合肥工业大学合肥校区物业管理综合服务项目招标公告

项目概况

一、项目基本情况

项目编号：HFUT-DX-2026-0013/ZB202604127

项目名称：合肥工业大学合肥校区物业管理综合服务项目

预算金额：3600.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：3600.000000 万元（人民币）

采购需求：

预算金额：3600万元/期，第1包预算1801.4万元/期，第2包预算1798.6万元/期。

最高限价：第1包：第一合同期：1750.61万元，第二合同期：1764.11万元，第三合同期：1801.11万元；

第2包：第一合同期：1785.22万元，第二合同期：1779.12万元，第三合同期：1781.52万元。

采购需求：本物业综合服务项目位于安徽省合肥市，第1包服务区域为合肥工业大学合肥校区屯溪路校区、六安路校区，第2包服务区域为合肥工业大学合肥校区翡翠湖校区。总建筑面积约100.7798万平方米（含附中），室外道路清扫及保洁约40.33万平方米，绿化养护面积约89.76万平方米，水面及喷泉管理面积约9.76万平方米，黑天鹅饲养76只。（数量以现场实际为准）

合同履行期限：本次采购服务期为三年，合同一期一签，合同服务期满并经考核合格后，可续签下一期服务合同。

本项目(不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

满足下列条件之一：

2.1投标人为大型或以上企业的，应将合同总份额的30%及以上分包给中小企业，其中将合同总份额的18%及以上分包给小微企业，投标人出具中小企业声明函或监狱企业证明文件或残疾人福利性单位声明函，并提供分包意向协议。（分包意向协议中应明确中小企业和小微企业的合同份额占合同总金额的比例，分包意向协议自行拟定，并承诺不得再次分包，且接受分包合同的中小微企业和分包企业之间不得存在直接控股、管理关系。

第1包投标人为大型或以上企业的，必须分包的内容为公共楼宇VRV空调系统维修与保养服务、公共楼宇开水器维修、清洗（包含滤芯更换）、工程管理与智能制造研究中心、乒羽中心监控系统及主教学楼、学术会议中心电子显示屏维保服务、屯溪路校区11号学生公寓与研究生三号学生公寓电控系统维保、水泵、控制柜维修保养、供配电设备预防性监测服务项目、部分公共楼宇物业管理服务（屯溪路校区教职工活动中心、教职工工会俱乐部、三新楼、幼儿园、六安路校区东院离退休活动中心、六安路校区中院综合实验楼、六安路校区校医院）、教学楼、学生公寓物业服务（研4、5、6、7,12号楼）、消防器材、设施维修更换服务及消防维保服务、化粪池清理、校园环境提升工程、校医院，允许专业分包内容为电梯维保（不限制为中小微企业）；其他服务内容不允许分包。

第2包投标人为大型或以上企业的，必须分包的内容为公共楼宇VRV空调系统维修与保养服务（包含建筑艺术馆中央空调、锅炉供暖系统维保服务）、公共楼宇开水器维修、清洗（包含滤芯更换）、翡翠湖校区科教楼监控系统、电子显示屏、投影维保服务，新工程训练中心电子屏维保服务、水泵、控制柜维修保养、供配电设备预防性监测服务项目、教学楼、学生公寓保洁服务（学生公寓6、7、8号楼）、学生公寓物业服务（学生公寓9、10号楼）、消防器材、设施维修更换服务及消防维保服务、化粪池清理、校园环境提升工程，允许专业分包内容为电梯维保（不限制为中小微企业）；其他服务内容不允许分包。

