广东省深圳市盐田区消防救援大队2025年沙头角消防救援站过渡性用房租赁服务项目直选采购邀请函

国义招标股份有限公司受深圳市盐田区消防救援大队 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对广东省深圳市盐田区消防救援大队2025年沙头角消防救援站过渡性用房租赁服务项目进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：广东省深圳市盐田区消防救援大队2025年沙头角消防救援站过渡性用房租赁服务项目

项目编号：0724-2510SZ967942

项目联系方式：

项目联系人：谢宁多、黄颖

项目联系电话：0755-82331226/82339856

采购单位联系方式：

采购单位：深圳市盐田区消防救援大队

采购单位地址：深圳市盐田区盐田街道北山道155号

采购单位联系方式：李队 0755-25018210

代理机构联系方式：

代理机构：国义招标股份有限公司

代理机构联系人：谢宁多、黄颖 0755-82331226/82339856

代理机构地址： 深圳市福田区红荔路1001号银盛大厦11楼1101-1105

一、采购项目内容

深圳市沙头角商业外贸有限公司（供应商名称）：

根据《深圳市消防救援支队采购管理暂行规定（2024年版）》，广东省深圳市盐田区消防救援大队2025年沙头角消防救援站过渡性用房租赁服务项目采用直选方式进行采购。现诚邀贵公司参加本项目直选活动。项目情况如下：

（一）项目概况：

1、项目名称：广东省深圳市盐田区消防救援大队2025年沙头角消防救援站过渡性用房租赁服务项目

2、项目编号：0724-2510SZ967942

3、采购标的：

序号	项目	数量	单位	预算金额（元）	项目类型
1	广东省深圳市盐田区消防救援大队2025年沙头角消防救援站过渡性用房租赁服务项目	1	项	351120	服务类
合计				351120

4、交货期限（服务期限、工期）、产品要求、技术参数（服务要求、施工要求）要求等内容详见直选谈判文件。

（二）资格及要求：

1、供应商须受到采购方邀请（须提供邀请函加盖投标人公章）；

2、具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）；

3、参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（由供应商在《承诺函》中作出声明；

4、与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况（由供应商在《承诺函》中作出声明）；

5、具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的条件（由供应商在《承诺函》中作出声明）；

6、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（由供应商在《承诺函》中作出声明）；

7、不存在与参加本项目的其它供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系（无需提供证明材料）；

8、本项目不接受联合体，不允许转包、分包（由供应商在《承诺函》中作出声明）。

注：供应商不符合上述1-8项情形之一的，其应标将被判定为无效直选应答处理。

（三）供应商直选程序及时间安排：

1、直选程序：

（1）直选响应。凡愿意参加直选的合格供应，在直选截止时间前，在国义招标股份有限公司深圳分公司领取直选文件。

时间：2025年11月25日至2025年12月2日（周一至周五上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）（北京时间，法定节假日除外）

地点：国义招标股份有限公司深圳分公司（地址：深圳市福田区红荔路1001号银盛大厦11楼1101-1105）

方式：线上购买（详见其他补充事宜）

售价（元）：￥500.00，本公告包含的直选谈判采购文件售价总和，售后不退。

其他补充事宜：

1.获取直选谈判采购文件方式：

（1）本项目在国义招标采购平台（以下简称“国e平台”，网址：http://www.ebidding.com）进行直选谈判采购文件线上售卖（建议使用“傲游（www.maxthon.cn）”、“QQ（http://browser.qq.com/）、搜狗（https://ie.sogou.com/）”浏览器）。

（2）首次在国e平台上购买直选谈判采购文件的单位须在购买直选谈判采购文件前在国e平台网页进行注册，操作步骤详见国e平台用户指南中《平台注册指引》。

（3）国e平台线上购买：

1）首先在国e平台完成注册以及投标人自荐审批手续；

2）在上一步操作完成后，选择“递交资料管理”-“申请资料递交”，选择对应项目点击申请，上传以下附件：

①法定代表人/负责人资格证明书、法定代表人/负责人授权委托书

②营业执照副本复印件（加盖公章）

待确认后，按照第3点所述方式购买直选谈判采购文件；

（3）直选谈判采购文件购买方式：

投标人可在国e平台注册审批通过后登录系统购买本项目直选谈判采购文件，具体步骤如下：

（a）登录后选择“文件管理”-“直选谈判采购文件购买”，选择对应项目点击“立即购买”生成订单；

（b）根据实际情况，填写具体信息，通过网银支付、微信支付的方式完成购买手续（操作步骤详见国e平台常用文件中《线下开评标项目投标人购买直选谈判采购文件操作手册》），请投标人付款前确认所下单的项目编号是否正确，文件售后概不退换；

（c）购标订单完成后，投标人可登录国e平台，在“文件管理→直选谈判采购文件订单”，具体项目订单详情页下载电子发票。电子发票一般是订单支付完成后48小时内开具，格式为不可修改的PDF文件；

