南昌市政府采购中心关于南昌市市政设施事务中心2026年物业外包服务采购项目（招标编号：NCZFCG2026-0010）电子化政府采购公开招标公告

项目概况

南昌市市政设施事务中心2026年物业外包服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在 江西省公共资源交易网（网址：http://jxsggzy.cn/） 获取招标文件，并于 2026年04月15日 09点30分 （北京时间）前递交投标文件。

项目编号：NCZFCG2026-0010

项目名称：南昌市市政设施事务中心2026年物业外包服务采购项目

采购方式：公开招标

预算金额：2444808.00 元

最高限价： 元

采购需求：

合同履行期限：合同签订之日起12个月。

本项目不接受联合体投标。

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； （1）具有独立承担民事责任的能力； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 ； （3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力； （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （5）参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录； （6）法律、行政法规规定的其他条件。 2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。 3.供应商被“信用中国”列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动。 4.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目采购的产品属于政府强制采购节能产品的，必须提供《节能产品政府采购品目清单》的产品。 5.本项目的特定资格要求： 为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得参加本项目的政府采购活动。 本项目专门面向中小企业采购，所属行业：物业管理；供应商须在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大型企业的负责人为同一人，或者与大型企业存在直接控股、管理关系的除外；监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业；（响应文件中须提供中小企业声明函）。

时间：2026年03月25日 00:00 至 2026年04月02日 00:00（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日）

地点：江西省公共资源交易网（网址：http://jxsggzy.cn/）

方式：网上报名和下载招标文件

售价：0.0元

2026年04月15日 09点30分 （北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）

地点：电子投标文件上传至江西省公共资源交易网（网址：http://jxsggzy.cn/），本项目采用“不见面开标”系统开标，电子投标文件上传至江西省公共资源交易网（网址：http://jxsggzy.cn/）。

自本公告发布之日起5个工作日。

1、潜在投标人必须在江西省公共资源交易网（网址：http://jxsggzy.cn/）注册并办理江西省CA数字证书和电子签章。具体要求详见“江西省政府采购网”（网址：http://www.ccgp-jiangxi.gov.cn/web/）。 2、本项目采用“不见面开标”系统开标，投标人无需现场参加开标会，现场环节(包括但不限于现场签到、投标文件解密、开标唱标、询标等)全部转为不见面开标系统线上操作，现场签到环节改为网上签到，投标人须在规定时间内进行网上签到，未按时网上签到视为自动放弃投标，由此产生的一切后果，由投标人承担。具体操作详见 “江西省公共资源交易网-帮助中心-南昌市公共资源交易中心不见面开标系统建设项目-投标人操作手册（政府采购）”。 3、南昌市政府采购不见面开标注意事项详见招标文件，如有疑问请联系国泰新点公司客服热线400-998-0000及采购代理机构。 4、根据《关于推进南昌市政府采购线上合同融资工作的通知》文件要求，助力解决政府采购中标、成交供应商资金不足、融资难、融资贵的困难，促进供应商依法诚信参加政府采购活动，有融资需求的供应商可根据南昌市财政局官网公示的银行及其“政采贷”产品，自行选择符合自身情况的“政采贷”银行及其产品，凭中标（成交）通知书向银行提出贷款意向申请。南昌市开展“线上政采贷”业务的金融机构名单详见南昌市财政局官网公布的合作银行名单。 5.根据《南昌市财政局关于落实政府采购支持中小企业发展若干政策的通知》洪财购【2021】12号第9条：降低中小企业经营成本。采购人要压缩政府采购合同签订时间，原则上将签订时间由中标（成交）通知书发出之日起30日缩短至15日，无正当理由不得拒绝或者拖延合同签订。

1.采购人信息

名称：南昌市市政设施事务中心

地址：江西省南昌市洪都南大道86号

联系方式：0791-88456680

2.采购代理机构信息

名称：南昌市政府采购中心

地址：江西省南昌市红谷滩区九龙湖北龙蟠街993号南昌市市民中心方楼

联系方式：0791-83883799

3.项目联系方式

项目联系人：杨冠美、黄志勇、孙振鹏、吴丹丹

电话：0791-83883799