关于天津市建设工程安全质量监督总站物业服务项目拟采用单一来源采购方式的公示

一、项目信息

采购人：天津市建设工程安全质量监督总站

项目名称：物业服务

拟采购的货物或服务的说明：保障天津市建设工程安全质量监督总站办公楼（安融大厦1号楼4、5、6层，约5998.83平方米）物业服务的正常、高效、安全运行，提供包括综合管理、设施维护、保洁、绿化、秩序维护、会议服务、食堂供餐等一体化服务，提升办公环境品质与安全管理水平。

拟采购的货物或服务的预算金额（万元）：140

采用单一来源采购方式的原因及说明：由天津融商投资有限公司承建的“安融大厦”物业项目于2019年10月16日在天津市物业管理招投标服务中心进行了前期物业招标活动，经专家综合评审天津市安华物业有限公司中标，依据前期物业合同条款要求，天津市安华物业有限公司至今在为“安融大厦”提供物业服务。天津市建设工程安全质量监督总站目前在安融大厦1号楼的4、5、6层办公，根据工作安排，需对单位办公区域物业进行招标。由于办公地点坐落于安融大厦1号楼的4、5、6层，属于安融大厦《前期物业服务合同》服务范围内，且拟招标的物业管理各项服务内容与安融大厦《前期物业服务合同》服务内容无法分割。依据国务院及天津市物业管理条例相关条款规定：“一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理”、“同一个物业区域内的地上地下建筑物和设备设施、相关场地不得分割进行物业管理”规定，天津市安华物业有限公司作为在管物业服务企业一直以来服务质量优质，各项服务均满足甲方需求，故本物业项目符合《中华人民共和国政府采购法》对单一来源的需求。根据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条规定，符合“只能从唯一供应商处采购的”情形。本项目为延续性服务，为保证服务标准的统一性、人员的稳定性以及与现有设施设备管理工作的无缝衔接，减少交接风险，保障办公楼日常办公秩序不受影响，拟继续由原服务供应商天津市安华物业有限公司提供物业服务。

二、拟定供应商信息

名称：天津市安华物业有限公司

地址：南开区华苑小区碧华里

三、公示期限

2026年02月10日至2026年02月14日

四、其他补充事宜

五、联系方式

1、采购人

联系人：武功治

联系地址：安融大厦1号楼

联系电话：88388715

2、财政部门

联系人：天津市财政局

联系地址：天津市和平区曲阜道4号(天津市财政局)

联系电话：022-59032816

3、采购代理机构

联系人：

联系地址：

联系电话：

六、附件

专业人员论证意见下载：附件下载