中山大学学生宿舍改造项目（一期）—珠海校区设计服务答疑公告

广东省国际工程咨询有限公司受中山大学 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对中山大学学生宿舍改造项目（一期）—珠海校区设计服务进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：中山大学学生宿舍改造项目（一期）—珠海校区设计服务

项目编号：中大招（服）[2026]018号

项目联系方式：

项目联系人：刘老师

项目联系电话：020-84115091

采购单位联系方式：

采购单位：中山大学

采购单位地址：广州市新港西路135号中山大学南校园415栋生物楼三楼中山大学政府采购与招投标管理中心

采购单位联系方式：刘老师，联系电话：020-84115091

代理机构联系方式：

代理机构：广东省国际工程咨询有限公司

代理机构联系人：单卫红、梁思琪， 联系电话：020-33972107

代理机构地址： 广州市越秀区环市中路316号金鹰大厦13楼

一、采购项目内容

中山大学学生宿舍改造项目（一期）核定项目总投资约人民币11195万元。本项目涉及工程暂定施工费用为3666万元，其中包括珠海校区榕园7号约1833万元、珠海校区榕园10号约1833万元，具体金额以项目实施情况为准。本项目涉及改造总建筑面积约17508平方米，其中包括珠海校区榕园7号学生宿舍楼建筑面积约8754平方米，建筑高度约28.47米，建筑层数为7层；榕园10号学生宿舍楼建筑面积约8754平方米，建筑高度约28.47米，建筑层数为7层。主要建设内容包括建筑清拆工程、建筑外立面清洗、屋面防水工程、室内装修工程、安装工程改造、“一站式”空间改造工程、室外工程（含室外路面、绿化、照明等修复及提升），同时配套更新一批家具及设备设施等。设计承包人需综合考虑不同建筑风貌、户型、楼层的特点进行针对性设计。本项目最大单体建筑面积为8754平方米，建筑物最大高度为28.47米，最高层数为7层。 为完成本项目可研批复范围内所有建设内容的设计工作，包括但不限于方案修改或设计（含必要的效果图）、初步设计（含设计概算）、施工图设计、编制工程概算、现场指导与监督、配合并办理通过包括但不限于第三方专业审图，消防报审报验、上级主管部门初步设计及概算审批等工作。具体工作内容及要求详见本项目设计任务书及本合同的有关约定。

二、开标时间：2026年03月09日 09:30

三、其它补充事宜

各潜在投标人：

现就中山大学学生宿舍改造项目（一期）—珠海校区设计服务项目答疑如下：

1.任务书明确既有建筑外立面仅需进行清洗处理，但评标要素表第3条对建筑外观有明确评审要求，两者表述不一致存在矛盾。需明确是否需要针对外立面进行改造和设计。

答：既有建筑外立面仅需进行清洗处理，不需要针对外立面进行改造和设计。

2.本项目图纸于2000年左右出图，当时设计规范，未涉及无障碍设计、节能设计等相关要求，明确本次改造设计是否需严格按照现行规范标准执行。

答：请投标人自行按照现行规范要求执行。

3.任务书明确要求对现场进行清拆作业，是否有明确清拆的具体范围，还是根据本次改造设计方案确定。

答：本项目拆除范围包括现有天地墙装饰面、门窗及原有水电设施。

4.宿舍内天井的环廊是否纳入本次改造范围，以便界定设计及施工边界。

答：宿舍内天井的环廊纳入本次改造范围。

5.建筑外立面的门窗是否拆除换新？

答：需拆除换新。

6.宿舍内部装修需明确具体的装修档次标准。

答：简洁、明快，经济实用美观为主。

7.宿舍现有大型设备及主干管是否保留利旧使用。如：空调机组、热水水箱、热泵、加压及循环水泵、热水及冷水管、排水管、消防管及消火栓箱等。

答：空调利旧使用。热水水箱、热泵、加压及循环水泵、热水及冷水管、排水管、消防管及消火栓箱等需换新。

8.招标文件第49页拟派设计团队状况主要负责人要求一览表”中列出了造价专业负责人，是否可以分包单位的角色填报并承诺投标人一旦中标，双方共同承诺按本项目设计招标文件要求出具成果。

答：本项目不接受联合体投标，不允许分包。

中山大学

广东省国际工程咨询有限公司

2026年3月2日

四、预算金额：

预算金额：105.214200 万元（人民币）