东华大学两校区物业管理服务公开招标公告

项目概况

一、项目基本情况

项目编号：ZB202600033（代理机构内部编号：JSHC-2026050339S8）

项目名称：东华大学两校区物业管理服务

预算金额：2560.000000 万元（人民币）

采购需求：

包件1：松江校区公共区域物业管理服务，具体详见采购文件第四章。

包件2：延安路校区公共区域物业管理服务，具体详见采购文件第四章。

最高限价：

包件1：人民币壹仟柒佰伍拾伍万元整每年（￥1755万元/年）

包件2：人民币捌佰零伍万元整每年（￥805万元/年）

本项目共划分为2个采购包件，投标单位可自行选择一个包件或多个包件参与投标，每个包件应单独制作投标文件；包件1、包件2兼投不兼中，包件1被推荐为第一中标候选人的投标供应商不再参加包件2的评审。

合同履行期限：包件1及包件2：服务期三年（2026年08月01日至2029年07月31日），合同一年一签。每年合同完成后需接受采购人考核，如果考核不合格，采购人有权不签订下一年度合同。

本项目(不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本次招标执行政府强制或优先采购节能和环境标志产品、促进中小微型企业、促进残疾人就业、支持监狱和戒毒企业、扶持不发达地区和少数民族地区、支持科学进步以及限制采购进口产品等相关政策。

3.本项目的特定资格要求：3.1满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定具体为：（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照复印件）；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供书面声明并对声明内容的真实性负责，格式见招标文件相关附表格式）；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺函）；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供书面声明并对声明内容的真实性负责，格式见招标文件相关附表格式）；（5）参加本次采购活动前三年内（成立时间不足三年的自成立之日起），在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；3.2近三年未被国家财政部指定的“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等官方渠道列入失信被执行人、重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为记录名单。3.3单位负责人为同一人或者存在直接控股或管理关系的不同单位，不得参加同一包件的投标或者未划分包件的同一采购项目的投标。3.4供应商应未曾为采购人在本采购合同项下拟采购的对象提供设计、编制采购需求或者提供项目管理、监理、检测等服务。4.本项目非专门面向中小微型企业（本项目中小微型企业划分标准所属行业：物业管理）。5.本项目不接受转包。

三、获取招标文件

时间：2026年06月16日 至2026年06月23日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：上海市普陀区中山北路2130号1701室或邮箱jshc9999@163.com获取

方式：本项目接受现场或通过邮箱获取采购文件，投标供应商如确定参加投标，须按要求获取采购文件，否则投标无效。采购文件售价：￥500/包件（采购文件售后一概不退）。获取采购文件须提供的资料：加盖公章的授权委托书原件或扫描件、加盖公章的被委托人身份证复印件或扫描件，及汇款凭据的截图（本公司对公支付宝付款码邮箱获取，转账时请务必备注公司名称+339S8）。获取采购文件电话：025-83609978（南京）/021-52181959（上海）。邮箱：jshc9999@163.com。

售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2026年07月07日 09点30分（北京时间）

开标时间：2026年07月07日 09点30分（北京时间）

地点：上海市普陀区云岭东路235号上海跨采中心3号楼5层开标大厅

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.评标方法和标准：采用综合评分法。

2.此采购公告在中国政府采购网、东华大学采购与招投标管理中心网站发布。

3.本项目按年度报备采购计划，除第一年外，后续年度预算为预计预算，若后续年度招标人仍有对应预算，则将按招标文件的规定与中标人在考评合格后继续执行合同；反之，招标人有权不续签合同。

4.现场踏勘：

4.1.踏勘形式：本项目统一组织现场集体踏勘。

4.2.踏勘时间及地点：

包件1：2026年06月24日下午14:00，逾期不候。上海市松江区广富林路2399号东华大学松江校区北门。

包件2：2026年06月24日上午9:30，逾期不候。上海市长宁区延安西路1882号东华大学延安路校区西北门。

4.3.踏勘联系人及联系方式：具体详见采购文件中供应商须知。

5.预算金额：人民币贰仟伍佰陆拾万元整每年（￥2560万元/年），三年合计：人民币柒仟陆佰捌拾万元整（￥7680万元）。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：东华大学

地址：上海市松江区人民北路2999号

联系方式：林老师021-67792465

2.采购代理机构信息

名 称：江苏省华采招标有限公司

地　址：上海市普陀区中山北路2130号17层

联系方式：倪莲蕾、胡晓秀、唐卫冬021-52181959

3.项目联系方式

项目联系人：倪莲蕾

电　话：　　021-52669065