中共中央对外联络部第三批部外房产修缮改造项目招标公告

1.招标条件

中共中央对外联络部第三批部外房产修缮改造项目（ZC-BZB25141）已由中共中央对外联络部批准建设，招标人为中共中央对外联络部，建设资金性质为财政性资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：北京市海淀区复兴路、万寿路，丰台区西马场北里

2.2建设规模：1014.98平方米

2.3计划工期：99日历天

2.4招标范围：第三批部外房产修缮改造，包含装修装饰工程、给排水工程、采暖工程、强弱电工程等图纸及工程量清单所示全部内容，乙方采用甲方确认的施工方案，以包工程专项（或深化）设计、包材料与设备的供货与运输、包安装、包调试、包工期、包安全、包风险、包验收通过的方式承接本工程

2.5 招标控制价:1811519.80元

2.6 施工现场安全生产标准化管理目标等级：达标

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求建筑工程施工总承包三级（含）以上资质，在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备建筑工程二级（含）以上注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本），且不得担任其他在施建设工程项目的项目经理（提供项目经理无在建工程承诺书）。

3.2具有有效的企业营业执照和安全生产许可证。注册地在北京以外的投标人须具有《外省市建筑企业来京施工备案表》；

3.3本次招标不接受联合体投标。

3.4本项目为专门面向中小企业采购项目。本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为建筑业。

4.招标文件的获取

符合条件的投标人，请于2025年11月17日至2025年11月22日，通过互联网访问“中共中央直属机关采购中心网站”（网址：http://www.zzcg.gov.cn）登录电子化平台，免费下载招标文件。未通过上述网站下载招标文件的投标申请人，其提交的投标文件将不予接收。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交时间为2025年11月23日0时00分至2025年12月9日14时30分。

5.2投标文件递交方式：电子投标文件提交方式为互联网远程提交。请投标人于投标文件提交时间内，将制作电子投标文件的计算机连接互联网，在“中共中央直属机关采购中心网站”，输入用户名和密码登录电子化平台，应使用数字认证证书将导出的电子投标文件（“.file”文件）上传至电子化平台。上传成功后，电子化平台将予以记录并提供上传成功的回执。

招标方不接受投标人以纸质文件以及其他任何方式（包括但不限于：邮寄、传真、电子邮件等）提交的投标文件。

5.3投标截止时间为2025年12月9日14时30分，截至此时间未完成递交的投标文件予以退回，此后递交的投标文件不予接收。

6.开标方式和时间

本项目采取远程开标方式，请务必使用数字认证证书进行解密。

6.1开标方式：本项目采取远程开标方式，通过互联网远程在线操作完成数据电文形式投标文件的解密、拆封、展示报价等并形成相应开标记录。所有已提交加密投标文件的投标人，须在开标前使用运行良好的计算机设备，通过互联网访问“中共中央直属机关采购中心网站”（网址：http://www.zzcg.gov.cn）登录电子化平台，在规定的解密期限内将投标文件解密成功，远程参与开标活动。

6.2开标时间：2025年12月9日14时30分，供应商应通过互联网在2025年12月9日14时30分至2025年12月9日14时45分（北京时间）内进行投标文件解密操作。因采购中心信息系统故障无法在上述时间段进行解密操作的，待故障排除后，投标人根据系统提醒，在解密时间内继续进行解密。

6.3投标文件解密：投标人须在“中共中央直属机关采购中心网站”电子化平台输入用户名和密码进行登录(参考“中共中央直属机关采购中心网站”—“资料下载”—“开标解密操作手册”)，选中待解密的项目，在解密期限内使用北京数字认证股份有限公司数字证书对所投项目投标文件进行解密。系统显示“文件正在解密”即开始进行解密；系统显示“文件已完成解密”即投标文件已经解密成功。未在解密期限内解密成功的投标文件，按照招标文件通用部分有关规定处理。

6.4开封报价：若所有投标文件在解密截止时间前，已全部解密成功或解密截止时间已到，系统将自动开封该项目所有解密成功的投标人的报价，并进行展示。投标人应于报价开封后10分钟内确认报价信息，如有疑问，可拨打电话：010-82272151，在报价开封后10分钟内未确认的，视为认可开标结果。投标人可在开标当日24时前登录系统，自行查看开标信息。

特别提醒：

1、本项目采用电子化招投标。中直机关集中采购电子化平台集成北京数字认证股份有限公司数字证书系统，投标人须使用该公司发放的数字认证证书对投标文件进行签封、加密、提交及开标时解密等相关招投标事宜，具体要求和操作程序详见招标文件投标人须知部分。申请办理数字认证证书的方式详见：https://www.zzcg.gov.cn/cabanli/index.jhtml。

2、制作电子投标文件。投标人下载电子招标文件同时须在“中共中央直属机关采购中心网站”（http://www.zzcg.gov.cn）的“资料下载”栏目中，免费下载“全流程电子化投标客户端”，并使用该客户端制作电子投标文件，制作完成后，导出扩展名为“.file”的电子投标文件。

3、解密环境测试。投标人可在开标前，登录电子化平台，通过“电子招标”-“检测解密环境”功能，对当前电脑环境以及数字证书进行测试，避免因电脑环境或数字证书问题造成解密失败。

4、在开标解密过程中，当系统显示“文件正在解密”时，投标文件尚未解密成功，此时请不要将数字证书从计算机USB接口中拔出或从电子化平台中退出登录。

5、请投标人根据自身互联网网速和稳定性等多种因素，尽量提前登录电子化平台，确保提交电子投标文件、开标解密等操作在规定时间内完成。

6、技术咨询电话：010-82273269、82273275。

7.发布公告的媒介

本次招标公告在中国政府采购网、中共中央直属机关采购中心网站上发布。

8.联系方式

招标人：中共中央对外联络部

联系人：卢冠舟

地址：北京市海淀区复兴路4号

电话：010-83908359

中共中央直属机关采购中心

项目联系人：刘跃鹏

项目联系电话：010-82273745

评审联系电话：（010）82272151

地址：北京市西城区新风街1号院甲6号楼

邮编：100088

中共中央直属机关采购中心

2025年11月17日