| 一、项目名称： | 2026年青岛市市北区中小学及局属单位物业保洁服务项目 |
| 二、项目编号： | SDGP370203000202601000029 |
| 三、分包名称： | 2026年青岛市市北区中小学及局属单位物业保洁服务项目第一包 |
| 四、招标公告发布日期: | 2026年01月22日 23:49:00 |
| 五、开标时间: | 2026年02月12日 09:30:00 |
| 六、采购方式: | 集中采购 服务类 |
| 七、中标情况： |
| 序号 | 中标供应商名称 | 中标供应商地址 | 中标金额(元) |
| 1 | 山东东晨物业管理有限公司 | 肥城市北京路069号 | 2547278.82 |
|
| 八、评标委员会成员名单： | 王力霞, 朱琳, 张洪敏, 王永, 焦提洲, 马小莉, 王方琪 |
| 主要中标或者成交标的信息表 |
| 企业名称 | 名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 报价(元)/费率 |
| 山东东晨物业管理有限公司 | 2026年青岛市市北区中小学及局属单位物业保洁服务项目第一包 | 详见本项目招标文件第四章 | 详见本项目招标文件第四章 | 本项目服务期限为自签订合同生效之日起一年。采购人视考核验收情况考虑后续是否延续服务，合同期不超过3年。 | 严格按照招标文件要求执行 | 2547278.820000 |
|
| 资格审查符合性评审结果 |
| 序号 | 供应商名称 | 项目负责人 | 评审结果 |
| 1 | 山东东晨物业管理有限公司 | | 通过 |
| 2 | 青岛恒福物业管理有限公司 | | 通过 |
| 3 | 青岛建设物业管理有限公司 | 孙可慧 | 通过 |
| 4 | 青岛中房物业管理有限公司 | | 通过 |
| 5 | 青岛聚城城市服务有限公司 | | 通过 |
| 6 | 山东赛瑞斯物业管理有限公司 | | 通过 |
| 7 | 青岛广和物业有限公司 | | 通过 |
| 8 | 青岛政采城市服务集团有限公司 | | 通过 |
| 9 | 顺天和爱锘城市服务（山东）有限公司 | 王功伟 | 通过 |
| 10 | 山东保总伟业安保服务有限公司 | | 通过 |
| 11 | 山东橡胶谷物业管理有限公司 | | 通过 |
| 12 | 深圳承轩浩业科技发展有限公司 | | 通过 |
| 13 | 交运北洁（青岛）环境有限公司 | 黄天歌 | 通过 |
| 14 | 山东中天恒城市服务有限公司 | | 通过 |
| 15 | 中铁诺德物业管理有限公司 | | 通过 |
| 16 | 北京宾至嘉宁国际物业管理集团有限公司 | | 通过 |
| 17 | 青岛嘉垣物业管理服务有限公司 | | 通过 |
| 18 | 青岛绿意环境工程有限公司 | | 通过 |
| 19 | 青岛万晟清洁服务有限公司 | | 通过 |
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| 评审结果 |
| 排序 | 供应商名称 | 评委1(技术标) | 评委2(技术标) | 评委3(技术标) | 评委4(技术标) | 评委5(技术标) | 评委6(技术标) | 评委7(技术标) | 技术标得分 | 商务标得分 | 综合得分 |
| 1 | 山东东晨物业管理有限公司 | 70.0 | 70.0 | 67.5 | 71.0 | 59.0 | 66.0 | 68.5 | 67.43 | 24.18 | 91.61 |
| 2 | 青岛恒福物业管理有限公司 | 70.0 | 70.0 | 69.0 | 70.0 | 60.0 | 62.5 | 64.5 | 66.57 | 24.17 | 90.74 |
| 3 | 青岛建设物业管理有限公司 | 66.0 | 66.0 | 67.0 | 70.5 | 61.0 | 64.5 | 58.5 | 64.79 | 24.18 | 88.97 |
| 4 | 青岛中房物业管理有限公司 | 61.0 | 62.0 | 69.5 | 70.5 | 60.0 | 68.0 | 61.0 | 64.57 | 24.28 | 88.85 |
| 5 | 青岛聚城城市服务有限公司 | 69.5 | 69.5 | 67.0 | 70.5 | 55.5 | 65.5 | 54.5 | 64.57 | 24.21 | 88.78 |
| 6 | 山东赛瑞斯物业管理有限公司 | 70.5 | 69.5 | 67.0 | 70.5 | 56.0 | 63.5 | 54.0 | 64.43 | 24.18 | 88.62 |
