一、项目编号：JH**-******-*****
二、项目名称：北大营营房旧址****年度物业服务项目
三、中标（成交）信息
包组编号：***
包组名称：沈阳北大营营房旧址陈列馆****年度物业服务
供应商名称：辽宁建邦物业管理有限公司
供应商地址：辽宁省沈阳市沈北新区辽宁省沈阳市沈北新区道义北大街**-**号（*-**-*）
中标（成交）金额：***,***.**（元）
评审总得分：**.**（分）
四、主要标的信息
包组编号：***
包组名称：沈阳北大营营房旧址陈列馆****年度物业服务
服务类
名称：北大营营房旧址****年度物业服务项目（C********物业管理服务）
服务范围：完全响应招标文件服务范围： 名称 明细 服务内容及标准 沈阳北大营旧址陈列馆 总面积 建筑面积（㎡） *****平方米 见“*.*房屋维护服务” 需保洁面积（㎡） ****平方米 见“*.*保洁服务” 会议室 会议室数量（个）及 总面积（㎡） 会议室总数量*个，总面积***平方米 见“*.*保洁服务” 卫生间 卫生间数量（个）及 总面积（㎡） 卫生间数量*个，总面积***平方米 见“*.*保洁服务” 车位数 地面车位数 地面车位数量**个 见“*.*秩序维护服务” 车行 人行口 车行口 车行口数量*个 见“*.*秩序维护服务” 人行口 人行口数量*个 见“*.*秩序维护服务” 设施设备 电梯系统 客梯数量*个，客梯的功率**.*KW、不在质保期，在维保期 见“*.*公用设施设备维护服务” 空调系统 水源冷热水机组集中制冷供暖，***空调总功率***KW、不在质保期内 见“*.*公用设施设备维护服务” 照明系统 照明系统由室内照明、室外照明和景观照明组成，总数量约****个。 见“*.*公用设施设备维护服务” 供配电系统 双路供电，高压柜*个、低压柜*个，每个均为****A容量 见“*.*公用设施设备维护服务”
服务要求：完全响应招标文件服务要求： 名称 明细 服务内容及标准 沈阳北大营旧址陈列馆 总面积 建筑面积（㎡） *****平方米 见“*.*房屋维护服务” 需保洁面积（㎡） ****平方米 见“*.*保洁服务” 会议室 会议室数量（个）及 总面积（㎡） 会议室总数量*个，总面积***平方米 见“*.*保洁服务” 卫生间 卫生间数量（个）及 总面积（㎡） 卫生间数量*个，总面积***平方米 见“*.*保洁服务” 车位数 地面车位数 地面车位数量**个 见“*.*秩序维护服务” 车行 人行口 车行口 车行口数量*个 见“*.*秩序维护服务” 人行口 人行口数量*个 见“*.*秩序维护服务” 设施设备 电梯系统 客梯数量*个，客梯的功率**.*KW、不在质保期，在维保期 见“*.*公用设施设备维护服务” 空调系统 水源冷热水机组集中制冷供暖，***空调总功率***KW、不在质保期内 见“*.*公用设施设备维护服务” 照明系统 照明系统由室内照明、室外照明和景观照明组成，总数量约****个。 见“*.*公用设施设备维护服务” 供配电系统 双路供电，高压柜*个、低压柜*个，每个均为****A容量 见“*.*公用设施设备维护服务”序号 材质 清洁要求 * 瓷砖地面 （*）日常清洁：推尘，保持地面干净无杂物。 （*）深度清洁：使用洗洁精或肥皂水清理。 * 地毯地面 （*）日常用吸尘机除尘，局部脏污用湿布配中性清洁液重点清洁。 （*）用地毯清洗机进行整体清洗，除螨。 * 内墙 有污渍时用半干布擦拭。
服务时间：完全响应招标文件服务时间： 服务中心 项目经理 * * 具备物业管理工作经验，在岗*小时，合同期内在岗率***%。 房屋维护服务 综合维修 * * 统一着装、在岗*小时 保洁服务 保洁员 * * 统一着装、在岗*小时 秩序维护服务 门岗 * * 统一着装、在岗*小时 消控岗 * * **小时轮岗制，具有建（构）筑物消防员证或消防设施操作员证。（上岗前核验证书）履约期限：合同签订生效后一年
服务标准：完全响应招标文件服务标准： 服务内容 服务标准 目标与责任 结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案。 服务人员要求 （*）每季度至少开展*次岗位技能、职业素质、服务知识、客户文化、绿色节能环保等教育培训，并进行适当形式的考核。 （*）根据采购人要求对服务人员进行从业资格审查，审查结果向采购人报备。 （*）服务人员的年龄、学历、工作经验及资格条件应当与所在岗位能力要求相匹配，到岗前应当经过必要的岗前培训以达到岗位能力要求，国家、行业规定应当取得职业资格证书或特种作业证书的，应当按规定持证上岗。 （*）如采购人认为服务人员不适应岗位要求或存在其他影响工作的，可要求供应商进行调换。如因供应商原因对服务人员进行调换，应当经采购人同意，更换比例不得超过本项目服务人员总数的**%。本项目服务人员不得在其他项目兼职。 （*）着装分类统一，佩戴标识。仪容整洁、姿态端正、举止文明。用语文明礼貌，态度温和耐心。 保密和思想政治教育 （*）建立保密管理制度。制度内容应当包括但不限于：①明确重点要害岗位保密职责。②对涉密工作岗位的保密要求。 （*）根据采购人要求与涉密工作岗位的服务人员签订保密协议。保密协议应当向采购人报备。 （*）每季度至少开展*次对服务人员进行保密、思想政治教育的培训，提高服务人员保密意识和思想政治意识。新入职员工应当接受保密、思想政治教育培训，进行必要的人员经历审查，合格后签订保密协议方可上岗。 （*）发现服务人员违法违规或重大过失，及时报告采购人，并采取必要补救措施。 档案管理 （*）建立物业信息，准确、及时地对文件资料和服务记录进行归档保存，并确保其物理安全。 （*）档案和记录齐全，包括但不限于：①采购人建议与投诉等。教育培训和考核记录。保密、思想政治教育培训记录。②房屋维护服务：房屋台账、使用说明、房屋装修、维保记录等。③公用设施设备维护服务：设备台账、设备卡、使用说明、维保记录、巡查记录、设施设备安全运行、设施设备定期巡检、维护保养、维修档案等。④秩序维护服务：监控记录、突发事件演习与处置记录等。⑤保洁服务：工作日志、清洁检查表、用品清单、客户反馈表等。⑥绿化服务：绿化总平面图、清洁整改记录、消杀记录等。⑦其他：客户信息、财务明细、合同协议、信报信息登记、大件物品进出登记等。 （*）遵守采购人的
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：马月红、吕淑文、艾丽妹、胡锡壮（包组编号：***）
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：***
包组名称：沈阳北大营营房旧址陈列馆****年度物业服务
代理服务收费标准及金额：不收取
七、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人信息
名 称：***
地 址：辽宁省沈阳市沈河区少帅府巷**号
联系方式：********
*.采购代理机构信息
名 称：***
地 址：沈阳市浑南区**世纪大厦B座
联系方式：***-********
*.项目联系方式
项目联系人：韩天竹
电 话：***-********
十、附件
采购文件：
包组编号：***
包组名称：沈阳北大营营房旧址陈列馆****年度物业服务
供应商名称：辽宁建邦物业管理有限公司
*.中小企业声明函：
*.其他：
