湖南省退役军人事务厅2026年物业服务采购项目竞争性磋商公告

公告时间：2025年12月03日

湖南省退役军人事务厅的2026年物业服务采购进行公开招标采购，现邀请合格投标人参加投标。

一、采购项目基本信息

采购项目名称：2026年物业服务采购

政府采购计划编号：湘财采计[2025]004405号

委托代理编号：HNSZZFCG-2025-0366

采购预算：860,000元

支持预付款，预付比例：%

本项目对应的中小企业划分标准所属行业：

评标方法：最低价法综合评分法

合同定价方式：固定总价固定单价成本补偿绩效激励

合同履行期限：服务期1年

本项目分阶段要求投标人提供以下保证：

投标保证金：采购项目预算的%

履约保证金：中标金额的%

预付款保证金：预付款的%

质量保证金：合同金额的%

二、采购人的采购需求

包名	最高限价（元）	标的名称	简要技术要求	数量	标的预算（元）	节能产品	进口产品
湖南省退役军人事务厅2026物业服务采购	0	物业管理服务	详见招标文件	1	860,000

说明：

1.节能产品实行强制采购的，需提供国家认证机构出具的、处于有效期内的节能产品证书。

2.同意购买进口产品的，不限制满足采购需求的国内产品参与投标。

三、采购项目需落实的政府采购政策

1、优先采购：节能产品、环境标志产品、两型产品享受加分或价格折扣。

2、支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。

四、投标人的资格要求

1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

专门面向：中小企业小微企业监狱企业福利性单位

强制分包：大型企业应将采购份额的%分包给中小企业。

3、供应商特定资格条件：

包湖南省退役军人事务厅2026物业服务采购:

无

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他招标采购活动。

6、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。

7、本次招标不接受联合体投标。

五、获取招标文件的时间、期限、地点及方式

有意参加投标者，于2025年12月03日至2025年12月10日，2025年12月03日 08:00至2025年12月10日 23:59止，在本项目获取招标文件截止时间前登录湖南省公共资源交易服务平台（https://www.hnsggzy.com/）,从“首页”-“交易快速通道”-“政府采购”进入“湖南省公共资源交易中心政府采购交易系统（集中采购）”进行“填写投标信息”、“交易文件下载”操作，逾期将不能进行“填写投标信息”操作。注：注：1、供应商注册方式：登录湖南省公共资源交易服务平台（https://www.hnsggzy.com/）--网上办事大厅--市场主体统一注册。2、湖南省政府采购网（http://www.ccgp-hunan.gov.cn/）、湖南省公共资源交易服务平台(https://www.hnsggzy.com/)均需使用数字证书登陆进行操作,尚未办理数字证书的供应商请及时登录湖南省公共资源交易服务平台(https://www.hnsggzy.com/)--智慧服务大厅--CA证书办理，查询数字证书有关业务流程。3、请在报名及文件领取结束时间前获取招标文件

本项目实行电子交易，有意参加投标者，在本项目获取招标文件截止时间前登录湖南省公共资源交易服务平台（https://www.hnsggzy.com/）,从“首页”-“交易快速通道”-“政府采购”进入“湖南省公共资源交易中心政府采购交易系统（集中采购）”进行“填写投标信息”、“交易文件下载”操作，逾期将不能进行“填写投标信息”操作。注：注：1、供应商注册方式：登录湖南省公共资源交易服务平台（https://www.hnsggzy.com/）--网上办事大厅--市场主体统一注册。2、湖南省政府采购网（http://www.ccgp-hunan.gov.cn/）、湖南省公共资源交易服务平台(https://www.hnsggzy.com/)均需使用数字证书登陆进行操作,尚未办理数字证书的供应商请及时登录湖南省公共资源交易服务平台(https://www.hnsggzy.com/)--智慧服务大厅--CA证书办理，查询数字证书有关业务流程。3、请在报名及文件领取结束时间前获取电子版招标文件。

