上海市浦东新区养老服务和社会福利事务中心物业管理费单一来源单一来源公示

采购人：上海市浦东新区养老服务和社会福利事务中心

项目名称：物业管理费

拟采购的货物或服务的说明：

拟采购的货物或服务的预算总金额（元）：1962000

采用单一来源采购方式的原因及说明：1、周浦养护院院区共4幢建筑（1-4号楼），供水、供电、消防、安防监控、给排水、生活垃圾处置等核心公共设施设备为全院区共用，无法按使用单位分割管理。2、周浦养护院4号楼物业管理服务项目已完成法定采购程序，依法确定上海泽瑛物业管理有限公司为中标供应商（服务期限：2026年4月1日-2026年12月31日），目前该公司已正式签约，为 4 号楼提供物业管理服务，目前服务运营规范、衔接顺畅。3、依据《物业管理条例》第四章第三十三条之规定，一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。本项目采用单一来源采购，严格遵循行业管理规范，避免多主体管理引发的权责纠纷、服务推诿、安全隐患等问题，确保院区物业管理工作合法合规、高效统一。且拟定供应商上海泽瑛物业管理有限公司已全面掌握院区建筑结构、安全管理规范及物业服务流程，形成了成熟、稳定的服务体系。若更换其他物业公司，将导致院区管理标准不统一、安全管控出现漏洞，大幅增加管理成本，甚至影响院区正常办公、运营秩序，无法保证原有服务的一致性与配套性。4、综上，依据《上海市政府采购实施办法》（沪府令65号）第十九条“单一来源采购的适用情形”之规定，本项目为依法只能从唯一供应商处采购的项目，拟采用单一来源方式向上海泽瑛物业管理有限公司采购本项目。

名称：上海泽瑛物业管理有限公司

地址：上海市浦东新区惠南镇城西路200号9楼418室

2026年04月29日至2026年05月09日

1.采购人

联 系 人：张水莲

联系地址：浦东新区严丰路25号7楼

联系电话：13818042432

2.财政部门

联 系 人：/

联系地址：/

联系电话：/

3.采购代理机构

联 系 人：/

联系地址：/

联系电话：/

六、附件