| 7 | 青岛广和物业有限公司 | 70.0 | 69.0 | 64.5 | 70.0 | 50.5 | 59.0 | 58.0 | 63.0 | 24.17 | 87.17 |
| 8 | 青岛政采城市服务集团有限公司 | 55.0 | 42.5 | 69.0 | 70.0 | 60.5 | 66.0 | 67.0 | 61.43 | 24.36 | 85.79 |
| 9 | 顺天和爱锘城市服务（山东）有限公司 | 69.0 | 69.0 | 62.0 | 54.5 | 47.5 | 60.0 | 50.5 | 58.93 | 24.2 | 83.13 |
| 10 | 山东保总伟业安保服务有限公司 | 70.0 | 70.0 | 62.0 | 52.5 | 48.0 | 55.0 | 50.0 | 58.21 | 24.18 | 82.39 |
| 11 | 山东橡胶谷物业管理有限公司 | 40.0 | 50.5 | 67.0 | 61.5 | 56.0 | 65.5 | 54.5 | 56.43 | 24.32 | 80.75 |
| 12 | 深圳承轩浩业科技发展有限公司 | 69.0 | 69.0 | 64.5 | 57.0 | 51.5 | 56.5 | 48.5 | 59.43 | 21.25 | 80.68 |
| 13 | 交运北洁（青岛）环境有限公司 | 40.5 | 41.5 | 69.0 | 57.0 | 60.5 | 65.5 | 60.5 | 56.36 | 24.25 | 80.61 |
| 14 | 山东中天恒城市服务有限公司 | 43.0 | 42.5 | 68.0 | 59.0 | 55.0 | 57.5 | 60.5 | 55.07 | 24.18 | 79.25 |
| 15 | 中铁诺德物业管理有限公司 | 43.5 | 41.5 | 62.0 | 61.0 | 53.0 | 61.5 | 53.0 | 53.64 | 24.75 | 78.39 |
| 16 | 北京宾至嘉宁国际物业管理集团有限公司 | 41.0 | 50.0 | 66.5 | 59.0 | 59.0 | 63.0 | 56.0 | 56.36 | 22.0 | 78.36 |
| 17 | 青岛嘉垣物业管理服务有限公司 | 37.0 | 41.5 | 62.0 | 55.5 | 47.5 | 56.5 | 48.0 | 49.71 | 24.21 | 73.92 |
| 18 | 青岛绿意环境工程有限公司 | 39.5 | 41.5 | 66.5 | 62.5 | 53.0 | 60.5 | 51.0 | 53.5 | 18.36 | 71.86 |
| 19 | 青岛万晟清洁服务有限公司 | 35.0 | 40.0 | 61.0 | 51.0 | 46.0 | 54.0 | 43.0 | 47.14 | 9.46 | 56.6 |
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| 供应商未中标原因 |
| 序号 | 供应商名称 | 未中标原因 |
| 1 | 青岛恒福物业管理有限公司 | 评审得分较低 |
| 2 | 青岛建设物业管理有限公司 | 评审得分较低 |
| 3 | 青岛中房物业管理有限公司 | 评审得分较低 |
| 4 | 青岛聚城城市服务有限公司 | 评审得分较低 |
| 5 | 山东赛瑞斯物业管理有限公司 | 评审得分较低 |
| 6 | 青岛广和物业有限公司 | 评审得分较低 |
| 7 | 青岛政采城市服务集团有限公司 | 评审得分较低 |
| 8 | 顺天和爱锘城市服务（山东）有限公司 | 评审得分较低 |
| 9 | 山东保总伟业安保服务有限公司 | 评审得分较低 |
| 10 | 山东橡胶谷物业管理有限公司 | 评审得分较低 |
| 11 | 深圳承轩浩业科技发展有限公司 | 评审得分较低 |
| 12 | 交运北洁（青岛）环境有限公司 | 评审得分较低 |
| 13 | 山东中天恒城市服务有限公司 | 评审得分较低 |
| 14 | 中铁诺德物业管理有限公司 | 评审得分较低 |
| 15 | 北京宾至嘉宁国际物业管理集团有限公司 | 评审得分较低 |
| 16 | 青岛嘉垣物业管理服务有限公司 | 评审得分较低 |
| 17 | 青岛绿意环境工程有限公司 | 评审得分较低 |
| 18 | 青岛万晟清洁服务有限公司 | 评审得分较低 |
