东莞滨海湾新区保障性租赁住房项目（“风华苑”人才房）物业服务项目结果公告

公告分类：中标公告

所属地区：东莞市

项目编号： 441900011-2026-00028

发布时间：2026年04月03日

项目金额：￥840.458500 万元（人民币）

一、项目编号：441900011-2026-00028

二、项目名称：东莞滨海湾新区保障性租赁住房项目（“风华苑”人才房）物业服务项目

三、采购结果

合同包1(东莞滨海湾新区保障性租赁住房项目（“风华苑”人才房）物业服务项目):

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额
东莞滨海湾万科物业服务有限公司(联合体成员：东莞市滨海湾园区服务有限公司)	东莞市滨海湾新区湾区大道1号3栋1楼D室	8,404,584.58元

四、主要标的信息

合同包1(东莞滨海湾新区保障性租赁住房项目（“风华苑”人才房）物业服务项目):

服务类（东莞滨海湾万科物业服务有限公司，联合体成员：东莞市滨海湾园区服务有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1-1	物业管理服务	承接查验费	采购人指定地点	完全响应招标文件要求的服务要求	服务期2年	完全响应招标文件要求的服务标准
1-1	物业管理服务	精细保洁费	采购人指定地点	完全响应招标文件要求的服务要求	服务期2年	完全响应招标文件要求的服务标准
1-1	物业管理服务	物业服务管理费（共有部分物业费）	采购人指定地点	完全响应招标文件要求的服务要求	服务期2年	完全响应招标文件要求的服务标准
1-1	物业管理服务	物业服务管理费（室内保洁）	采购人指定地点	完全响应招标文件要求的服务要求	服务期2年	完全响应招标文件要求的服务标准
1-1	物业管理服务	筹备费（政府前端系统开发）	采购人指定地点	完全响应招标文件要求的服务要求	服务期2年	完全响应招标文件要求的服务标准
1-1	物业管理服务	筹备费（日常运营费）	采购人指定地点	完全响应招标文件要求的服务要求	服务期2年	完全响应招标文件要求的服务标准
1-1	物业管理服务	筹备费（开业宣传活动费）	采购人指定地点	完全响应招标文件要求的服务要求	服务期2年	完全响应招标文件要求的服务标准
1-1	物业管理服务	租务运营服务费（日常运营费）	采购人指定地点	完全响应招标文件要求的服务要求	服务期2年	完全响应招标文件要求的服务标准
1-1	物业管理服务	租务运营服务费（租务运营系统）	采购人指定地点	完全响应招标文件要求的服务要求	服务期2年	完全响应招标文件要求的服务标准

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

张琴、张熠、林彤、刘群芳、林金女、邓铮亮（采购人代表）、苏凯靖（采购人代表）

六、代理服务收费标准及金额：

代理服务收费标准		无
合同包号	合同包名称	代理服务费金额（万元）	收取对象
1	东莞滨海湾新区保障性租赁住房项目（“风华苑”人才房）物业服务项目	0	无

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

合同包1(东莞滨海湾新区保障性租赁住房项目（“风华苑”人才房）物业服务项目):

供应商	资格性审查	符合性审查	技术得分	商务得分	价格得分	综合得分	得分排名	推荐排名
东莞滨海湾万科物业服务有限公司(联合体成员：东莞市滨海湾园区服务有限公司)	通过	通过	42.43	23.00	17.25	82.68	1	1
广东汉科物业管理有限公司	通过	通过	39.86	23.00	19.55	82.41	2	2
广东东鸿物业发展有限公司	通过	通过	39.29	23.00	19.37	81.66	3	3
广州市至诚物业管理有限公司	通过	通过	39.14	23.00	19.44	81.58	4
广东泰胜和物业科技有限公司	通过	通过	39.29	23.00	19.21	81.50	5
广东宏德科技物业有限公司	通过	通过	40.29	23.00	17.35	80.64	6
广东华太物业发展有限公司	通过	通过	40.14	23.00	17.35	80.49	7
碧桂园生活服务集团股份有限公司	通过	通过	37.86	23.00	18.96	79.82	8
广东长琪盈物业管理有限公司	通过	通过	36.14	23.00	19.16	78.30	9
广东骏安物业发展有限公司	通过	通过	36.14	23.00	17.25	76.39	10
广州市创昂智慧物业管理服务有限公司	通过	通过	34.57	23.00	17.25	74.82	11
润加物业服务（深圳）有限公司	通过	通过	35.50	21.50	17.42	74.42	12
深圳市深华物业集团有限公司	通过	通过	34.00	23.00	17.26	74.26	13
广东鼎安物业管理有限公司	通过	通过	26.14	7.00	20.00	53.14	14
广东誉通物业管理有限公司	通过	通过	16.21	0.00	19.16	35.37	15
厚诚城市运营服务有限公司	不通过符合性审查,原因是：需求中带“★”要求评审不通过

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：东莞滨海湾新区管理委员会

地址：东莞滨海湾新区湾区1号

联系方式：26889725

2.采购代理机构信息

名称：东莞市公共资源交易中心

地址：广东省东莞市西平社区宏伟三路45号

联系方式：0769-23668507

3.项目联系方式

项目联系人：翟健延

电话：0769-23668507

东莞市公共资源交易中心

2026年04月03日

公告信息：
采购项目名称	东莞滨海湾新区保障性租赁住房项目（“风华苑”人才房）物业服务项目
品目
采购单位	东莞滨海湾新区管理委员会
行政区域	东莞市	公告时间	2026年04月03日 15:21
评审专家名单	张琴,张熠,林彤,刘群芳,林金女,邓铮亮,苏凯靖
总中标金额	￥840.458500 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人	翟健延
项目联系电话	0769-23668507
采购单位	东莞滨海湾新区管理委员会
采购单位地址	东莞滨海湾新区湾区1号
采购单位联系方式	26889725
代理机构名称	东莞市公共资源交易中心
代理机构地址	广东省东莞市西平社区宏伟三路45号
代理机构联系方式	0769-23668507
附件：
附件1	合同包1：报价明细附件（东莞滨海湾万科物业服务有限公司）.pdf