东北财经大学新建学生公寓项目工程量清单、招标控制价编制及审核服务招标公告

001包：东北财经大学新建学生公寓项目工程量清单、招标控制价编制服务

一、项目名称

东北财经大学新建学生公寓项目工程量清单、招标控制价编制及审核服务。

二、建设单位

东北财经大学。

三、服务内容及要求

1.项目概况

东北财经大学新建学生公寓项目位于大连市沙河口区尖山街101号，东北财经大学校内。新建1#、2#学生公寓，总建筑面积44283.03平方米(含地下建筑面积4456.47平方米)，地上十二层、地下一层(设备用房及人防工程等)，配套建设室外管线、道路铺装及绿化等设施。项目估算总投资19350.00万元，其中工程费用约17674.66万元。建设工期18个月。

★2. 服务内容：东北财经大学新建学生公寓项目工程量清单、招标控制价编制服务，委托部门东北财经大学校园建设管理处。服务内容包括编制工程量清单及招标控制价并经002包咨询单位审核碰对达成一致后出具相关报告；配合采购人在工程招标过程中对清单进行答疑，完成招标工作；配合采购人在工程招标后对招标清单的相关解释工作；审核新建项目工程施工过程的设计变更、现场签证、新增（变更）工程量及综合单价等。

★3.服务标准：供应商所有与本项目有关的服务均须执行国家和行业标准、规范、法律法规，以及省、市、区行政主管部门等下发的有关工程造价方面的文件规定，依据最新工程量清单计价规范及《建设工程造价咨询规范》等规定。

4.最高限价：58.59万元。

5.服务要求

★5.1工作要求

咨询人应根据本项目相关资料，按国家省市相关规范的标准格式按委托人要求时间出具咨询报告。

★5.2成果要求

咨询人出具的成果文件应符合中国建设工程造价管理协会编制的《建设工程造价咨询成果文件质量标准》（CECA/GC7-2012），并满足委托方的要求。咨询人应就施工招标期间投标单位提出的有关工程量清单的相关疑问提交相关答疑文件，应就新建项目工程施工过程的设计变更、现场签证、新增（变更）工程量及综合单价提交审核文件。

咨询人应按照委托人要求提供EXCEL版、造价软件版，以及纸质版材料。因工作需要，咨询人提供的造价软件不能满足工作需要，咨询人应按照委托人要求，转换符合委托人要求的造价软件格式。

四、工程地址

大连市尖山街101号东北财经大学校内。五、服务期限及服务地点

★服务期限：东北财经大学新建学生公寓项目工程量清单及招标控制价编制期限30日历日，服务期限至工程项目竣工验收合格，暂定开始实施日期为2026年3月。具体开始实施日期以采购人通知为准。

★服务地点：采购人指定地点。

六、人员资格及组织架构要求

要求团队不少于7人，其中项目负责人1人、土木建筑工程专业造价师3人、安装工程专业造价师3人，团队所有人员应具有与供应商单位签订的劳动合同。

七、★验收标准

按照政府采购相关法律法规以及《辽宁省政府采购履约验收管理办法》（辽财采〔2017〕603号）的要求进行验收。

八、★付款方式

东北财经大学新建学生公寓项目工程量清单、招标控制价编制服务，供应商完成工程量清单及招标控制价编制，经审计单位审核碰对达成一致出具相关报告后，委托人自收到发票后10个工作日内（学校封账期不计算在内）支付合同价款的80%；工程竣工验收合格后，由中标供应商提出申请并按辽宁省政府采购履约验收管理办法进行验收，验收合格并审批通过后，委托人自收到发票后10个工作日内（学校封账期不计算在内）支付剩余合同价款。

★九、违约责任

供应商违约金的计算及支付方法： 供应商未按合同约定时间提交造价咨询成果文件的，每逾期一日，应向采购人支付合同总金额0.1%的逾期违约金，逾期违约金总额不超过合同总金额的20%。

供应商赔偿金额按下列方法确定并支付：供应商因自身疏忽、专业能力不足、违反行业规范等原因（如工程量核算错误、定额套用不当、漏算费用等），导致招标工程量清单或招标控制价在施工过程中出现错误，且该错误影响工程项目总造价超过30万元的，构成违约，应承担赔偿责任。因供应商错误原因影响工程合同总造价（审计处委托的审计单位最终核定造价与招标控制价金额的差额中因供应商错误原因导致的部分，具体计算方法为各分项正负差额取绝对值后相加的累计值）超过30万元的，供应商应向采购人支付赔偿金。赔偿金具体计算方法：以30万元为起点，扣减合同总金额的1%（如31万扣减1.1%，40万扣减2%），赔偿金额不超过合同总金额的20%。

十、其他要求

1.供应商应提供合理的项目的理解及总体思路，包括但不限于本项目的理解、项目的需求以及总体思路的总体认识、项目总体实现目标、总体组织方面。

2.供应商应提供合理的服务工作方案，包括但不限于服务工作进度目标、工作计划、工作流程、各阶段工作内容、职责分工方面。

3.供应商应提供合理的重点、难点分析与对策，包括但不限于服务重点及难点分析、解决方案、保障措施方面。

4.供应商应提供合理的项目质量及进度保障措施，包括但不限于服务质量及进度目标、服务质量及进度控制程序、沟通协调机制、服务质量及进度保障机制、服务人员管理机制、违约承诺、后续保障措施方面。

