华南农业大学2026年-2028年校园公共物业管理服务项目招标公告
项目概况
华南农业大学2026年-2028年校园公共物业管理服务项目招标项目的潜在投标人应在广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/获取招标文件，并于2025年12月10日 09时30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：GPCGD251156FG392J
项目名称：华南农业大学2026年-2028年校园公共物业管理服务项目
采购方式：公开招标
预算金额：94,018,064.00元
采购需求：
采购包1(华南农业大学2026年-2028年校园公共物业管理服务项目（包组1）):
采购包预算金额：32,984,256.00元
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 技术规格、参数及要求 | 品目预算(元) | 最高限价(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物业管理服务 | 包组1第一年 | 1(年) | 详见采购文件 | 10,936,825.00 | - |
| 1-2 | 物业管理服务 | 包组1第二年 | 1(年) | 详见采购文件 | 10,951,956.00 | - |
| 1-3 | 物业管理服务 | 包组1第三年 | 1(年) | 详见采购文件 | 11,095,448.00 | - |
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：3年，具体起止时间以合同签订确认的时间为准
采购包2(华南农业大学2026年-2028年校园公共物业管理服务项目（包组2）):
采购包预算金额：61,033,808.00元
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 技术规格、参数及要求 | 品目预算(元) | 最高限价(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2-1 | 物业管理服务 | 包组2第一年 | 1(年) | 详见采购文件 | 19,761,199.00 | - |
| 2-2 | 物业管理服务 | 包组2第二年 | 1(年) | 详见采购文件 | 20,451,938.00 | - |
| 2-3 | 物业管理服务 | 包组2第三年 | 1(年) | 详见采购文件 | 20,820,671.00 | - |
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：3年，具体起止时间以合同签订确认的时间为准
二、申请人的资格要求：
1.投标供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：
1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人， 投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明） 副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。
2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：(包2）提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。(包1）提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。
3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：供应商必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供以下2种证明材料之一：①2024年度经会计师事务所审计的财务状况报告；②同时提供a.基本开户行出具的资信证明，b.《基本存款账号信息》或《开户许可证》
4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：按投标（响应）文件格式填报设备及专业技术能力情况。
5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照投标函相关承诺格式内容。 重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。
3.本项目的特定资格要求：
采购包1(华南农业大学2026年-2028年校园公共物业管理服务项目（包组1）)特定资格要求如下:
(1)供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（https://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。
(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、 管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包） 投标（响应）。 为本项目提供整体设计、 规范编制或者项目管理、 监理、 检测等服务的供应商， 不得再参与本项目投标（响应）。 投标函相关承诺要求内容。
采购包2(华南农业大学2026年-2028年校园公共物业管理服务项目（包组2）)特定资格要求如下:
(1)供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（https://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。
(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、 管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包） 投标（响应）。 为本项目提供整体设计、 规范编制或者项目管理、 监理、 检测等服务的供应商， 不得再参与本项目投标（响应）。 投标函相关承诺要求内容。
三、获取招标文件
时间：2025年11月19日至2025年11月26日，每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间,法定节假日除外）
