常州市科教城产科教协同创新中心资产委托营运管理服务项目【资产委托营运管理服务项目】单一来源采购公示

采购人：***

项目名称：资产委托营运管理服务项目

拟采购的货物或服务的说明：产科教中心名下有两处权属楼宇：天鸿科技大厦（简称天鸿楼）及江南现代工业研究院大楼（简称江工院），主要用于引育科研院所、科技型企业。其中，天鸿科技大厦总建筑面积*****.**㎡，**%的房产面积免费提供给研发机构、科技型企业使用。江南现代工业研究院大楼总建筑面积*****.**㎡，其中中心名下产权面积*****.**㎡，全部用于公共研发平台建设。现拟采购第三方公司全面负责两栋楼宇的项目引进、企业培育、企业服务、安全生产管理、物业管理、维修维护、房租物业费用收缴等楼宇运营管理服务。

拟采购的货物或服务的预算金额：人民币****元

采用单一来源采购方式的原因及相关说明：*.服务主体唯一性和不可代替性：***是常州市科教城管理委员会直属的差额补贴公益一类事业单位。根据市委编办对中心的职能划分，以及科教城管委会的工作部署和安排，中心主要承担产科教联盟、研发机构、国际合作、科技型企业服务等业务工作，自身运营权属楼宇存在一定困难。常州科教城投资控股集团有限公司（简称“科教城集团”）是常州科教城市属国有企业，业务涵盖招商孵化、创新服务、产业投资、开发建设、资产运营、园区管理等领域，是科教城区域内唯一具备全面楼宇运营管理职能与经验的实体，长期以来承担了科教城内多项资产运营管理任务，其职能定位与资源禀赋具有不可替代性。*.历史延续性与保障服务一致性。项目涉及两栋楼宇的核心运营工作，长期由科教城集团按管委会部署实施，已形成成熟的管理流程与衔接机制，延续其服务可确保管理标准统一，避免运营模式切换带来的效率损耗。*.公共利益与国有资产效益需重点保障：楼宇近半数面积为公益性用途，免费服务于研发机构及科技型企业，更换运营主体易引发服务中断、管理衔接不畅等问题，既影响入驻主体正常运营，也可能降低国有资产使用效益，损害公共利益。 为保障楼宇运营服务的连续性、稳定性及管理标准的一致性，确保持续为入驻机构与企业提供高质量服务，提升中心国有资产使用效益，故建议本项目采用单一来源方式采购，由常州科教城投资控股集团有限公司承担。

名称：常州科教城投资控股集团有限公司

地址：常州市武进区常武中路***号（常州科教城创研港*号楼A****）

统一社会信用代码：********MA***AM***

****年**月**日至****年**月**日 (公示期限不得少于*个工作日)

无

*. 采购人

联系人：梅先生

联系地址：常州市武进区常武中路**号

联系电话：***

*. 同级政府采购监管部门

联系人：张先生

联系地址：龙城大道****号*号楼B座****

联系电话：****-********

*. 采购代理机构

名称：***

联系地址：常州市新北区太湖中路*号锦湖创新中心A座**楼

联系电话：****-********