旗山校区物业管理服务公开招标招标公告
项目概况
受福建医科大学委托，福建省公共资源交易中心对[350001]FJGGZY[GK]2025070、旗山校区物业管理服务组织公开招标，现欢迎国内合格的供应商前来参加。旗山校区物业管理服务的潜在投标人应在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2025年11月05日 09时00分00秒（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：[350001]FJGGZY[GK]2025070
项目名称：旗山校区物业管理服务
采购方式：公开招标
预算金额：39,156,000.00元
采购包1(福建医科大学旗山校区物业管理服务):
采购包预算金额：39,156,000.00元
采购包最高限价：39,156,000.00元
投标保证金：0元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 允许进口 | 简要需求或要求 | 品目预算(元) | 中小企业划分标准所属行业 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | C21040000-物业管理服务 | 旗山校区物业管理服务 | 3(年) | 否 | 服务内容、范围及工作要求 1．服务内容：楼宇管理、卫生保洁（含防疫工作）、教学保障、场馆服务、零星维修维护、绿植养护、综合服务（含后勤智慧服务平台、观赏动物饲养等）。 2．服务范围 2.1楼宇管理：旗山校区学生宿舍楼、专家公寓、值班室等。 2.2卫生保洁：旗山校区室内外卫生保洁（日常保洁、绿化地保洁、水域保洁、垃圾(分类)清运处理、四害消杀、卫生环境消毒消杀、涉疫垃圾处理、高空外墙（玻璃）清洗等）。 2.3教学保障：旗山校区的公共教室及教师休息室。 2.4场馆服务：旗山校区行政楼A座会议室、B座学术报告厅、图书馆小报告厅、医大会堂、综合体育馆等场馆服务。 2.5零星维修维护：旗山校区水电、五金、家具、门窗、玻璃、土建等材料单件单价在300元及以下的维修维护（含设施设备巡查检查，不含食堂内部的设备设施、保修期内的设施设备等,但食堂电梯维修时，中标方需协助与电梯维保公司对接）、地下雨水管及污水管网疏通、化粪池清空等服务。 2.6绿植养护：旗山校区草坪管理、施肥、浇水、病虫害防治、造型修剪（含树木高空修剪、重剪）、防寒保暖、水生植物养护、办公室美化花化及其它绿植养护措施。 2.7综合服务:旗山校区公共业务服务、投诉处理、档案管理、标识管理、后勤智慧服务平台、观赏动物饲养、电瓶车服务及其他重要服务等。 3．工作要求 3.1 楼宇管理 3.1.1学生宿舍楼管理 3.1.1.1配置楼宇主管，实行楼宇管理员24小时在岗服务制度，上班统一着装，佩戴工作牌，服务热情，不做与工作无关的事项。 3.1.1.2负责门禁系统运行与维护申报、宿舍楼的钥匙管理工作；做好外来人员（含维修人员）、学生夜间（23:00-06:00）出入登记、大件物品出入检查记录、小件寄存、失物招领等工作；对消防、水电、房屋等基础设施进行日常巡查检查，每日巡查至少1次，发现问题及时上报；严禁外卖、推销、广告人员、废品收购等人员及宠物（流浪）猫、狗等动物进入宿舍楼内。 3.1.1.3对宿舍楼固定资产建立台账，做到账物卡相符，做好日常管理及维修申请，并监督维修人员及时维修等。 3.1.1.4完善宿舍楼管理制度，规范楼内宣传、公示、公告、通知及物业管理服务的各类标识标牌上墙，不得在门厅、走廊等公共墙壁上随意张贴。 3.1.1.5维修维护人员进入宿舍楼，应持维修维护申请单及身份证明等证件，经楼宇管理员核准登记方可进入等 | 39,156,000.00 | 物业管理 |
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：合同签订开始，3个工作日内进场直至本项目3年物业服务期满为止。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：无
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：
(1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。。
三、采购项目需要落实的政府采购政策
进口产品：否
节能产品：否
环境标志产品：否
四、获取招标文件
时间：2025-10-15至2025-10-22，（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：招标文件随同本项目招标公告一并发布；投标人应先在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目下载招标文件(请根据项目所在地，登录对应的(省本级/市级/区县)）福建省政府采购网上公开信息系统操作)，否则投标将被拒绝。
方式：在线获取
售价：免费
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2025-11-05 09:00:00（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）
地点：福建省福州市鼓楼区华林路128号屏东写字楼2层政府采购开标室
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
无
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：福建医科大学
地址：福建省福州市大学新区学府北路1号
联系方式：0591-23511357
2.采购代理机构信息（如有）
名称：福建省公共资源交易中心
地址：福州市鼓楼区华林路128号屏东写字楼
联系方式：0591-8839062
3.项目联系方式
项目联系人：黄先生
电话：0591-8839062、88390029
网址： zfcg.czt.fujian.gov.cn
开户名：福建省公共资源交易中心
福建省公共资源交易中心
2025年10月15日
| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | 旗山校区物业管理服务 | ||
| 品目 | |||
| 采购单位 | 福建医科大学 | ||
| 行政区域 | 福建省 | 公告时间 | 2025年10月15日 15:49 |
| 获取招标文件时间 | 2025年10月15日至2025年10月22日每日上午:00:00 至 12:00 下午:12:00 至 23:59（北京时间，法定节假日除外） | ||
| 招标文件售价 | ￥0 | ||
| 获取招标文件的地点 | 招标文件随同本项目招标公告一并发布；投标人应先在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目下载招标文件(请根据项目所在地，登录对应的(省本级/市级/区县)）福建省政府采购网上公开信息系统操作)，否则投标将被拒绝。 | ||
| 开标时间 | 2025年11月05日 09:00 | ||
| 开标地点 | 福建省福州市鼓楼区华林路128号屏东写字楼2层政府采购开标室 | ||
| 预算金额 | ￥3915.600000万元（人民币） | ||
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 黄先生 | ||
| 项目联系电话 | 0591-8839062、88390029 | ||
| 采购单位 | 福建医科大学 | ||
| 采购单位地址 | 福建省福州市大学新区学府北路1号 | ||
| 采购单位联系方式 | 0591-23511357 | ||
| 代理机构名称 | 福建省公共资源交易中心 | ||
| 代理机构地址 | 福州市鼓楼区华林路128号屏东写字楼 | ||
| 代理机构联系方式 | 0591-8839062 | ||
| 附件： | |||
| 附件1 | 旗山校区物业管理服务（[350001]FJGGZY[GK]202507020250926001）-文件集.zip | ||
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