地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/
方式：在线获取
售价：免费获取
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2025年12月10日 09时30分00秒（北京时间）
递交文件地点：广州市越秀区越华路112号珠江国际大厦3楼（投标文件在线提交，网上远程开标）
开标地点：广州市越秀区越华路112号珠江国际大厦3楼（投标文件在线提交，网上远程开标）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.本项目采用电子系统进行招投标，请在投标前详细阅读供应商操作手册，手册获取网址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/transaction/download.html。投标供应商在使用过程中遇到涉及系统使用的问题，可通过020-88696588 进行咨询或通过广东政府采购智慧云平台运维服务说明中提供的其他服务方式获取帮助。
2.供应商参加本项目投标，需要提前办理CA和电子签章，办理方式和注意事项详见供应商操作手册与CA办理指南，指南获取地址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/problem/。
3.如需缴纳保证金，供应商可通过"广东政府采购智慧云平台金融服务中心"(http://gdgpo.czt.gd.gov.cn/zcdservice/zcd/guangdong/)，申请办理投标（响应）担保函、保险（保证）保函。
4.需要落实的政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68号)、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号)等。
5.云平台操作过程中如有相关问题可通过广东省政府采购网（http://gdgpc.czt.gd.gov.cn）下载操作手册查询，或通过云平台公布的在线客服、微信/QQ群、专线电话等方式咨询。
6.请投标/报价人按“远程开标”有关要求，在投标/报价截止时间前上传加密的电子投标/报价文件，未按要求上传的将视为自动放弃投标/报价。
7.在开标/唱价截止时间前，请各投标/报价人核实并确认填写授权代表的姓名与手机号码，若因填写的授权代表信息有误而导致的不良后果，由供应商自行承担。
8.开标/唱价时，供应商应当使用编制本项目（采购包）电子投标/报价文件时加密所用数字证书开始解密，解密时限为主持人开启远程解密起30分钟内完成。各供应商在参加开标/唱价之前须自行对使用电脑的网络环境、驱动安装、客户端安装以及数字证书的有效性等进行检测，确保可以正常使用。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：华南农业大学
地址：五山路483号
联系方式：02085280081
2.采购代理机构信息
名称：广东省政府采购中心
地址：广东省广州市越秀区越华路112号珠江国际大厦3楼
联系方式：020-83196835
3.项目联系方式
项目联系人：宋工
电话：020-83196835
广东省政府采购中心
2025年11月19日
| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | 华南农业大学2026年-2028年校园公共物业管理服务项目 | ||
| 品目 | |||
| 采购单位 | 华南农业大学 | ||
| 行政区域 | 广东省 | 公告时间 | 2025年11月19日 19:33 |
| 获取招标文件时间 | 2025年11月19日至2025年11月26日每日上午:00:00 至 12:00 下午:12:00 至 23:59（北京时间，法定节假日除外） | ||
| 招标文件售价 | ￥0 | ||
| 获取招标文件的地点 | 广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/ | ||
| 开标时间 | 2025年12月10日 09:30 | ||
| 开标地点 | 广州市越秀区越华路112号珠江国际大厦3楼（投标文件在线提交，网上远程开标） | ||
| 预算金额 | ￥9401.806400万元（人民币） | ||
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 宋工 | ||
| 项目联系电话 | 020-83196835 | ||
| 采购单位 | 华南农业大学 | ||
| 采购单位地址 | 五山路483号 | ||
| 采购单位联系方式 | 02085280081 | ||
| 代理机构名称 | 广东省政府采购中心 | ||
| 代理机构地址 | 广东省广州市越秀区越华路112号珠江国际大厦3楼 | ||
| 代理机构联系方式 | 020-83196835 | ||
| 附件： | |||
| 附件1 | 华南农业大学2026年-2028年校园公共物业管理服务项目招标文件（2025111902）.zip | ||
| 附件2 | 附件1-1 包组1相关信息表 .pdf | ||
| 附件3 | 分包意向协议书（服务、工程）.docx | ||
| 附件4 | 附件1-1 包组1相关信息表 .docx | ||
| 附件5 | 附件1-2 包组2相关信息表.pdf | ||
| 附件6 | 华南农业大学校园公共物业管理委托合同（包组1）.pdf | ||
| 附件7 | 附件5：华南农业大学公共大楼物业管理质量监控与考核管理办法.pdf | ||
| 附件8 | （选用）附件：设备及专业技术能力情况表.docx | ||
| 附件9 | 392委托代理协议.pdf | ||
| 附件10 | 附件2 机具配置表.pdf | ||
| 附件11 | 附件1-2 包组2相关信息表.docx | ||
| 附件12 | 附件3：相关标准和检查表（包组1和包组2均适用）.pdf | ||
| 附件13 | 附件2 机具配置表.docx | ||
| 附件14 | 华南农业大学校园公共物业管理委托合同（包组2）.pdf | ||
| 附件15 | （选用）附件：设备及专业技术能力情况表.docx | ||
| 附件16 | ★（8）投标人按照下表格式分年度服务报价.docx | ||
| 附件17 | 附件4：华南农业大学校园绿化养护、环境卫生、垃圾清运、学生宿舍区清洁卫生工作常规监管检查考评方案.pdf | ||
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