上海市浦东新区人民政府陆家嘴街道办事处文化分中心物业管理费（政采）单一来源单一来源公示
一、项目信息
采购人：上海市浦东新区人民政府陆家嘴街道办事处
项目名称：文化分中心物业管理费（政采）
拟采购的货物或服务的说明：
标项名称：文化分中心物业管理费（政采）
数量：1
预算金额（元）：1444000
单位：元
简要规格描述：本项目是对张杨路707号生命人寿大厦三楼、四楼房屋建筑及其设备，市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、消防防灾、公共秩序和环境容貌等物业管理项目进行维护服务。
备注：
拟采购的货物或服务的预算总金额（元）：1444000
采用单一来源采购方式的原因及说明：
根据国务院发布的《物业管理条例》第四章物业管理服务第三十三条“一个物业管理区域应当由一个物业服务企业实施物业管理”的规定，目前，浦东新区张杨路707号生命人寿大厦整栋39层物业由上海中企物业管理有限公司提供物业管理服务。现陆家嘴街道使用生命人寿大厦三楼、四楼作为街道的营商中心和文化分中心，服务区域内企业营商需求和群众文化需求。
根据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条的规定，采用单一来源方式采购，须符合下列情形之一：（1）只能从唯一供应商处采购的；（2）发生了不可预见的紧急情况不能从其他供应商处采购的；（3）必须保证原有采购项目一致性或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处添购，且添购资金总额不超过原合同采购金额百分之十的； （4）法律法规规定的其他情形。综上所述，本项目属于上述规定的第（1）种情形，本项目拟采用单一来源采购方式进行采购。
特此说明！
二、拟定供应商信息
名称：上海中企物业管理有限公司
地址：浦东新区张杨路707号
三、公示期限
2026年01月08日至2026年01月15日2026-01-15
四、其他补充事宜
五、联系方式
1.采购人
联 系 人：匡洋
联系地址：福山路55号
联系电话：68765708
2.财政部门
联 系 人：/
联系地址：/
联系电话：/
3.采购代理机构
联 系 人：/
联系地址：/
联系电话：/
六、附件
专业人员论证意见（格式见附件）
附件信息:
单一来源采购方式专业人员论证意见.PDF(1.8 M)
| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | 文化分中心物业管理费（政采） | ||
| 品目 | |||
| 采购单位 | 上海市浦东新区人民政府陆家嘴街道办事处 | ||
| 行政区域 | 上海市 | 公告时间 | 2026年01月09日 15:52 |
| 预算金额 | ￥144.400000万元（人民币） | ||
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | null | ||
| 项目联系电话 | 68765708 | ||
| 采购单位 | 上海市浦东新区人民政府陆家嘴街道办事处 | ||
| 采购单位地址 | 福山路55号 | ||
| 采购单位联系方式 | 68765708 | ||
| 代理机构名称 | 上海市浦东新区政府采购中心（培训） | ||
| 代理机构地址 | 无 | ||
| 代理机构联系方式 | 无 | ||
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