广州市老年医院部分服务期为自合同签订期一年（履行日期以合同约定日为准）；上水院区旧院区、扩建院区、镇龙院区一期、二期部分、院外办公场所部分均为 2026 年 10 月15 日至本项目合同结束日期（以合同约定日为准）；服务期内结算金额达到合同金额时，则提前终止合同。	详见招标文件第二章采购需求

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

黄淑娟、陈华芳、李卫东、方涛、莫新乐、赖成光（采购人代表）、刘耀雄（采购人代表）

六、代理服务收费标准及金额：

代理服务收费标准		收取。采购机构代理服务收费标准：本项目公共资源交易服务费收费标准：1.不论投标的结果如何，投标人应承担所有与编写和提交投标文件有关的费用。2.采购人委托中标人支付公共资源交易服务费，其报价中须包含公共资源交易服务费。由中标人支付公共资源交易服务费后，采购人、中标人方可下载打印电子《中标通知书》。3.中标人可选用以下两种方式支付公共资源交易服务费：（1）现场支付：中标人携现金前往天润路333号广州交易集团西侧建设银行天润路支行交款，交款后前往天润路333号广州交易集团一楼大厅44号财务专窗办理支付确认。（2）汇款支付：中标人将公共资源交易服务费转账（汇款）至公共资源交易服务费结算账户（如下所示）后，由财务专窗人员在第二个工作日进行核对并确认支付，或由中标人凭转账（汇款）凭证前往天润路333号广州交易集团一楼大厅44号财务专窗办理支付确认。公共资源交易服务费结算账户信息：收款单位：广州市政府采购中心，开户银行：中国建设银行广州天润路支行，账号：44050158340409202288（注：使用汇款支付过程中，请在摘要或用途中注明项目编号交易服务费，例如：CZ2025-0001交易服务费。）4.公共资源交易服务费以采购额按差额定率累进法计算。详见《广州市政府采购中心关于代理采购类项目公共资源交易服务费收费标准的通知》（https://www.gzggzy.cn/jtgg/1066003.jhtml）（注：本项目为纳入集中采购目录的项目，采购额为各采购包的中标金额。如采购文件中明确为“多年采购服务且合同一年一签”的项目，采购额为多年服务期内总中标金额。）
合同包号	合同包名称	代理服务费金额（万元）	收取对象
1	物业管理服务	9.89848	中标（成交）供应商
2	保安管理服务	5.931893	中标（成交）供应商

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

合同包1(物业管理服务):

供应商	资格性审查	符合性审查	技术得分	商务得分	综合诚信得分	价格得分	综合得分	得分排名	推荐排名
广物服务集团有限公司	通过	通过	39.86	30.00	4.69	20.00	94.55	1	1
广东晨峰环境服务有限公司	通过	通过	40.86	30.00	4.68	18.82	94.36	2	2
绿清生活服务深圳有限公司	通过	通过	42.14	30.00	4.64	16.94	93.72	3
广东开物物业服务有限公司	通过	通过	40.14	30.00	4.54	18.80	93.48	4
广东宏德科技物业有限公司	通过	通过	41.57	30.00	4.80	17.02	93.39	5
广东泰科物业管理有限公司	通过	通过	41.57	30.00	4.79	16.99	93.35	6
广州粤盾物业管理有限公司	通过	通过	39.57	30.00	4.57	18.81	92.95	7
广州高新物业服务有限公司	通过	通过	38.29	30.00	4.69	19.61	92.59	8
广州市庆德物业管理有限公司	通过	通过	40.71	30.00	4.83	17.00	92.54	9
广东长琪盈物业管理有限公司	通过	通过	39.00	30.00	4.67	18.80	92.47	10
广州广电城市服务集团股份有限公司	通过	通过	39.14	30.00	4.82	18.41	92.37	11
上海朗泰医院后勤管理有限公司	通过	通过	37.43	30.00	4.62	20.00	92.05	12
保利物业服务股份有限公司	通过	通过	38.71	30.00	4.77	18.37	91.85	13
广州友顺物业有限公司	通过	通过	38.29	30.00	4.67	18.87	91.83	14
广州珠江城市管理服务集团股份有限公司	通过	通过	39.71	30.00	4.82	17.09	91.62	15
碧桂园生活服务集团股份有限公司	通过	通过	39.43	30.00	4.60	17.38	91.41	16
广州虹宇物业管理有限公司	通过	通过	39.14	30.00	4.66	16.93	90.73	17
广州市泓臻物业管理有限公司	通过	通过	37.00	30.00	4.54	18.83	90.37	18
招商积余物业管理有限公司	通过	通过	38.29	30.00	4.80	17.26	90.35	19
广东公诚设备资产服务有限公司	通过	通过	38.00	30.00	4.69	17.26	89.95	20
广东建工恒福物业有限公司	通过	通过	37.43	30.00	4.64	17.18	89.25	21
深圳市新东升物业管理有限公司	通过	通过	37.29	30.00	4.65	17.00	88.94	22
广州市创昂智慧物业管理服务有限公司	通过	通过	38.00	29.00	4.71	17.17	88.88	23
龙能城市运营管理股份有限公司	通过	通过	36.14	30.00	4.68	17.84	88.66	24
广州水投城市服务有限公司	通过	通过	37.86	26.00	4.54	17.43	85.83	25
广州市信合物业管理有限公司	通过	通过	28.57	29.75	4.67	17.09	80.08	26
广东悦舜物业服务有限公司	不通过符合性审查,原因是：未按要求签署《投标人廉洁承诺书》（落款日期早于采购文件发布日期），不符合《实质性响应一览表》第12项★号条款要求
广东共济物业服务有限公司	不通过符合性审查,原因是：未提供主要现场人员的劳动合同和缴纳社保证明材料，不符合《实质性响应一览表》第1项★号条款要求

