一、项目编号：JH**-******-*****
二、项目名称：沈阳市第十一中学物业服务
三、中标（成交）信息
包组编号：***
包组名称：沈阳市第十一中学物业服务
供应商名称：沈阳市瑞景物业管理有限公司
供应商地址：辽宁省沈阳市皇姑区沈阳市皇姑区昆山中路***号
中标（成交）金额：*,***,***.*（元）
评审总得分：**.*（分）
四、主要标的信息
包组编号：***
包组名称：沈阳市第十一中学物业服务
服务类
名称：沈阳市第十一中学物业服务（C********其他服务）
服务范围：沈阳市第十一中学位于黄河北大街 *** 号，**中学占地***平，物业服务面积**.***平。
服务要求：（一）人员需求： 序号 岗位 人数 * 项目经理 * * 场馆服务员 * * 收发接待员 * * 保洁员 ** * 更夫 * * 综合维修员 * * 绿化工 * * 舍务管理员 * * 合计 ** （二）项目经理： 人员要求：男性**周岁以下，女性**周岁以下，五官端正，性格外向，具有较强的语言表达能力，身体健康。有丰富的管理经验。 （三）场馆服务 人员要求：男女不限，年龄**周岁以下，身体健康。要求讲标准普通话，对师生及领导热情、礼貌、周到、责任心强、服从管理，做好本职工作。 （四）收发接待： 人员要求：男女不限，年龄**周岁以下，身体健康，具有收发接待相关工作经验。 （五）清理保洁工作保洁员： 人员要求：男女不限，年龄**周岁以下，责任心强，身体健康，掌握保洁基本常识。 （六）夜间保卫工作（更夫） 人员要求：男性，年龄**周岁以下，身体健康，能吃苦耐劳。全员持有公安机关颁发的保安员证书（投标电子文件需提供保安员证复印件并加盖公章） （七）综合维修工作： 人员要求:男性，年龄**周岁以下，有丰富的维修工作经验，身体健康，四肢健全，无重大疾病史，须持有特种作业操作证（低压电工作业）（在投标文件中提供证书或电子截图复印件加盖公章）。 （八）绿化管理： 人员要求:男性，年龄**周岁以下，有丰富的绿化工作经验，身体健康，四肢健全，无重大疾病史。 （九）舍务管理 人员要求:女性，年龄**周岁以下，有丰富的学生宿舍管理工作经验，有耐心及责任心，身体健康，四肢健全，无重大疾病史。
服务时间：签订合同后*年
服务标准：*.项目经理： 管理标准： （*）使用文明用语热情接待及疏导来访客人； （*）维护业主利益和形象，遵守采购人各项规章制度。头发要整洁，不留奇异的发型；不得披头散发，不戴夸张的头饰。上班应化淡妆，但不得浓抹脂粉、不涂有色指甲油、不抹浓香水。 （*）物业管理员工统一着装，佩戴明显标志，工作规范，作风严谨， 文明服务，严格考勤。 （*）采购人对物业公司的总体满意率达到**％以上。 *.场馆服务 管理标准：熟练掌握服务技能、清洁标准，保持场馆各部位设备洁净、物品整齐、空气清新、环境优雅，忠于职守，保证宾客安全。 *.收发接待： 管理标准：报刊、文件、信件、邮件的收、发、登记、签收及时准确，无错收、误送、丢失现象发生。 *.清理保洁工作保洁员： 管理标准： （*）保洁设施完备，并定期对地面、卫生洁具等部位进行养护；确保表面光洁、无污渍。 （*）卫生间每天随时清理，包括地面、墙面、盆台、镜面、大小便池、窗台、污水池、水龙头、棚面等；每周一次消毒，保证卫生间清洁。 （*）公共通道每天用地拖至少四次清擦地面； 每天用干净的软布擦拭电器开关、踢脚线；每周对各木质门进行处理、每月上蜡一次；每月对墙面进行技术处理。 （*）每周计划清理与随开随清相结合，每周对玻璃进行清擦；对痰盂进行日去污、周保养处理； （*）本委托项目范围内所有区域卫生保洁，实行标准化清洁保洁，有专人监督检查。 （*）无擅自占用和堆放杂物现象，地面无污迹、水迹、痰迹。 （*）楼宇外围无改变用途和破坏、践踏、占用现象，无纸屑、烟头、石块等杂物。 （*）保洁所需工具及消化品的费用由物业公司承担。 *.夜间保卫工作（更夫） 管理标准：实行夜间值班及巡逻制度，更夫人员熟悉学校教学楼环境，负责安全保卫工作做到无差错服务，无安全隐患事故发生。 *.综合维修工作： 管理标准：报修处理及时率***％。 *.绿化管理： 做好园内绿化带、草坪、树木的栽种、修剪、养护灌溉与管理，并保证绿化完好率达**%以上。 *.舍务管理 做好治安保卫工作，掌握人员进出情况，熟悉本楼学生；对私自留宿按规定处罚，防止偷盗及意外事故发生。发现无法处理的情况，及时汇报。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：张子萩、尚素春、王琳、滕翔（包组编号：***）
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：***
包组名称：沈阳市第十一中学物业服务
代理服务收费标准及金额：不收取
七、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人信息
名 称：沈阳市第**中学
地 址：沈阳市皇姑区黄河北大街***号
联系方式：***-********
*.采购代理机构信息
名 称：***
地 址：沈阳市皇姑区金山北路**-*号
联系方式：***-********
*.项目联系方式
项目联系人：孔老师
电 话：***-********
十、附件
采购文件：
包组编号：***
包组名称：沈阳市第十一中学物业服务
供应商名称：沈阳市瑞景物业管理有限公司
*.中小企业声明函：
