彰武县公安局交通警察大队物业服务采购项目招标公告

采购单位：***

采购方式：公开招标

预算金额：***,***.**元

概况：***位于彰武县彰武镇丹霍路***号、总建筑面积约****㎡，室外面积约*****㎡；人员约***人。工作性质全年无休息日，全年保障每日三餐正常。

服务期限为自合同签订之日起*年，在预算保证前提下，一年服务期满后采购单位严格按照合同检查成交供应商履约情况，达到采购单位服务标准，在不高于本次成交价格且供需双方无意见的情况下可续签*年，合同一年一签，累计服务期限不超过*年。

采购单位定期对供应商服务进行考核，如供应商达不到***对物业服务内容及标准的要求，***有权终止合同。

*.项目基本情况

*.*物业情况

*.*采购人提供供应商使用的场地、设施、设备、材料等（结合“*.供应商履行合同所需的设备”、“*.需要说明的其他事项”统筹考虑）

采购人可提供场所为办公室、保安室、仓库、保洁室、食堂。

*.物业服务范围

【交通警察大队】

(*)物业管理（建筑物）

（*）物业管理（室外）

*.物业管理服务内容及标准

*.*基本服务

*.*保洁服务

*.*.*具体清洁要求

*.*保安服务

*.*食堂服务

*.*勤杂维修服务

★*.物业管理服务人员需求

★注：物业人员构成:不少于二十五人(采购人可根据实际工作情况要求供应商增加必要人员)

*.*实施期限

【合同签订】

*.*付款方式

资金由员工基本工资，商业保险，服装费，工会经费，职工教育费，福利费，办公用品，业务通讯费，手电筒、对讲机、胸牌等工作必须品费用以及保洁工具、物耗费用，管理费，营业税、城市维护建设税等法定税金等项目构成。验收合格后资金费用凭正式发票于次月的**日（遇节假日向后顺延）按月支付。支付额度凭绩效考核而定。员工工资待遇支付与采购人无关，采购人不负责监督供应商费用支付情况。

*.*验收标准与要求

【按照物业服务内容表中“服务内容及标准”进行考核】，对供应商未能按照标准执行的，采购人酌情扣除支付费用。

*.需要说明的其他事项

采购人定期对物业服务工作进行全面的检查，按情节轻重，采购人有权对中标单位进行罚款或终止合同。中标单位对于采购人提出的问题应及时整改，切实落实奖惩制度。物业管理服务满意率在**%以上，投诉处理率 ***%。

*.*低值易耗品费用

★R涉及以下情形的，相关费用包含在物业管理服务采购合同金额之内，由供应商承担：_工作服、劳动保护、（手套、口罩）、床头袋、垃圾桶、大垃圾袋、小垃圾袋、苍蝇药、苍蝇拍、蚂蚁药、空气清新剂、不锈钢油、厕所刷、坐便抽子、百洁粉、百洁布、洗衣粉、玻璃刮、喷壶、喷壶头、扫把、拖布、尘推、尘推油、消毒剂、铲刀（明确涉及的环境维护、绿化养护等服务中需要的低值易耗品以及关于费用方面的规定）。

*.采购项目需落实的政府采购政策

采购人应当落实政府采购政策，包括但不限于促进中小企业发展、促进残疾人就业、政府绿色采购政策等。

*、对于未标★项负偏离响应的供应商应提交承诺函，承诺偏离项不低于国家要求标准，不影响正常安全生产。如验收中发现负偏离项达不到国家要求标准或影响正常生产，供应商应承担相应的违约责任。

★*、中标人负责劳务派遣人员的工资发放、保险缴纳、劳动纠纷处理、劳动关系维护等。全部员工须符合阜新市政府用工标准要求;不能低于阜新市月最低工资标准，按月发放员工工资,不得以任何理由克扣员工工资。