| 一、项目名称： | 2026年青岛市市北区中小学及局属单位物业保洁服务项目 |
| 二、项目编号： | SDGP370203000202601000029 |
| 三、分包名称： | 2026年青岛市市北区中小学及局属单位物业保洁服务项目第八包 |
| 四、招标公告发布日期: | 2026年01月22日 23:49:00 |
| 五、开标时间: | 2026年02月12日 09:30:00 |
| 六、采购方式: | 集中采购 服务类 |
| 七、中标情况： |
| 序号 | 中标供应商名称 | 中标供应商地址 | 中标金额(元) |
| 1 | 青岛政采城市服务集团有限公司 | 山东省青岛市李沧区广水路771号2楼东侧201室-209室 | 2646174.06 |
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| 八、评标委员会成员名单： | 王力霞, 朱琳, 张洪敏, 王永, 焦提洲, 马小莉, 王方琪 |
| 主要中标或者成交标的信息表 |
| 企业名称 | 名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 报价(元)/费率 |
| 青岛政采城市服务集团有限公司 | 2026年青岛市市北区中小学及局属单位物业保洁服务项目第八包 | 详见本项目招标文件第四章 | 详见本项目招标文件第四章 | 本项目服务期限为自签订合同生效之日起一年。采购人视考核验收情况考虑后续是否延续服务，合同期不超过3年。 | 按招标文件和采购人需求提供服务。 | 2646174.060000 |
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| 资格审查符合性评审结果 |
| 序号 | 供应商名称 | 项目负责人 | 评审结果 |
| 1 | 山东东晨物业管理有限公司 | | 通过 |
| 2 | 青岛恒福物业管理有限公司 | | 通过 |
| 3 | 青岛建设物业管理有限公司 | 孙可慧 | 通过 |
| 4 | 青岛中房物业管理有限公司 | | 通过 |
| 5 | 青岛聚城城市服务有限公司 | | 通过 |
| 6 | 山东赛瑞斯物业管理有限公司 | | 通过 |
| 7 | 青岛政采城市服务集团有限公司 | | 通过 |
| 8 | 青岛广和物业有限公司 | | 通过 |
| 9 | 顺天和爱锘城市服务（山东）有限公司 | 王功伟 | 通过 |
| 10 | 青岛均豪公用设施管理服务有限公司 | | 通过 |
| 11 | 山东保总伟业安保服务有限公司 | | 通过 |
| 12 | 交运北洁（青岛）环境有限公司 | 黄天歌 | 通过 |
| 13 | 深圳承轩浩业科技发展有限公司 | | 通过 |
| 14 | 山东橡胶谷物业管理有限公司 | | 通过 |
| 15 | 山东中天恒城市服务有限公司 | | 通过 |
| 16 | 北京宾至嘉宁国际物业管理集团有限公司 | | 通过 |
| 17 | 青岛嘉垣物业管理服务有限公司 | | 通过 |
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| 评审结果 |
| 排序 | 供应商名称 | 评委1(技术标) | 评委2(技术标) | 评委3(技术标) | 评委4(技术标) | 评委5(技术标) | 评委6(技术标) | 评委7(技术标) | 技术标得分 | 商务标得分 | 综合得分 |
| 1 | 山东东晨物业管理有限公司 | 70.0 | 70.0 | 67.5 | 71.0 | 59.0 | 66.0 | 68.5 | 67.43 | 24.17 | 91.6 |
| 2 | 青岛恒福物业管理有限公司 | 70.0 | 70.0 | 69.0 | 70.0 | 60.0 | 62.5 | 64.5 | 66.57 | 24.16 | 90.73 |
| 3 | 青岛建设物业管理有限公司 | 66.0 | 66.0 | 67.0 | 70.5 | 61.0 | 64.5 | 58.5 | 64.79 | 24.17 | 88.96 |
| 4 | 青岛中房物业管理有限公司 | 61.0 | 62.0 | 69.5 | 70.5 | 60.0 | 68.0 | 61.0 | 64.57 | 24.25 | 88.83 |
