2026年度上半年分局物业管理服务的公开招标公告
项目概况
2026年度上半年分局物业管理服务招标项目的潜在投标人应在上海市政府采购网获取招标文件，并于2026年04月20日 10:00（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：310115000260225180753-15320316
项目名称：2026年度上半年分局物业管理服务
预算编号：1526-00029640, 1526-K00032384, 1526-00029981, 1526-K00032385, 1526-00029613, 1526-K00032386, 1526-00029903, 1526-K00032387, 1526-00029905, 1526-K00032388, 1526-00029580, 1526-K00032389, 1526-00029878, 1526-K00032390, 1526-00029848, 1526-K00032391
预算金额（元）：68692300元（国库资金：68692300元；自筹资金：0元）
最高限价（元）：包1-27540000.00元,包2-1744300.00元,包3-920000.00元,包4-3387000.00元,包5-2851000.00元,包6-1750000.00元,包7-1500000.00元,包8-29000000.00元
采购需求：
包名称：分局丁香大院等17个单位综合物业
数量：2
预算金额（元）：27540000.00
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：本项目共包含8个包件，同一投标人允许最多中标2个包件。根据各包件服务点工作属性、人员情况、地域分布、服务需求等特点，提供分局部分物业管理服务，主要包含综合管理、维修、保洁、保安、绿化、会务等物业服务保障工作，详见第二章项目采购需求。
包名称：物业服务管理费
数量：2
预算金额（元）：1744300.00
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：本项目共包含8个包件，同一投标人允许最多中标2个包件。根据各包件服务点工作属性、人员情况、地域分布、服务需求等特点，提供分局部分物业管理服务，主要包含综合管理、维修、保洁、保安、绿化、会务等物业服务保障工作，详见第二章项目采购需求。
包名称：梅园新村派出所综合物业
数量：2
预算金额（元）：920000.00
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：本项目共包含8个包件，同一投标人允许最多中标2个包件。根据各包件服务点工作属性、人员情况、地域分布、服务需求等特点，提供分局部分物业管理服务，主要包含综合管理、维修、保洁、保安、绿化、会务等物业服务保障工作，详见第二章项目采购需求。
包名称：陆家嘴片区等基层单位综合物业
数量：2
预算金额（元）：3387000.00
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：本项目共包含8个包件，同一投标人允许最多中标2个包件。根据各包件服务点工作属性、人员情况、地域分布、服务需求等特点，提供分局部分物业管理服务，主要包含综合管理、维修、保洁、保安、绿化、会务等物业服务保障工作，详见第二章项目采购需求。
包名称：三林片区等基层单位综合物业
数量：2
预算金额（元）：2851000.00
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：本项目共包含8个包件，同一投标人允许最多中标2个包件。根据各包件服务点工作属性、人员情况、地域分布、服务需求等特点，提供分局部分物业管理服务，主要包含综合管理、维修、保洁、保安、绿化、会务等物业服务保障工作，详见第二章项目采购需求。
包名称：浦东分局部分绿化管理服务一
数量：2
预算金额（元）：1750000.00
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：本项目共包含8个包件，同一投标人允许最多中标2个包件。根据各包件服务点工作属性、人员情况、地域分布、服务需求等特点，提供分局部分物业管理服务，主要包含综合管理、维修、保洁、保安、绿化、会务等物业服务保障工作，详见第二章项目采购需求。
包名称：浦东分局部分绿化管理服务二
数量：2
预算金额（元）：1500000.00
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：本项目共包含8个包件，同一投标人允许最多中标2个包件。根据各包件服务点工作属性、人员情况、地域分布、服务需求等特点，提供分局部分物业管理服务，主要包含综合管理、维修、保洁、保安、绿化、会务等物业服务保障工作，详见第二章项目采购需求。
包名称：社会化物业管理全覆盖
数量：2
预算金额（元）：29000000.00
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：本项目共包含8个包件，同一投标人允许最多中标2个包件。根据各包件服务点工作属性、人员情况、地域分布、服务需求等特点，提供分局部分物业管理服务，主要包含综合管理、维修、保洁、保安、绿化、会务等物业服务保障工作，详见第二章项目采购需求。
合同履约期限：本项目服务期限为一年，具体以合同签订日期为准。
本项目（否）接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：促进残疾人就业、促进中小企业发展
3.本项目的特定资格要求：3.1 本项目包1、包2、包3、包4、包5、包8面向大、中、小、微型企业，事业法人、其他组织或自然人采购。本项目包6、包7面向中小企业（含中型、小型、微型企业，下同）采购。3.2 本项目不接受联合体形式投标。3.3 符合《政府购买服务管理办法》第六、七、八条规定。3.4 未被列入《信用中国网站》（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单和“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单。
三、获取招标文件
时间：2026年03月25日至2026年04月01日，每天上午00:00:00-12:00:00，下午12:00:00-23:59:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：上海市政府采购网
方式：网上获取
售价（元）：0
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2026年04月20日 10:00（北京时间）
投标地点：上海政府采购网（http://www.zfcg.sh.gov.cn）。
开标时间：2026年04月20日 10:00
开标地点：上海政府采购网（http://www.zfcg.sh.gov.cn）。届时请投标人代表持投标时所使用的数字证书（CA证书）参加开标。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1、根据上海市财政局《关于上海市政府采购信息管理平台招投标系统正式运行的通知》（沪财采[2014]27号）的规定，本项目招投标相关活动在电子采购平台（网址：www.zfcg.sh.gov.cn）电子招投标系统进行。投标人应根据《上海市电子政府采购管理暂行办法》等有关规定和要求执行。2、现场踏勘：（1）集合时间：2026年4月2日9时（北京时间）；（2）地点：上海市浦东新区丁香路655号；（3）联系人：秘警官；（4）联系电话：13386284719。
本项目为预留采购份额采购项目，预留采购份额措施为预留采购包
七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：上海市公安局浦东分局
地 址：上海市浦东新区丁香路655号
联系方式：021-22047047
2.采购代理机构信息
名 称：上海市浦东新区政府采购中心
地 址：上海市浦东新区民生路1399号16楼
联系方式：68548100
3.项目联系方式
项目联系人：刘美令
电 话：68548100
潜在供应商
附件信息：
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360.3K
| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | 2026年度上半年分局物业管理服务 | ||
| 品目 | |||
| 采购单位 | 上海市公安局浦东分局 | ||
| 行政区域 | 上海市 | 公告时间 | 2026年03月25日 00:10 |
| 获取招标文件时间 | 2026年03月25日至2026年04月01日每日上午:00:00 至 00-12:00:00 下午:12:00 至 00-23:59:59（北京时间，法定节假日除外） | ||
| 招标文件售价 | ￥0 | ||
| 获取招标文件的地点 | 上海市政府采购网 | ||
| 开标时间 | 2026年04月20日 10:00 | ||
| 开标地点 | 上海政府采购网（http://www.zfcg.sh.gov.cn）。届时请投标人代表持投标时所使用的数字证书（CA证书）参加开标。 | ||
| 预算金额 | ￥6869.230000万元（人民币） | ||
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 刘美令 | ||
| 项目联系电话 | 68548100 | ||
| 采购单位 | 上海市公安局浦东分局 | ||
| 采购单位地址 | 上海市浦东新区丁香路655号 | ||
| 采购单位联系方式 | 021-22047047 | ||
| 代理机构名称 | 上海市浦东新区政府采购中心 | ||
| 代理机构地址 | 上海市浦东新区民生路1399号16楼 | ||
| 代理机构联系方式 | 68548100 | ||