2.2投标人所提供的服务全部由中小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位承接；

3.本项目的特定资格要求：3.1承担电梯维保服务的，具有有效的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》维修（或修理）、改造（包含乘客电梯、货梯、自动扶梯）或《中华人民共和国特种设备生产许可证》（许可范围须包括修理、改造，包含乘客电梯、货梯、自动扶梯）；3.2承担供配电设备预防性监测服务的，具有有效承装（修、试）电力设施许可证承装类五级及以上证书（新证为有效的承装（修、试）电力设施许可证，其中承装类、承修类和承试类均满足三级（10千伏以下）及以上）或电力工程施工总承包三级及以上资质；3.3 承担消防维保服务的，具有从事消防设施维护保养从业资格，提供投标人在社会消防技术服务信息系统（https://shhxf.119.gov.cn/）中备案截图。注：（1）投标人属于 2.1 条情形的，投标文件中提供接受分包公司相应资质证书扫描件和备案截图； （2）投标人属于 2.2 条情形的，投标人应具备相应资质证书扫描件，或者委托第三方公司的应具有相应资质，投标文件中提供相应资质证书扫描件和备案截图。但小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。4.投标人不得存在以下不良信用记录情形之一：（1）投标人被人民法院列入失信被执行人的；（2）投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；（3）投标人被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，以及存在《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条规定的行政处罚记录。（4）被市场监督管理部门（或工商行政管理部门）列入经营异常名录或者严重违法失信企业名单的（未按照《企业信息公示暂行条例》（国务院令第654号）第八条规定的期限公示年度报告被列入经营异常名录的除外）。5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

三、获取招标文件

时间：2026年06月11日 至2026年06月18日，每天上午9:00至12:00，下午12:30至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：能工社—安招采电子招标采购交易系统（www.anzhaocai.com）

方式：登录上述网站并下载招标文件及相关附件。

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2026年07月02日 09点30分（北京时间）

开标时间：2026年07月02日 09点30分（北京时间）

地点：能工社—安招采电子招标采购交易系统（www.anzhaocai.com）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本项目落实节能环保、中小微型企业扶持等相关政府采购政策。

2.本次招标公告同时在中国政府采购网、安徽省招标投标信息网、合肥工业大学招标与采购管理中心官网、能工社—安招采电子招标采购交易系统等媒介上发布。

3.潜在投标人获取文件无需办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标文件的签章、加密及解密。

4.信息注册：首次使用“能工社—安招采电子招标采购交易系统”（以下简称“安招采平台”）的投标人，应登录www.anzhaocai.com网站，点击左上角“注册”按钮，进行注册并实名认证后方可参与项目交易。已有安招采平台账号的投标人，直接点击左上角“登录”按钮，登录后即可参与项目交易。因未及时办理注册手续影响参加项目交易活动的，责任自负。

5.文件获取：潜在投标人必须在获取招标文件时间内，登录安招采平台完成招标文件获取（包括各包参与项目和获取文件），否则评审时将被视为投标无效。文件获取过程中，如有任何疑问请咨询电话：400-800-6335。潜在投标人应合理安排招标文件获取时间，如果因获取延误、计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

6.CA办理：安招采平台中支持移动CA和安徽CA并行使用，两种方式均有效。 ①移动CA：通过开通平台基础服务即可免费开通使用移动CA认证服务，可通过手机扫码完成投标文件签章、加密、解密操作。办理咨询电话：400-800-6335 ②安徽CA：办理CA请访问http://online.aheca.cn/ocss/portal/self-service点击“在线新办”，选择“安招采”进入，并注册账号申请办理。CA办理咨询电话：400-615-8899或0551-63491661。

7.投标文件制作工具下载：电子投标文件须使用“投标文件制作工具”制作、生成并上传。潜在投标人必须登录安招采平台，点击左侧边栏“概要”，在左下角“订阅/资源”中下载“CA驱动”和“投标文件制作工具”。投标文件制作工具允许离线编制投标文件，并具备加密、签章等功能。

8.投标：投标人使用投标文件制作工具，按招标文件要求制作电子投标文件，并在投标截止时间前，登录安招采平台，上传经过CA签章并加密的投标文件，方可视为成功参与投标（加密和解密须用同一把CA证书）。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：合肥工业大学

地址：安徽省合肥市屯溪路193号

联系方式：韩老师，0551-62901760

2.采购代理机构信息

名 称：鼎信数智技术集团股份有限公司

地　址：安徽省合肥市经济技术开发区翡翠路港澳广场A座17-20层

联系方式：张春梅、武丽苹、代煜，0551-65860136-8643

3.项目联系方式

项目联系人：代煜

电　话：　　18556525266