| 5 | 青岛聚城城市服务有限公司 | 69.5 | 69.5 | 67.0 | 70.5 | 55.5 | 65.5 | 54.5 | 64.57 | 24.18 | 88.76 |
| 6 | 山东赛瑞斯物业管理有限公司 | 70.5 | 69.5 | 67.0 | 70.5 | 56.0 | 63.5 | 54.0 | 64.43 | 24.18 | 88.61 |
| 7 | 青岛政采城市服务集团有限公司 | 55.0 | 50.0 | 69.0 | 70.0 | 60.5 | 66.0 | 67.0 | 62.5 | 24.34 | 86.84 |
| 8 | 青岛广和物业有限公司 | 70.0 | 69.0 | 64.5 | 67.0 | 50.5 | 59.0 | 58.0 | 62.57 | 24.16 | 86.73 |
| 9 | 顺天和爱锘城市服务（山东）有限公司 | 69.0 | 70.0 | 62.0 | 52.0 | 47.5 | 59.0 | 50.5 | 58.57 | 24.21 | 82.78 |
| 10 | 青岛均豪公用设施管理服务有限公司 | 45.0 | 50.0 | 66.5 | 59.0 | 59.5 | 65.0 | 59.5 | 57.79 | 24.61 | 82.41 |
| 11 | 山东保总伟业安保服务有限公司 | 70.0 | 70.0 | 62.0 | 50.0 | 48.0 | 55.0 | 50.0 | 57.86 | 24.17 | 82.03 |
| 12 | 交运北洁（青岛）环境有限公司 | 40.5 | 43.0 | 69.0 | 57.0 | 60.5 | 65.5 | 60.5 | 56.57 | 24.25 | 80.83 |
| 13 | 深圳承轩浩业科技发展有限公司 | 69.0 | 70.0 | 64.5 | 57.0 | 51.5 | 56.5 | 48.5 | 59.57 | 21.25 | 80.82 |
| 14 | 山东橡胶谷物业管理有限公司 | 40.0 | 50.5 | 67.0 | 61.5 | 56.0 | 65.5 | 54.5 | 56.43 | 24.3 | 80.73 |
| 15 | 山东中天恒城市服务有限公司 | 43.0 | 45.0 | 68.0 | 59.0 | 55.0 | 57.5 | 60.5 | 55.43 | 24.17 | 79.6 |
| 16 | 北京宾至嘉宁国际物业管理集团有限公司 | 41.0 | 50.0 | 66.5 | 59.0 | 59.0 | 63.0 | 56.0 | 56.36 | 22.0 | 78.36 |
| 17 | 青岛嘉垣物业管理服务有限公司 | 37.0 | 43.0 | 62.0 | 55.5 | 47.5 | 56.5 | 48.0 | 49.93 | 24.18 | 74.12 |
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| 供应商未中标原因 |
| 序号 | 供应商名称 | 未中标原因 |
| 1 | 山东东晨物业管理有限公司 | 已在第一包中标，该投标人在本包排序第一的包不在中标 |
| 2 | 青岛恒福物业管理有限公司 | 已在第二包中标，该投标人在本包排序第一的包不在中标 |
| 3 | 青岛建设物业管理有限公司 | 已在第三包中标，该投标人在本包排序第一的包不在中标 |
| 4 | 青岛中房物业管理有限公司 | 已在第四包中标，该投标人在本包排序第一的包不在中标 |
| 5 | 青岛聚城城市服务有限公司 | 已在第五包中标，该投标人在本包排序第一的包不在中标 |
| 6 | 山东赛瑞斯物业管理有限公司 | 已在第六包中标，该投标人在本包排序第一的包不在中标 |
| 7 | 青岛广和物业有限公司 | 已在第七包中标，该投标人在本包排序第一的包不在中标 |
| 8 | 顺天和爱锘城市服务（山东）有限公司 | 评审得分较低 |
| 9 | 青岛均豪公用设施管理服务有限公司 | 评审得分较低 |
| 10 | 山东保总伟业安保服务有限公司 | 评审得分较低 |
| 11 | 交运北洁（青岛）环境有限公司 | 评审得分较低 |
| 12 | 深圳承轩浩业科技发展有限公司 | 评审得分较低 |
| 13 | 山东橡胶谷物业管理有限公司 | 评审得分较低 |
