浙江汇界工程咨询有限公司关于衢州三中游泳馆租赁招标项目公告

浙江省衢州第三中学拟对衢州三中游泳馆租赁项目以公开招标方式确定承租人，欢迎潜在承租人报名参加投标。本项目为非政府采购项目。

一、招标项目编号：ZJHJ20260601

二、招标组织类型：公开招标

三、招标项目概况：

一、招租标的基本情况

1. 标的位置：衢州市衢江区信安东路58号衢州三中校园西北。

2. 标的规模：游泳馆总建筑面积4188平方米，有竞赛泳池与热身泳池各一个，竞赛泳池有8个泳道，规格：长50米、宽25米，热身泳池有5个泳道，规格：长50米、宽16米，含更衣室、淋浴室、卫生间、设备机房等用房。

3. 设施设备：现有比赛池、热身池水处理系统各一套，三集一体除湿热泵系统水循环净化系统、消毒设备、恒温设备、照明通风设备、电梯、淋浴等游泳馆内设施，所有设施设备均能正常投入使用，承租方租赁后需负责日常维护、维修及更新。

4.严格按照租赁合同约定的用途经营，不得擅自改变用途、扩大经营范围，不得从事违法违规经营活动；若需新增经营项目，需提前书面申请，经出租方同意后方可实施。

5. 租赁期限：3年，自2026年8月1日起至2029年7月31日止。

6.年租金最低报价575600元。实际租金以中标价为准，租期内年租金不递增。

四、投标人资格要求：

（一）主体资格

1. 须为合法注册的法人，营业执照经营范围包含游泳经营、体育场馆管理、体育培训等相关内容，无经营异常、违法违规记录。

2. 本招租项目不接受个人或联合体竞租。

3. 不允许承租方转租、分租、转借标的。

（二）资质要求

1. 承租方须在投标前取得《经营高危险性体育项目许可证（游泳）》《卫生许可证》。

2. 承租方需承诺，租赁期间所有从业人员（救生员、教练、水质管理员、医护人员、设备管理人员等）均持有效证件上岗，其中救生员按人均水域面积250㎡配备，100%持证上岗，所有从业人员均持有有效健康证，严格遵守《游泳场所卫生规范》相关要求。

（三）其他要求

1. 信誉良好：近3年内无严重失信记录、重大安全事故记录、违法违规经营记录，提供信用中国平台截图（需提供企业信用截图）。

2. 资金实力：具备足够的资金支付租金、履约保证金及运营成本，需提供近1年财务报表（或银行资信证明）。

3.公益服务：投标人对以下三个方面的公益服务做出相应的书面承诺。

（1）中标人需要保障衢江区青少年体育运动学校游泳队日常训练，中标人可根据相应收费标准收取费用，但价格不得超过其正常运营价格的60%。双方就具体使用标准、费用等可另行签署协议。

（2）中标人需确保在国家法定节假日及全民健身日等特定日期游泳馆向市民免费开放，全年不少于7天。

（3）中标人经营期间，需提供每年不少于12天由主管部门牵头举办的各类游泳赛事活动和体育中考游泳项目，具体时间由出租人确定并提前一周通知中标人。

五、招标文件的发售（本项目报名可通过线上方式递交报名资料（将相关资料扫描件发邮箱：23793182@qq.com）：

1、发售时间：公告之日至2026年6月25日（上午8：30-11：30，下午14：00-16：30，双休日、节假日除外）。

2、发售地点：衢州市柯城区新湖城市商业广场3号楼8楼。

3、售价：招标文件工本费每套500元（售后不退）。

4、供应商报名或购买标书的行为不能证明其符合采购资格要求。

注：招标文件发售截止时间后至投标截止时间前允许潜在投标人前来认购招标文件，但该供应商如对招标文件有异议应按招标文件规定的时间提出，逾期提出的，可以不予受理、答复。

六、投标截止时间：2026年7月8日下午2时30分（北京时间）

七、投标地址：衢州市衢江区公共资源交易中心（衢江区振兴东路268号）五楼开标厅

八、开标时间：2026年7月8日下午2时30分（北京时间）

九、开标地址：衢州市衢江区公共资源交易中心（衢江区振兴东路268号）五楼开标厅

十、其他事项：

质疑和投诉：投标人如认为招标文件、采购过程和中标结果使自身的合法权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式向委托方或代理机构提出质疑。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。

质疑和投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。投标人投诉的事项不得超出已质疑事项的范围。

十一、联系方式

1、代理机构：浙江汇界工程咨询有限公司

联系人：王工13615706008

2、招标人（业主单位）：浙江省衢州第三中学

联系人：黄老师13957010045