关于天津市社会保险基金管理中心红桥分中心空调制冷、供暖服务购置项目项目拟采用单一来源采购方式的公示

一、项目信息

采购人：天津市社会保险基金管理中心红桥分中心

项目名称：空调制冷、供暖服务购置项目

拟采购的货物或服务的说明：天津卓朗科技发展有限公司全权委托天津屹晟泰商业企业管理服务有限公司管理园区空调维护、保养、运营、维修工作，天津市社会保险基金管理中心红桥分中心聘用天津屹晟泰商业企业管理服务有限公司从事卓朗科技园社保3号楼的空调制冷、供暖系统服务项目。一、天津屹晟泰商业企业管理服务有限公司为天津市社会保险基金管理中心红桥分中心提供以下服务：1、定时为用户提供上门巡检服务，检查空调压力是否在正常范围内、控制器程序菜单设置、压机、风机、冷凝器、制冷循环管路、过滤网和供排水管路及电器系统等部份的运行情况。服务期内若空调出现故障，也可享受免费的全面检测。2、排除发现的故障，更换损坏的配件。3、调整控制器程序，调整系统运行压力，清洁空气过滤网、冷凝器、加湿器等设备。4、严格按照空调系统维护保养手册，进行空调维护保养。5、提供电话技术咨询。二、制冷采暖收费标准：1、采暖收费标准：70元/平方米（40元采暖费+30元供热配套费平摊、超高建筑收费、末端&二次网维护费），按采暖建筑面积4389.41平米计算，采暖费用是：307258.7元（大写：叁拾万柒仟贰佰伍拾捌元柒角整），符合天津市供热收费标准或惯例。2、制冷收费标准：80元/平方米，按供冷建筑面积4389.41平米计算，制冷费用是：351152.8元（大写：叁拾伍万壹仟壹佰伍拾贰元捌角整），符合天津市制冷收费标准或惯例。优惠后总费用为652900元（大写：陆拾伍万贰仟玖佰元整）。3、服务期内如遇价格调整，自调价之日起，由双方根据调价情况另行协商收费标准，并书面确认。4、超出基本服务期及免费增值供能服务期的收费标准：按照供能天数和供能建筑面积单独收费，收费标准为0.9元/小时平方米（最小计数单位为1000平米）。

拟采购的货物或服务的预算金额（万元）：65.29

采用单一来源采购方式的原因及说明：天津市社会保险基金管理中心红桥分中心座落于天津市红桥区湘潭道1号卓朗科技园3号楼，卓朗科技园区整体供冷供暖系统包含在物业管理服务范围内，现由天津屹晟泰商业企业管理服务有限公司实施物业管理服务，包括空调制冷供暖服务，该公司负责管理园区整体空调系统的维修保养运营工作。为了保证系统的完整性，维护工作的便利性，同时依据政府采购法第三十一条第一项规定，因服务项目具有特殊性，只能从特定的供应商采购；并根据《物业管理条例》第三十三条，一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理的规定，结合本项目的空调制冷供暖系统实际情况，建议采取单一来源方式采购。

二、拟定供应商信息

名称：天津屹晟泰商业企业管理服务有限公司

地址：天津市红桥区湘潭道1号卓朗科技园

三、公示期限

2025年10月17日至2025年10月23日

四、其他补充事宜

五、联系方式

1、采购人

联系人：彭帆

联系地址：天津市红桥区湘潭道1号卓朗科技园3号楼

联系电话：022-26379355

2、财政部门

联系人：天津市财政局

联系地址：天津市和平区曲阜道4号(天津市财政局)

联系电话：022-59032856

3、采购代理机构

联系人：

联系地址：

联系电话：

六、附件

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