珠海市机关事务管理局人民东路125号办公区2026-2027年度物业管理服务项目招标公告

公告分类：公开招标公告

所属地区：市辖区

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发布时间：2025年11月26日

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项目概况

***人民东路***号办公区****-****年度物业管理服务项目招标项目的潜在投标人应在供应商应从广东省政府采购网（***s://gdgpo.czt.gd.gov.***/）上广东政府采购智慧云平台（以下简称“云平台”）的政府采购供应商入口进行免费注册后，登录进入项目采购系统完成项目投标登记并在线获取招标文件（未按上述方式获取招标文件的供应商，其投标资格将被视为无效）。获取招标文件，并于****年**月**日 **时**分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：ZHGP****-C***

项目名称：***人民东路***号办公区****-****年度物业管理服务项目

采购方式：公开招标

预算金额：*,***,***.**元

采购需求：

采购包*(人民东路***号办公区****-****年物业管理服务采购项目):

采购包预算金额：*,***,***.**元

品目号	品目名称	采购标的	数量（单位）	技术规格、参数及要求	品目预算(元)	最高限价(元)
-	物业管理服务	物业服务	*(年)	详见采购文件	,,.*	-

本采购包不接受联合体投标

合同履行期限：服务期：合同签订生效之日起两年。

二、申请人的资格要求：

*.投标供应商应具备《***政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：

*）具有独立承担民事责任的能力：投标人必须是具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织或自然人，投标文件中须提供法人的营业执照或事业法人登记证或身份证等证明文件的扫描件。

*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：投标文件中提供《资格条件承诺函》。（按提供的承诺函格式响应，详见“第二章采购需求”）

*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：投标文件中提供《资格条件承诺函》。（按提供的承诺函格式响应，详见“第二章采购需求”）

*）履行合同所必需的设备和专业技术能力：投标文件中提供《资格条件承诺函》。（按提供的承诺函格式响应，详见“第二章采购需求”）

*）参加采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录：投标文件中提供《资格条件承诺函》（按提供的承诺函格式响应，详见“第二章采购需求”）。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔****〕*号文，“较大数额罚款”认定为****元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于****元的，从其规定）

*.落实政府采购政策需满足的资格要求：

采购包*(人民东路***号办公区****-****年物业管理服务采购项目)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:

本项目接受合同分包：“电梯维护保养”、“***空调维护保养”、“消防系统维护保养”、“四害消杀服务”、“道闸维保服务”、“监控设备维保服务”、“消防中控值班”、“保洁服务”、“高低压配电设备运维服务”、“垃圾清运及处置”、“防雷设施检测”可进行分包，其他内容不得分包。供应商须符合下列情形之一：（*）若供应商不属于《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝****﹞**号）（以下简称“办法”）所规定的中小微企业，须将上述可分包内容分包给一家或多家符合“办法”所规定的中型或小型或微型企业，且分包部分的金额不得低于合同金额的**%，其中由小微企业承接的比例不低于合同金额的**%。投标文件中提供《中小企业声明函》、营业执照及分包意向协议的扫描件，分包意向协议内容须包含分包内容及比例，格式自拟。（*）若供应商属于中型企业，须将上述可分包内容中的一部分分包给“办法”所规定的小型或微型企业，且分包部分的金额不得低于合同金额的**%。投标文件中提供《中小企业声明函》、营业执照及分包意向协议的扫描件，分包意向协议内容须包含分包内容及比例，格式自拟。（*）若供应商属于小微企业，可不予分包，投标文件中提交《中小企业声明函》；若采用合同分包，接受分包的企业必须为小微企业，投标文件中提供《中小企业声明函》、营业执照及分包意向协议的扫描件，分包意向协议内容须包含分包内容及比例，格式自拟。备注：（*）、若供应商为符合《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔****〕***号）的规定残疾人福利性单位，并在投标文件中提供《残疾人福利性单位声明函》原件，则视同小型、微型企业，享受促进中小企业发展的政府采购政策；（*）、若供应商为符合《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[****]**号）的规定监狱企业，并在投标文件中提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件，则视同小型、微型企业，享受促进中小企业发展的政府采购政策)。

*.本项目的特定资格要求：

采购包*(人民东路***号办公区****-****年物业管理服务采购项目)特定资格要求如下:

(*)供应商未被列入“信用中国”网站(***.creditchina.gov.***)、“信用中国（广东珠海）网站（credit.zhuhai.gov.***/）“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”记录名单；不处于中国政府采购网(***.ccgp.gov.***)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（***.creditchina.gov.***）、“信用中国（广东珠海）网站（credit.zhuhai.gov.***/）及中国政府采购网（***s://***.ccgp.gov.***/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。备注：招标文件中关于信用记录查询渠道以上述资格要求为准。

(*)提交投标函参照相关承诺要求内容。单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标（响应）。

三、获取招标文件

时间：****年**月**日至****年**月**日，每天上午**:**:**至**:**:**，下午**:**:**至**:**:**（北京时间,法定节假日除外）

地点：供应商应从广东省政府采购网（***s://gdgpo.czt.gd.gov.***/）上广东政府采购智慧云平台（以下简称“云平台”）的政府采购供应商入口进行免费注册后，登录进入项目采购系统完成项目投标登记并在线获取招标文件（未按上述方式获取招标文件的供应商，其投标资格将被视为无效）。

方式：在线获取

售价：免费获取

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

****年**月**日 **时**分**秒（北京时间）

递交文件地点：本项目开标方式为“远程开标”，请供应商在投标文件提交截止时间前，将加密投标文件上传至云平台项目采购系统中，逾期上传或错误方式投递送达将作无效处理。本项目将在云平台进行在线签到及在线解密，供应商不需要委派代表前往开标现场。

开标地点：本项目开标方式为“远程开标”，请供应商在投标文件提交截止时间前，将加密投标文件上传至云平台项目采购系统中，逾期上传或错误方式投递送达将作无效处理。本项目将在云平台进行在线签到及在线解密，供应商不需要委派代表前往开标现场。

五、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

六、其他补充事宜

*.本项目采用电子系统进行招投标，请在投标前详细阅读供应商操作手册，手册获取网址：***s://gdgpo.czt.gd.gov.***/help/transaction/download.html。投标供应商在使用过程中遇到涉及系统使用的问题，可通过***-******** 进行咨询或通过广东政府采购智慧云平台运维服务说明中提供的其他服务方式获取帮助。

*.供应商参加本项目投标，需要提前办理CA和电子签章，办理方式和注意事项详见供应商操作手册与CA办理指南，指南获取地址：***s://gdgpo.czt.gd.gov.***/help/problem/。

*.如需缴纳保证金，供应商可通过"广东政府采购智慧云平台金融服务中心"(***://gdgpo.czt.gd.gov.***/zcdservice/zcd/guangdong/)，申请办理投标（响应）担保函、保险（保证）保函。

*.具体内容详见招标文件。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名称：***

地址：广东省珠海市香洲区人民东路*号市机关大院*号楼

联系方式：****-*******

*.采购代理机构信息

名称：***

地址：珠海市香洲区迎宾北路****号市民服务中心*号楼西楼*楼公共资源交易大厅政府采购部

联系方式：****-*******

*.项目联系方式

项目联系人：邓雨晴

电话：****-*******

***

****年**月**日