水泊商务中心办公区物业服务项目（二次）招标公告

梁山县政府采购中心受梁山县机关事务中心委托，就水泊商务中心办公区物业服务项目（二次）以公开招标方式进行采购，择优选定中标投标人，相关事宜公告如下：

一、项目基本信息

1、项目名称：水泊商务中心办公区物业服务项目（二次）

2、项目编号：LSZC-2025-121

3、招标人：梁山县机关事务中心

联系人：王国强联系电话：18369738008

4、招标代理机构：梁山县政府采购中心

联系电话：0537-7618108

5、资金来源：财政资金

6、采购内容：本项目为水泊商务中心办公区物业服务采购，内容包括整个水泊商务中心办公区的卫生保洁、秩序维护、会议服务、基础设施设备、强弱电和房屋建筑工程的维修维护等服务工作，具体内容详见招标文件。

7、本项目采购预算价：455.69万元/年。

二、投标人资格要求

1、在中国境内注册的独立法人，具备有效的营业执照；

2、本项目不接受人民法院失信被执行人的企业及法定代表人所制作的报价文件；

3、投标人具有良好的商业信誉及参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

4、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标；

5、开标之日起前三年内无不良信用记录（评标委员会通过“信用中国”及“中国政府采购网”查询）；

6、本项目专门面向中小企业采购，投标人应为中小企业，且必须出具《中小企业声明函》，本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理。

7、本项目不接受联合体投标。

三、招标文件获取时间及方式

时间：2025年12月17日至 2026年01月06日12：00（北京时间）；

地点：梁山县公共资源交易网（https://jnggzy.jnzbtb.cn:4430/LiangShan）→用户登录→政府采购→登录后获取招标文件。

四、投标文件上传

截止时间：2026年01月07日09：00（北京时间）

具体操作：登录梁山县公共资源交易网（https://jnggzy.jnzbtb.cn:4430/LiangShan）→用户登录→政府采购,登录后点击对应采购项目上传投标文件。

五、开标时间及地点：

时间：2026年01月07日09：00（北京时间）

地点：在开标前各投标人登陆梁山县公共资源交易网不见面开标大厅,登录后点击对应采购项目进行网上签到。

六、解密时间

解密时间：开标后20分钟内（解密截止时间）

具体操作：登录济宁市公共资源交易网不见面开标大厅进行解密，在规定的时间内使用CA进行网上解密，因投标人自身原因未能解密的电子文档将不予公开唱标及评审。

七、资格审查方式

资格后审。

八、重要说明

1、项目参与：

如潜在投标人参与本项目，须在中国山东政府采购网（www.ccgp-shandong.gov.cn） 注册；在梁山县公共资源交易（https://jnggzy.jnzbtb.cn:4430/LiangShan）登录、注册，响应本项目。

2、具体投标如下：

（1）梁山县公共资源交易网（https://jnggzy.jnzbtb.cn:4430/LiangShan）-用户登录-政府采购，响应本项目并下载招标文件。【凡未在梁山县公共资源交易网注册的投标人应先办理注册（梁山县公共资源交易网站-用户注册-政府采购）。所有项目全流程电子化并无任何纸质文件，所以注册后必须办理CA及电子签章，CA办理及系统操作咨询：0537-817075、 0537-6050123。已办理过注册及电子签章的投标人，登录系统，参与本项目。】

（2）中国山东政府采购网（www.ccgp-shandong.gov.cn）-无须在该网站上传电子版投标文件及报价。投标人未注册的先进行注册，未及时注册的，按无效报价处理。

（3）梁山县公共资源交易网与济宁市公共资源交易服务中心网在注册，登录、响应项目操作过程是通用的。各投标人在投标前须办理企业网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易服务中心《政府采购注册流程》。

3、电子版文件上传

（1）本项目实行网上报价和上传投标文件电子文档

所有投标文件应于2026年01月07日09时00分（北京时间）之前上传到梁山县公共资源交易网，未在规定时间内上传投标文件电子文档或截止时间后上传的电子文档，报价无效。

（2）具体操作：登录“梁山县公共资源交易网 ”-用户登录-政府采购,点击项目，上传文件。

4、本项目公告将同时在梁山县公共资源交易网、中国山东政府采购网发布。本项目如有必要澄清和修改需要发布澄清、更正公告（变更公告）的，将同时在梁山县公共资源交易网、中国山东政府采购网及时发布，请各潜在投标人及时关注相关信息。澄清、更正公告（变更公告）一旦发布即视为通知所有潜在投标人。

5、本项目采用“去标识化”评审。

依据《济宁市关于开展政府采购去标识化评审试点工作的通知》（济财采〔2025〕6 号）相关要求，本项目采用“去标识化”评审。投标人应按照招标文件的要求编制投标文件，将“明标”和“暗标”分开，同时在编制投标文件技术标时，应按照招标文件中对“暗标”评审的格式等相关要求进行编制。

梁山县政府采购中心

2025年12月17日