合同包2(保安管理服务):

供应商	资格性审查	符合性审查	技术得分	商务得分	综合诚信得分	价格得分	综合得分	得分排名	推荐排名
广东警辉保安服务有限公司	通过	通过	36.86	35.00	4.60	19.65	96.11	1	1
广东海弘保安服务有限公司	通过	通过	35.57	35.00	4.68	19.70	94.95	2	2
广东名盾保安集团有限公司	通过	通过	35.00	35.00	4.83	19.60	94.43	3
广州市庆德保安服务有限公司	通过	通过	34.86	35.00	4.83	19.70	94.39	4
广州市粤顺保安服务有限公司	通过	通过	34.86	35.00	4.76	19.69	94.31	5
广东永恒保安服务有限公司	通过	通过	34.57	35.00	4.61	20.00	94.18	6
广东国之盾保安服务有限公司	通过	通过	34.29	35.00	4.75	19.94	93.98	7
广东开物保安服务有限公司	通过	通过	34.57	35.00	4.73	19.60	93.90	8
广州君盾保安服务有限公司	通过	通过	34.00	35.00	4.67	19.62	93.29	9
广东大鹏保安服务有限公司	通过	通过	32.43	35.00	4.66	19.61	91.70	10
广东共济物业服务有限公司	不通过符合性审查,原因是：未提供《保安服务许可证》，不符合《实质性响应一览表》第1项★号条款要求

1.公共资源交易服务费的支付及发票开具

（1）中标供应商或者采购人线上／线下支付公共资源交易服务费后，需注册、登录广州市政采中心采购综合管理服务平台（https://gzzfcg.gcycloud.cn/site/gzsaas/index.html），在“费用管理”—“业务订单”页面，选择对应项目开具发票。

（2）进入订单页面，查看公共资源交易服务费状态为支付成功后，填写开票信息申请开具发票，发票链接由系统发送信息通知或发送至申请人邮箱或以短信方式发送至开票申请人手机号码。

2.中标（成交）通知书的领取

供应商缴纳公共资源交易服务费后，可在已参与的项目中进入“投标（响应）管理”栏目查看并下载中标（成交）通知书，也可前往广州市天河区天润路445号太阳广场四楼广州市政府采购中心采购项目评审部领取中标（成交）通知书。联系方式：（020）28866416。

3.如对采购结果有异议，可以在本公告期限届满之日起七个工作日内向广州市政府采购中心或采购人提出质疑。联系方式：（020）28866163（质疑受理）。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：广州市老人院

地址：广州市白云区钟落潭新村广从十路1288号

联系方式：020-87411201

2.采购代理机构信息

名称：广州市政府采购中心

地址：广东省广州市天河区天润路447号

联系方式：020-28866235、020-28866163

3.项目联系方式

项目联系人：梁浩华、廖亚乔

电话：020-28866235、020-28866416

广州市政府采购中心

2026年05月08日

公告信息：
采购项目名称	广州市老人院2026～2027年业务用房物业管理外包服务采购项目
品目
采购单位	广州市老人院
行政区域	市辖区	公告时间	2026年05月08日 16:33
评审专家名单	黄淑娟,陈华芳,李卫东,方涛,莫新乐,赖成光,刘耀雄
总中标金额	￥2953.146000 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人	梁浩华、廖亚乔
项目联系电话	020-28866235、020-28866416
采购单位	广州市老人院
采购单位地址	广州市白云区钟落潭新村广从十路1288号
采购单位联系方式	020-87411201
代理机构名称	广州市政府采购中心
代理机构地址	广东省广州市天河区天润路447号
代理机构联系方式	020-28866235、020-28866163
附件：
附件1	合同包1：中小企业或残疾人福利单位声明函（广物服务集团有限公司）.pdf
附件2	广州市老人院2026～2027年业务用房物业管理外包服务采购项目报价明细附件.zip
附件3	合同包2：中小企业或残疾人福利单位声明函（广东警辉保安服务有限公司）.pdf