2026年沈阳市不动产统一登记平台运维服务招标公告

一、项目名称 2026年沈阳市不动产统一登记平台运维服务

二、预算金额共计84.52万元

三、项目概况该项目是面向不动产确权登记，增加优化营商环境举措，深化不动产登记数据共享及便民服务，满足自然资源部国有土地汇交要求，建立健全日常登簿和数据入库质量保障机制的工作。项目工作范围为市辖区（包括辽中区），主要包括数据库维护、技术驻场服务和数据汇交工作，同时保障全市不动产统一登记平台的正常运行。

四、包组属性服务

五、评分标准综合评分

六、履约期限合同签订后至2026年12月31日

七、履约地点沈阳市行政区域内采购人指定地点

八、维保期（质保期）：无

九、技术规格等标准：

1.项目内容

（1） 数据库维护

数据库维护对空间数据、调查数据及不动产单元编码三大类，涉及首次、转移、抵押及查封等7小类的数据进行整合完善，确保数据内容完整、数据逻辑关联无错误，数据成果可应用。

（2）技术驻场服务

2名技术人员提供驻场服务，针对12个办事大厅进行网络、设备巡检并及时处理技术问题，每天巡检登记、档案、共享数据库情况，加强数据安全防护及病毒防护，保障登记业务7*24小时高效运行。

（3）数据汇交

按照国家标准完善增量数据汇交，及时发现并解决增量登记数据接入中存在的质量问题，解决上报业务类型不全、错误报文修改不及时、重复上报、登簿日志漏报、登记簿关键字段值为空或不规范等突出问题，每年登记量60余万笔业务。

按照国家要求对国有建设用地房地一体存量数据进行汇交，包括按照国家标准整理数据、通过国家质检软件检查数据并按照要求修改数据，汇交数据量包含500余万条户数据、1000余万条权利信息。

2.主要技术依据

（1）《自然资源部关于做好不动产抵押权登记工作的通知》（自然资发[2021]54号）

（2）《关于修改<不动产登记数据库标准>等相关标准内容的函》（自然资登记函[2021]41号）

（3）自然资源国家办公厅《关于全面提升不动产登记数据质量的通知》（自然资办发[2022]10号文件）

（4）《国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知》(国办发[2019]8号)

（5）《自然资源部办公厅关于印发<“互联网+不动产登记”建设指南>的通知》（自然资办函〔2020〕1355号）

（6）《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》（自然资发[2020]83号）

（7）《国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知》(国办发[2019]8号)

（8）《自然资源部办公厅关于印发<2020年自然资源国家网络安全与信息化工作要点>的通知》（自然资办函〔2020〕962号）

（9）国土资源部关于做好不动产登记信息管理基础平台建设工作的通知（国土资发〔2015〕103号）

（10）《不动产登记暂行条例》及《不动产登记暂行条例实施细则》

十、资格条件

1.本项目不允许联合体投标;

2. 是否专门面向中小微企业：是。

十一、付款方式及条件：

付款方式：验收合格后一次性支付100%（以财政资金到位为前提）。

付款条件：签订的合同、验收报告、开具发票