关于天津港保税区临港社区卫生服务中心天津港保税区临港社区卫生服务中心房屋租赁项目项目拟采用单一来源采购方式的公示

一、项目信息

采购人：天津港保税区临港社区卫生服务中心

项目名称：天津港保税区临港社区卫生服务中心房屋租赁项目

拟采购的货物或服务的说明：（一）临港中心位于临港经济区内，金沙江道以北，渤海十二南路以东，金沙江道191号，拟选址为临港时尚商业中心项目E区，该区域为独立楼座，地上共六层，建筑面积6249.62㎡。其水电、消防、网络系统等与整个项目合为一体，需与临港时尚商业中心项目其他区域共同管理；采暖制冷方式为VRV空调，含室内机199个、室外机25个（其中6个为新风室外机）；配备5部直梯，含1部污物梯、1部病床梯及3部客梯；污水系统包含1个化粪池和1个生化池；外立面为铝板及玻璃幕墙，五六层南侧和东侧为铝板造型；室外部分采用透水砖铺装；全楼覆盖泛光照明，弱电系统独立设置，监控室位于首层南侧导诊台旁。（二）采购标的需实现的主要功能：(1)租赁标的为天津兴港地产开发有限公司临港时尚商业中心E区，共6层，租赁面积4665.7㎡，用于天津港保税区临港社区卫生服务中心运营。(2)房屋需具备诊室、药房、病房、活动室、办公区、会议室、停车场等功能区域。(3)需配备完善的给排水、采暖、卫生、通风、照明、通讯、消防、电梯、空调系统、电气设备和配套设施。(4)提供全天候能源保障，涵盖非工作时间的能源供应。(5)做好公共区域的标识导引工作，要求标识清晰明确，便于人员识别。(6)提供停车保障，做好停车场的日常维护工作，确保停车秩序规范。对楼宇内提供环境、安全、工程等维护服务，保障房屋及相关设施正常使用。

拟采购的货物或服务的预算金额（万元）：153.2682

采用单一来源采购方式的原因及说明：1.天津港保税区临港片区已形成成熟社区环境，驻区单位及社区居民数量接近4万人，天津港保税区临港社区卫生服务中心是该区域内唯一一家社区卫生服务中心。拟租赁的天津临港时尚商业中心E座，坐落于天津市滨海新区金沙江道191号，唯一产权单位为天津兴港地产开发有限公司，其建筑面积、楼层布局、设备设施及用房条件完全满足社区卫生服务中心的运营需求，不存在其他可替代的租赁房源。2.临港社区卫生服务中心的水电、消防、网络系统等与临港时尚商业中心项目合为一体，为保障各类系统运行的连贯性和安全性，需租赁产权单位的房屋以实现统一管理，确保设施设备正常运转。3.根据《中华人民共和国政府采购法》第31条（一）“只能从唯一供应商处采购”的规定，本项目租赁标的具有唯一性，仅天津兴港地产开发有限公司能够提供符合项目要求的房屋及相关配套保障，因此只能选择该公司作为唯一供应商。

二、拟定供应商信息

名称：天津兴港地产开发有限公司

地址：天津市滨海新区临港经济区海港创业园1号楼三层302室-305

三、公示期限

2026年01月13日至2026年01月19日

四、其他补充事宜

五、联系方式

1、采购人

联系人：方东娜

联系地址：天津市滨海新区临港经济区海港创业园1号楼三层302室-305

联系电话：022-66621606

2、财政部门

联系人：天津港保税区财政局

联系地址：天津临港经济区渤海十二南路2336号商务大厦B座

联系电话：84906030

3、采购代理机构

联系人：

联系地址：

联系电话：

六、附件

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