仙营街道谢营棚改片区物业管理服务项目

招标公告

项目概况:

仙营街道谢营棚改片区物业管理服务项目的潜在供应商应在济宁市任城区公共资源交易网站获取采购文件，并于2025年11月18日 09点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：（市网）RCGP2025000016

（省网）SDGP370811000202501001108

项目名称：仙营街道谢营棚改片区物业管理服务项目

采购方式：公开招标

预算金额：262.8万元/年，本服务项目招标期限三年，合同每年一签，每年合同到期前由采购人归口管理部门对供应商本年度履约情况进行评价，符合招标要求、合同条款的续签下一年度服务合同，否则终止续签合同。

本项目为预采购项目，存在取消或者终止采购的可能性，投标请慎重。

采购需求：服务范围谢营棚改回迁住宅小区，住宅建筑面积约 21.9万平方米，共有18栋住宅楼（以实际上房户数及面积为准）,主要包括房屋共用部位进行日常管理和维修养护、公共设施设备维修养护、公共秩序维护、保洁服务、垃圾清运、化粪池清挖，清抽、绿化养护管理、地下停车位使用管理、消防监控室、高压配电室的维护维修等。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

1) 具有独立承担民事责任的能力；

2) 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3) 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4) 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5) 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6) 法律、行政法规规定的其他条件；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，参与本项目的供应商均应为中小企业且出具《中小企业声明函》；采购标的对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理。

3.本项目的特定资格要求：具备有效的营业执照。

4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动，否则其相关投标文件均将被认定为投标文件无效。

5.开标之日起前三年内无不良信用记录（通过“信用中国”及“中国政府采购网”等查询）。

6.为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

7.分公司参与政府采购活动，需提供由总公司出具的授权书，授权书中应明确分公司在政府采购活动中所能代表总公司行使的权利、义务及相关资质的使用。总公司及所有分公司之间，只允许一家投标，否则均按照无效投标处理。

8.本项目不接受联合体报价。

9.本项目不得分包、转包。

10.资格审查方式：资格后审。

三、获取采购文件

时间：2025年10月27日至2025年11月17日00:00

地点：济宁市任城区公共资源交易网和中国山东政府采购网

方式：网上下载

售价：0元

四、参与本项目与提交投标文件

凡未在中国山东政府采购网（http://www.ccgp-shandong.gov.cn）注册的供应商，须先进行注册，注册后没有其他操作，无须在该网站上传电子版投标文件及报价。

凡未在济宁市公共资源交易网注册的供应商应先办理注册（济宁市公共资源交易网站-用户注册-政府采购）。所有项目全流程电子化并无任何纸质文件，所以注册后必须办理CA及电子签章，注册咨询电话：注册咨询及技术支持电话：电话0537-7817075。已办理过注册及电子签章的供应商，登录系统，参与本项目。

1、上传电子投标文件时间：

所有电子投标文件应于2025年11月18日09:30(北京时间)之前上传到济宁市公共资源交易网。具体操作为登录“济宁市公共资源交易网”—用户登录——政府采购,点击采购项目，上传文件。

2、上传投标文件截止时间

时间:2025年11月18日09:30(北京时间)

五、解密时间

时间：2025年11月18日09点30分

操作：登录济宁市公共资源交易网不见面开标大厅进行解密

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1、招标文件在中国山东政府采购网、济宁市公共资源交易网发布，视作已发放给所有供应商（发布时间即为发出招标文件的时间），请各供应商在规定时间内及时下载招标文件。否则所造成的一切后果由供应商自负。

2、本项目如有必要澄清和修改需要发布更正公告的，将在同时在济宁市公共资源交易网与中国山东政府采购网及时发布。请各潜在供应商及时关注相关信息。更正公告一旦发布即视为以书面形式通知所有潜在供应商。

3、“去标识化”(暗标)评审

依据《济宁市关于开展政府采购去标识化评审试点工作的通知》（济财采〔2025〕6号）相关要求，本项目采用“去标识化”评审。供应商应按照招标文件的要求编制投标文件，将“明标”和“暗标”分开，同时在编制投标文件技术标时，应按照招标文件中对“暗标”评审的格式等相关要求进行编制。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系，或登录系统在“在线提问”功能中找到本项目，进行提问。

1.采购人信息

名 称：济宁市任城区人民政府仙营街道办事处

地 址：济宁市任城区人民政府仙营街道办事处

联系方式：孔主任15315197686

2.采购代理机构信息

名 称：济宁市任城区政府采购中心

地　址：任城大道与琵琶山北路交汇处，任城区科技中心南馆2楼

联系方式：刘科长0537-6532219

3.项目联系方式

项目联系人：刘科长0537-6532219