（4）国e平台操作咨询联系人：叶小姐020-37860669，李先生020-37860665。

2.线上报名成功后，纸质直选谈判采购文件领取方式如下：

现场领取纸质直选谈判采购文件

国义招标股份有限公司深圳分公司

地址：深圳市福田区红荔路1001号银盛大厦11楼1101-1105

电话：0755-82339856

联系人：谢先生

（2）递交直选应答文件。请在递交截止时间前将直选应答文件递交至：国义招标股份有限公司深圳分公司开（评）标室1（深圳市福田区红荔路1001号银盛大厦11楼）。直选应答文件需提供正本一份，副本3份，电子版一份（盖章扫描PDF文件以光盘或U盘形式存储），直选应答文件需密封递交。

（3）资格性审查。采购人谈判小组对供应商的“资格及要求”进行审核，并留存书面记录。符合“资格及要求”的供应商方可进入下一步评审。

（4）符合性审查。采购人谈判小组对照“符合性检查表”供应商的应答文件进行符合性审查。

（5）谈判。采购人谈判小组按照“谈判程序”组织评审并出具谈判报告。

（6）确认结果。谈判结束后，采购人确认谈判结果，并将结果通知参与谈判的各供应商。

（7）领取成交通知书。成交供应商收到通知后，领取成交通知书。

2、时间安排：

（1）直选文件领取时间：2025年11月25日至2025年12月2日（周一至周五上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）（北京时间）

（2）直选响应截止时间：2025年12月4日9:30（北京时间）

（3）应答文件递交截止时间：2025年12月4日9:30（北京时间）

（4）谈判时间：2025年12月4日9:30（北京时间）

（四）谈判文件主要内容：

1、项目直选谈判文件由直选邀请函、直选采购需求明细和直选应答文件格式三部分组成。

2、该直选谈判文件格式适用于采用内部评选方式直选的货物、服务、工程。

3、直选采购需求明细主要包含本项目的具体技术需求（或服务要求）、交货期（或服务服务期限）等要求。

4、直选邀请函和直选采购需求明细出现不一致时，按以下优先顺序解释：

（1）本项目对供应商的资格及要求以直选邀请函为准，当直选邀请函与直选采购需求明细不一致时，直选邀请函优于直选采购需求明细。

（2）本项目对货物的数量以直选邀请函的产品数量为准，直选采购需求明细中的货物数量应与直选邀请函中货物数量相对应。

5、供应商按直选应答文件格式要求填写响应内容，应答文件需要盖单位公章。

（五）直选成交原则：

1、有效供应商及数量。

有效供应商是指参加本项目直选，且对本项目进行实质性响应的供应商。有效供应商数量为1家，否则项目直选失败并重新采购。

2、谈判程序：

谈判小组只对通过“符合性审查”的供应商的直选应答文件进行下一步评定。在谈判中，谈判小组集中与单一供应商将就以下谈判内容进行谈判：

（1）技术部分；

（2）商务部分；

（3）报价；

（4）其它相关事项。

谈判小组可以要求各供应商对其应答文件中含义不明确的内容作必要的澄清或者说明，允许供应商在谈判结束之前根据谈判小组提出的内容进行澄清、修改或完善，或对项目方案进行相应的调整，供应商对应答文件进行的修改，都应形成文字材料，并经供应商谈判授权人签字认可。

谈判进行一轮，参加谈判的供应商有一次更改应答文件的机会，供应商应在评审小组规定的时间内递交最后更改及书面承诺。若报价供应商的后次报价高于前次报价，且不接受以其前次报价（低价）成交的，谈判小组有权拒绝其报价。

3、本项目成交方法采用最低价法：

完全满足直选谈判文件的实质性要求，按照最终报价由低到高的顺序，依据直选文件中规定的数量或比例推荐候选中标供应商。

（六）供应商实质性响应标准：

供应商出现下列情形之一的，其应标将被判定为未实质性响应：

1、报价总价超过项目中的总预算，或者报价单价超过项目对应的单项预算。

2、供应商响应的产品数量违背本项目规定中产品数量的。

3、供应商响应的交货期长于本项目采购需求明细中约定的交货期或交货期限要求。

4、供应商响应的技术要求不符合本项目采购需求明细中约定的技术要求。

5、供应商应答文件中分项报价之和与总价不一致时，其修正后的分项报价之和大于其直选总价的。

6、供应商应答文件未按直选应答文件格式规定内容、格式提交且存在严重缺漏。

（七）直选争议的解决：

1、供应商直选应答文件中分项报价之和与总价不一致时，其修正后的分项报价之和小于其直选总价的，直选结果排序以直选总价为准，若该供应商中标，以修正后的分项报价之和为成交金额并签订合同；

2、采购人认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，采购人应当将其作为无效投标处理。

（八）直选有关情况处理：

1、项目直选失败：若有效供应商不足1家时，项目直选失败并重新采购。

2、成交供应商放弃成交资格的，或者成交供应商的成交资格被依法确认无效的，将重新组织采购或者采用其他采购方式。

3、供应商直选截止后撤销其直选，成交后无正当理由未在规定期限内签订合同或者拒绝履行合同义务的，按相关规定处理。

4、供应商应严格按照直选谈判文件（直选邀请函、直选采购需求明细和直选应答文件格式）规定的要求诚信参与谈判，并对直选行为和结果承担法律责任。

（九）交纳投标保证金：

本项目不需要缴纳投标保证金。

二、开标时间：2025年12月04日 09:30

三、其它补充事宜

详见直选谈判文件

四、预算金额：

预算金额：35.112000 万元（人民币）