本项目进行资格预审，招标文件将向所有通过资格预审的供应商提供。

六、投标截止时间、开标时间及地点

1、提交投标文件的截止时间：2025年12月19日 09:00（北京时间）

2、提交投标文件地点：

3、开标时间：2025年12月19日 09:00

4、开标地点：湖南省公共资源交易中心

七、公告期限

1、本招标公告在中国湖南政府采购网（www.ccgp-hunan.gov.cn）发布。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。

2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。

八、询问及质疑

1、投标人对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

2、投标人对电子交易平台办理CA证书、操作等如有疑问，请咨询电子交易平台服务机构。

3、潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔2024〕67号)规定，以纸质书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。

九、投标说明

1、本公告选项：表示选择，表示未选择。

2、投标人参与政府采购活动，无需向采购人、代理机构、交易平台缴纳任何费用。

十、采购项目联系人姓名和电话

1、联系人姓名：李斌

2、电话：18874866677

十一、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法

1、采购人信息

（1）名称：湖南省退役军人事务厅

（2）地址：湖南省·长沙市·芙蓉区

（3）联系人：李斌

（4）邮编：

（5）电话：18874866677

（6）电子邮箱：

2、采购代理机构信息

（1）名称：湖南省公共资源交易中心

（2）地址：长沙市雨花区万家丽路二段29号

（3）联系人：李春林

（4）邮编：410014

（5）电话：89665210

（6）电子邮箱：

3、电子交易平台服务机构信息

（1）名称：湖南省公共资源交易中心

（2）地址：长沙市雨花区万家丽路二段29号

（3）联系人：李春林

（4）邮编：410014

（5）电话：89665210

（6）电子邮箱：

项目概要

公告信息：
采购项目名称	湖南省退役军人事务厅2026年物业服务采购
品目	C21040000-物业管理服务
采购单位	湖南省退役军人事务厅
行政区域	湖南省	公告时间	2026年01月26日 13:39
获取采购文件时间	2025年12月03日至2025年12月10日每日上午:00:00 至 12:00 下午:12:00 至 24:00（北京时间，法定节假日除外）
响应文件递交地点	湖南省公共资源交易中心
响应文件开启时间	2025年12月19日 09:00
响应文件开启地点	本项目获取招标文件截止时间前登录湖南省公共资源交易服务平台（https://www.hnsggzy.com/）,从“首页”-“交易快速通道”-“政府采购”进入“湖南省公共资源交易中心政府采购交易系统（集中采购）”进行“填写投标信息”、“交易文件下载”操作，逾期将不能进行“填写投标信息”操作。注：注：1、供应商注册方式：登录湖南省公共资源交易服务平台（https://www.hnsggzy.com/）--网上办事大厅--市场主体统一注册。2、湖南省政府采购网（http://www.ccgp-hunan.gov.cn/）、湖南省公共资源交易服务平台(https://www.hnsggzy.com/)均需使用数字证书登陆进行操作,尚未办理数字证书的供应商请及时登录湖南省公共资源交易服务平台(https://www.hnsggzy.com/)--智慧服务大厅--CA证书办理，查询数字证书有关业务流程。3、请在报名及文件领取结束时间前
预算金额	￥86.000000万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人	李春林
项目联系电话	89665210
采购单位	湖南省退役军人事务厅
采购单位地址	湖南省·长沙市·芙蓉区
采购单位联系方式	李斌:18874866677
代理机构名称	湖南省公共资源交易中心
代理机构地址	长沙市雨花区万家丽路二段29号
代理机构联系方式	aaa:073189665046

湖南省退役军人事务厅2026年物业服务采购招标公告

湖南省退役军人事务厅2026年物业服务采购项目竞争性磋商公告

一、采购项目基本信息

二、采购人的采购需求

三、采购项目需落实的政府采购政策

四、投标人的资格要求

五、获取招标文件的时间、期限、地点及方式

六、投标截止时间、开标时间及地点

七、公告期限

八、询问及质疑

九、投标说明

十、采购项目联系人姓名和电话

十一、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法

1、采购人信息

2、采购代理机构信息

3、电子交易平台服务机构信息