| 14 | 山东中天恒城市服务有限公司 | 评审得分较低 |
| 15 | 北京宾至嘉宁国际物业管理集团有限公司 | 评审得分较低 |
| 16 | 青岛嘉垣物业管理服务有限公司 | 评审得分较低 |
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| 报价公示 |
| 序号 | 投标单位 | 单价报价（元） |
| 1 | 山东东晨物业管理有限公司 | 2696052.65 |
| 2 | 青岛恒福物业管理有限公司 | 2697320.0 |
| 3 | 青岛建设物业管理有限公司 | 2696000.0 |
| 4 | 青岛中房物业管理有限公司 | 2667420.0 |
| 5 | 青岛聚城城市服务有限公司 | 2687481.6 |
| 6 | 山东赛瑞斯物业管理有限公司 | 2693009.07 |
| 7 | 青岛政采城市服务集团有限公司 | 2646174.06 |
| 8 | 青岛广和物业有限公司 | 2697158.16 |
| 9 | 顺天和爱锘城市服务（山东）有限公司 | 2681709.38 |
| 10 | 青岛均豪公用设施管理服务有限公司 | 2569816.55 |
| 11 | 山东保总伟业安保服务有限公司 | 2695680.0 |
| 12 | 交运北洁（青岛）环境有限公司 | 2668200.0 |
| 13 | 深圳承轩浩业科技发展有限公司 | 2672400.0 |
| 14 | 山东橡胶谷物业管理有限公司 | 2656800.0 |
| 15 | 山东中天恒城市服务有限公司 | 2695609.52 |
| 16 | 北京宾至嘉宁国际物业管理集团有限公司 | 2471009.78 |
| 17 | 青岛嘉垣物业管理服务有限公司 | 2688384.0 |
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| 业绩公示 |
| 序号 | 项目名称 | 详细信息 |
| 青岛政采城市服务集团有限公司 |
| 1 | 诸城市机关事业单位物业服务采购项目25.7.15-26.7.14 | 查看详细信息 |
| 2 | 中国烟台人力资源服务产业园物业服务采购项目 | 查看详细信息 |
| 3 | 李沧法院物业（保洁）服务采购项目 | 查看详细信息 |
| 4 | 国家税务总局青岛市崂山区税务局食堂工作人员劳务外包项目24.4.14 | 查看详细信息 |
| 5 | 潍坊市奎文区行政审批服务局审批大厅物业服务项目 | 查看详细信息 |
| 6 | 三者全 青岛市城阳区夏庄街道黄埠小学物业服务项目（24.10.24-25.10.23） | 查看详细信息 |
| 7 | 三者全青岛工程职业学院学生公寓4号楼及机械与焊接实训中心物业服务项目（24.9.13-25.9.12） | 查看详细信息 |
| 8 | 青岛交通科技信息有限公司物业服务项目 | 查看详细信息 |
| 9 | 青岛市交通规划设计院有限公司物业服务项目 | 查看详细信息 |
| 10 | 青岛市城阳区市场监督管理局物业管理服务项目 | 查看详细信息 |
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| 获奖公示 |
| 序号 | 获奖名称 | 详细信息 |
| 青岛政采城市服务集团有限公司 |
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| 九、联系方式： |
| 采购人: | 青岛市市北区教育和体育局 | 地址： | https://ggzy.qingdao.gov.cn/PortalQDManage/ |
| 联系人： | 万老师 | 联系方式： | 0532-66751152 |
| 代理机构： | 青岛市政务服务和公共资源交易中心 | 地址： | 山东青岛市市南区福州南路27号 |
| 联系人： | 倪工 | 联系方式： | 0532-66209835 |
| 公告期限 | 2026年02月12日-2026年02月13日 |
| 十、代理费 |
| 标准： | 0 |
| 金额（万元）： | 0 |
| 2026年02月12日 |
| 中小企业、残疾人企业、监狱企业： | 16中小企业声明函（若有）.pdf |
| 其他附件： | |