说明: “★”号标记为采购文件的实质性要求，如未响应其投标文件无效。未标记“★”号为非实质性要求，如未响应其投标文件仍有效，但可能影响评分。

002包：东北财经大学新建学生公寓项目工程量清单、招标控制价审核服务

一、项目名称

东北财经大学新建学生公寓项目工程量清单、招标控制价编制及审核服务。

二、建设单位

东北财经大学。

三、服务内容及要求

1.项目概况

东北财经大学新建学生公寓项目位于大连市沙河口区尖山街101号，东北财经大学校内。新建1#、2#学生公寓，总建筑面积44283.03平方米(含地下建筑面积4456.47平方米)，地上十二层、地下一层(设备用房及人防工程等)，配套建设室外管线、道路铺装及绿化等设施。项目估算总投资19350.00万元，其中工程费用约17674.66万元。建设工期18个月。

★2.服务内容：东北财经大学新建学生公寓项目工程量清单、招标控制价审核服务，委托部门东北财经大学审计处。服务内容包括根据提供的施工图纸和相关资料对001包咨询单位编制的工程量清单和招标控制价进行详细逐项计算和复核，双方碰对达成一致，出具审计报告。

★3.服务标准：供应商所有与本项目有关的服务均须执行国家和行业标准、规范、法律法规，以及省、市、区行政主管部门等下发的有关工程造价方面的文件规定，依据最新工程量清单计价规范及《建设工程造价咨询规范》等规定。

4.最高限价：58.59万元。

5.服务要求：

★5.1工作要求：

（1）科学编制审计方案，报委托人审核通过，方可实施。

（2）制定工作计划，定期对审计实施情况进行汇报。

（3）拟派项目负责人须为在中标人单位注册登记的一级注册造价工程师（含原注册造价工程师），项目组成员熟练掌握造价咨询审计业务。项目负责人需要亲自带队到场参加勘查现场、参加会议等。

（4）需要实地勘察和测量的项目须留存归档影像资料。对服务过程中形成的档案资料进行收集整理归档，包括审计报告、审计底稿等，及时转交委托人。提交工作成果文件需要装订成册，签字盖章，并且完整、规范，符合委托人档案管理需要。

（5）严格按照有关规程进行造价咨询工作。

（6）不得将受托业务委托给其他单位。

★5.2成果要求：

（1）提交成果性文件要求：根据工作需要供应商需同时提供EXCEL版、广联达等主流造价软件版及纸质版等成果性文件。因工作需要，供应商提供的造价软件不能满足工作需要，供应商应按照委托人要求，转换符合供应商要求的造价软件版格式。

（2）供应商要做好资料收集、管理和归档。供应商应对委托人提供的资料进行有效性和合理性核对；注意收集有关过程文件资料，并应保证自身收集的或已有的造价基础资料和编制依据全面、现行、有效；保证成果性文件资料归档（含电子版）准确完整。

四、工程地址

大连市尖山街101号东北财经大学校内。

五、服务期限及服务地点

★1.服务期限：东北财经大学新建学生公寓项目工程量清单、招标控制价审核服务，服务期限为报审资料齐全后30日历日。具体开始实施日期以采购人通知为准。

★2.服务地点：采购人指定地点。

六、人员资格及组织架构要求：

要求团队不少于7人，其中项目负责人1人、土木建筑工程专业造价师3人、安装工程专业造价师3人，团队所有人员应具有与供应商单位签订的劳动合同。

★七、验收标准

按照政府采购相关法律法规以及《辽宁省政府采购履约验收管理办法》（辽财采〔2017〕603号）的要求进行验收。

★八、付款方式：

东北财经大学新建学生公寓项目工程量清单、招标控制价审核服务，供应商完成工程量清单及招标控制价审核，提交成果性文件并经委托人审核后，由中标供应商提出申请并按辽宁省政府采购履约验收管理办法进行验收，验收合格并审批通过后，委托人自收到发票后10个工作日内（学校封账期不计算在内）一次性付清合同价款的100%。

九、违约责任

★1.供应商不得在未经委托人许可情况下通过任何方式与其他有关单位进行本合同项下相关业务的接触；供应商不得在未经委托人许可情况下通过任何方式将本合同项下成果资料发给相关单位；供应商出具的成果报告若出现严重错误或有违约情况则委托人有权利单方面终止服务合同，并由供应商承担经济责任；供应商因过失或故意提供不实或内容虚假的审查报告，造成相应后果的，应承担经济责任，需要追究法律责任的，依法追究有关责任人的法律责任，取消其委托业务；供应商不得以任何理由拒绝委托人对工作的管理，如不服从安排，委托人有权取消其继续合作资格。

★2.审核后的招标工程量清单或招标控制价在施工过程中出现误差（误差主要指特征描述错误、工程量偏差、错项、漏项、单价错误等），经查明因供应商原因造成，分部分项误差率超过±5%，供应商应承担质量保证责任，按该分部分项造价占施工合同总造价的比例扣减该分部分项对应的咨询费；给学校造成经济损失的，按照损失等额赔偿。

十、其他要求

1.供应商应提供合理的项目的理解及总体思路，包括但不限于本项目的理解、项目的需求以及总体思路的总体认识、项目总体实现目标、总体组织方面。

2.供应商应提供合理的服务工作方案，包括但不限于服务工作进度目标、工作计划、工作流程、各阶段工作内容、职责分工方面。

3.供应商应提供合理的重点、难点分析与对策，包括但不限于服务重点及难点分析、解决方案、保障措施方面。

4.供应商应提供合理的项目质量及进度保障措施，包括但不限于服务质量及进度目标、服务质量及进度控制程序、沟通协调机制、服务质量及进度保障机制、服务人员管理机制、违约承诺、后续保障措施方面。

5.供应商应提供合理的内部审核流程，包括但不限于“三级（或以上）内部审核流程”（如一审、二审、终审/复核）、权责界定、各环节责任人、审核内容、工作标准和时限方面。说明: “★”号标记为采购文件的实质性要求，如未响应其投标文件无效。未标记“★”号为非实质性要求，如未响应其投标文件仍有效，但可能影响评分。