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| 报价公示 |
| 序号 | 投标单位 | 单价报价（元） |
| 1 | 山东东晨物业管理有限公司 | 2547278.82 |
| 2 | 青岛恒福物业管理有限公司 | 2548520.0 |
| 3 | 青岛建设物业管理有限公司 | 2546000.0 |
| 4 | 青岛中房物业管理有限公司 | 2518620.0 |
| 5 | 青岛聚城城市服务有限公司 | 2537555.2 |
| 6 | 山东赛瑞斯物业管理有限公司 | 2544530.47 |
| 7 | 青岛广和物业有限公司 | 2548276.1 |
| 8 | 青岛政采城市服务集团有限公司 | 2498520.81 |
| 9 | 顺天和爱锘城市服务（山东）有限公司 | 2542152.49 |
| 10 | 山东保总伟业安保服务有限公司 | 2545920.0 |
| 11 | 山东橡胶谷物业管理有限公司 | 2509200.0 |
| 12 | 深圳承轩浩业科技发展有限公司 | 2527200.0 |
| 13 | 交运北洁（青岛）环境有限公司 | 2527500.0 |
| 14 | 山东中天恒城市服务有限公司 | 2545853.44 |
| 15 | 中铁诺德物业管理有限公司 | 2396688.03 |
| 16 | 北京宾至嘉宁国际物业管理集团有限公司 | 2337907.94 |
| 17 | 青岛嘉垣物业管理服务有限公司 | 2539596.0 |
| 18 | 青岛绿意环境工程有限公司 | 2497479.65 |
| 19 | 青岛万晟清洁服务有限公司 | 2472142.0 |
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| 业绩公示 |
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| 获奖公示 |
| 序号 | 获奖名称 | 详细信息 |
| 山东东晨物业管理有限公司 |
| 1 | 2020年物业服务企业综合实力500强 | 查看详细信息 |
| 2 | 山东名牌 | 查看详细信息 |
| 3 | 2021年度山东优质品牌（服务） | 查看详细信息 |
| 4 | 全国百强家庭服务企业（单位） | 查看详细信息 |
| 5 | 桃都明珠-全省物业服务行业文明创建示范项目 | 查看详细信息 |
| 6 | 山东省省物业服务行业文明创建示范项目 | 查看详细信息 |
| 7 | 2018年物业服务企业综合实力测评TOP100 | 查看详细信息 |
| 8 | 2020年度山东优质品牌（服务） | 查看详细信息 |
| 9 | 2019年度山东优质品牌（服务） | 查看详细信息 |
| 10 | 2021年物业服务企业综合实力100强 | 查看详细信息 |
| 11 | 2015年物业管理综合实力百强企业 | 查看详细信息 |
| 12 | 2019年物业服务企业综合实力500强 | 查看详细信息 |
| 13 | 和谐佳苑-全省物业服务行业文明创建示范项目 | 查看详细信息 |
| 14 | 2018年全省物业服务行业文明创建标兵企业单位 | 查看详细信息 |
| 15 | 2016-2017年度“守合同重信用”企业 | 查看详细信息 |
| 16 | 2016年中国物业服务百强企业 | 查看详细信息 |
| 17 | 2017年度“全省物业服务行业文明创建标兵企业” | 查看详细信息 |
| 18 | 山东省省物业服务行业文明创建标兵企业单位 | 查看详细信息 |
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| 九、联系方式： |
| 采购人: | 青岛市市北区教育和体育局 | 地址： | 青岛市市北区明霞路37号 |
| 联系人： | 万老师 | 联系方式： | 0532-66751152 |
| 代理机构： | 青岛市政务服务和公共资源交易中心 | 地址： | 山东青岛市市南区福州南路27号 |
| 联系人： | 倪工 | 联系方式： | 0532-66209835 |
| 公告期限 | 2026年02月12日-2026年02月13日 |
| 十、代理费 |
| 标准： | 0 |
| 金额（万元）： | 0 |
| 2026年02月12日 |
| 中小企业、残疾人企业、监狱企业： | 18中小企业.pdf |
| 其他附件： | |
