1、营业执照或事业单位法人证书处于有效期；2、具有下列一项或者多项资质（资信）：工程咨询市政公用工程专业甲级或综合甲级、工程监理市政公用工程（资质类别）甲级或综合资质、工程设计市政行业（道路工程）或市政行业专业甲级或综合甲级、市政公用工程（资质类别）施工总承包一级及以上、房地产开发一级（仅限参与房建类代建项目招标）；□同时还应具有/类别/资质/级（仅限允许代建与其他管理事项联合招标时填写）；□另须满足《中华人民共和国保守国家秘密法》和/（有关法律法规）的规定，具备/（资质或条件）（仅限代建项目为涉密工程）；3、信誉要求（1）未被依法责令停业；（2）近三年承接的项目未发生过较大以上责任事故；（3）近三年内无严重违法、违约等不良记录；（4）未被禁止参与代建活动；（5）未被列入湖南省信用信息共享平台上的失信企业黑名单；（6）不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动的情形。4、本次招标不接受联合体投标。5.拟任代建项目经理资格要求5.1具备高级（填“无要求”、“中级及以上”或“高级”）专业技术职称，并具有下列一项或者多项资质：注册咨询工程师（投资）、一级注册建造师市政公用工程专业、一级注册建筑师（仅限参与房建类项目代建招标）、一级注册结构工程师（仅限参与房建类项目代建招标）、一级注册造价工程师土木建筑工程专业、国家注册监理工程师市政公用工程专业或投资项目管理师（行业有其他规定要求的，从其规定）；5.2具有代建项目经理经验，或具备下列至少一项投资总额6200万元以上的市政公用工程类监理项目、市政公用工程类总承包（含施工总承包）项目、市政公用工程类项目管理工程、市政公用工程类工程咨询项目、市政公用工程类造价项目、市政公用工程类设计项目（工程总承包、施工总承包、监理、咨询、设计或造价项目，类别要求按相应资质类别划分分别提出并填写，工程总承包按施工总承包类别填写）项目负责人经验（包括工程总承包和施工总承包项目经理、项目总监、已批复的可研报告的编制负责人、已批复的初步设计或施工图设计项目负责人、在已由政府主管部门批复的项目概算或施工图预算盖章的注册造价师或一级注册造价工程师、按照《建设工程项目管理试行办法》（建市〔2004〕200号）规定承担项目管理业务的项目经理）；5.3拟任代建项目经理为投标人正式职工（须提供近六个月（2025年 7 月至 2025 年12月）由劳动保障部门提供的养老保险和医疗保险证明原件），本条4.1款所要求的注册（登记）执业证书注册（登记）单位须与投标人一致（投标人为房地产开发企业等，因政策原因拟任项目经理执业证书不能注册（登记）的，拟任项目经理执业证书可不注册（登记），但其执业证书不得在其他企业注册（登记））。拟任代建项目经理不得参与正在实施或已中标尚未签订合同或已公示为中标候选人第一名尚未发布中标通知书的其它代建、工程项目管理、监理、设计、咨询、造价、施工、房地产开发等项目（已依法取消、依法变更的除外）；5.4不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动、不允许担任代建项目经理的情形。