徐汇校区盛宅、铁生馆、玻璃房、小红楼、北三楼、北四楼物业管理服务公开招标公告

项目概况

一、项目基本情况

项目编号：招服2026A00038（招标编号：2026-0314-zu）

项目名称：徐汇校区盛宅、铁生馆、玻璃房、小红楼、北三楼、北四楼物业管理服务

预算金额：135.000000 万元（人民币）

采购需求：

项目名称：徐汇校区盛宅、铁生馆、玻璃房、小红楼、北三楼、北四楼物业管理服务预算金额：人民币135万元/年，其中基础物业服务费用为130万元/年，延伸服务费用为 5万元/年。基础服务合同为闭口合同，招标服务期内合同价格不再调整；延伸服务合同按实际发生数进行结算。根据学校房屋规划调整服务需求，在大修、过渡期间根据实际需要另行约定物业费用。最高限价：基础物业服务费用最高投标限价为130万元/年，延伸服务费用最高投标限价为38元/人/小时，延伸服务费用上限为5万元/年。

合同履行期限：本次物业招标拟一招两年，服务期限为2026年8月1日至2028年7月31日。合同为闭口合同，服务期内不做调整，合同一年一签，由资实处、使用单位以及相关部门考核合格方可签订后一年的合同。

本项目(不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目专门面向中小企业采购。执行政府强制采购节能产品、鼓励环保产品、支持中小微企业、促进残疾人就业、支持监狱和戒毒企业、扶持不发达地区和少数民族地区以及限制采购进口产品等相关政策。

3.本项目的特定资格要求：3.1 供应商须为法人、其他组织或者自然人，法人的分公司或者分支机构须取得总公司授权； 3.2近三年（以投标截止日为期）未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商。

三、获取招标文件

时间：2026年06月12日 至2026年06月18日，每天上午8:00至12:00，下午12:00至16:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：上海交通大学数字化采购平台(网址：http://pboffice.sjtu.edu.cn/)

方式：上海交通大学数字化采购平台(网址：http://pboffice.sjtu.edu.cn/)上获取

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2026年07月02日 10点00分（北京时间）

开标时间：2026年07月02日 10点00分（北京时间）

地点：线上开标（上海交通大学电子招标投标平台https://ebidding.sjtu.edu.cn/）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：上海交通大学

地址：上海市东川路800号

联系方式：吴老师，021-54747224

2.采购代理机构信息

名 称：上海教育建设管理咨询有限公司

地　址：上海市钦江路88号东楼626室

联系方式：胡华，021-63820186-8129

3.项目联系方式

项目联系人：胡华

电　话：　　021-63820186-8129