天津西站地区综合管理办公室机关 天津西站枢纽管理运行项目（物业管理项目） (项目编号:TJHQ-2026-D-0003)公开招标公告

项目概况

天津西站枢纽管理运行项目（物业管理项目）招标项目的潜在投标人应在天津市政府采购中心网获取招标文件，并于2026年02月12日 08点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：TJHQ-2026-D-0003

项目名称：天津西站枢纽管理运行项目（物业管理项目）

预算金额：5998.68万元

最高限价：5998.68万元

采购需求：

包号	是否设置最高限价	预算（万元）	最高限价（万元）	采购目录	采购需求
第1包	是	5,998.68	5,998.68	物业管理服务	项目主要包括枢纽站内物业、南北楼物业及食堂、西站内秩序管理巡查、红桥区铁路沿线巡路等服务。具体详见采购文件。

合同履行期限：自合同生效之日起三年（特殊情况以合同为准）

本项目接受联合体参与 ，本项目不接受进口产品

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：（一）本项目对小微企业产品给予20%评审价格折扣。对于联合协议约定小微企业合同份额占到合同总金额30%以上的，其联合体或者大中型企业的报价给予6%评审价格扣除。组成联合体的小微企业与联合体内其他企业之间存在直接控股、管理关系的，不享受评审价格扣除优惠政策。（二）根据财政部发布的《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》规定，在政府采购活动中，监狱企业视同小微企业。 （三）根据财政部、民政部、中国残疾人联合会发布的《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》规定，在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小微企业。 注：中小微企业以投标人填写的《中小企业声明函》为判定标准，残疾人福利性单位以投标人填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准，监狱企业须投标人提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。以上政策不重复享受。（四）按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，根据开标当日投标截止时间“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝参与政府采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。

3.本项目的特定资格要求：供应商须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供以下材料：（一）营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书扫描件。（二）财务状况报告等相关材料：A.经第三方会计师事务所审计的2024年财务报告扫描件。B. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的书面声明。注：A、B两项提供任意一项均可。（三）提供2025年至提交响应文件截止时间任意1个月的依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料或提供“依法缴纳税收和社会保障资金的书面声明”。（四）投标截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至开标日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）。（五）提交具备履行合同所必需的设备和专业技术能力证明材料，提供承诺函。供应商在响应文件中，第（二）-（五）项可提供信用承诺函，无需提交证明材料。采购人有权在签订合同前，要求成交供应商提供上述由信用承诺函替代的证明材料，以核实供应商承诺事项的真实性。（六)本项目接受联合体投标。联合体报名时，联合体各方之间应当签订共同投标协议并在响应文件内提交，明确约定联合体主体及联合体各方承担的工作和相应的责任。联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独在同一项目中投标，也不得组成新的联合体参加同一项目投标。下载竞争性磋商文件时，应以联合体协议中确定的主体方名义下载。

三、获取招标文件

时间：2026年01月22日到2026年01月29日，每天上午09:00至12:00，下午12:00至16:30（北京时间，法定节假日除外）

地点：天津市政府采购中心网

方式：使用天津市中环认证服务有限公司发出的CA数字证书（原天津市电子认证中心发出尚在有效期内的CA数字证书仍可使用）登录天津市政府采购中心网（网址：http://tjgpc.zwfwb.tj.gov.cn）-“网上招投标”-“供应商登录”-“区级集采机构入口”下载招标文件。

售价：0元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2026年02月12日 08点30分（北京时间）。

地点：天津市红桥区政府采购电子招标室（天津市红桥区勤俭道202号政府大楼后院区财政局604室）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

本项目不组织踏勘现场，不组织标前答疑会； 本项目对小微企业产品给予20.0%的价格扣除；对大中型企业和其他法人、组织与小微企业组成联合体参与采购，且小微企业合同金额占30%以上的，应当给予联合体6.0%的价格扣除。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：天津西站地区综合管理办公室机关

地址：天津市红桥区天津西站北广场一支路管控中心北楼四层

联系方式： 022-27718128

2.采购代理机构信息

名称：天津市红桥区财政服务中心

地址：天津市红桥区财政服务中心（天津市红桥区勤俭道202号政府大楼后院）

联系方式：022-63015323

3.项目联系方式

项目联系人：周毛吉

电　话：022-63015323

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