2025年铁西区房产局自主施工项目监理服务竞争性磋商公告

一、项目概况：本项目为2025年铁西区房产局自主施工项目监理服务，具体工程内容以实际发生为准。

二、工程总投资：约6000万元（以实际发生为准）

三、工程监理的主要内容（包含但不限于以下内容）：

（一）工程施工准备阶段

1.编写工程的建设监理规划;

2.协助委托人完成现场开工前的各项准备工作;

3.协助业主组织设计单位对承包人进行施工图设计交底;

4.审查施工组织设计（施工技术方案）;

5.查验测量放线成果;

6.参加由业主主持召开的第一次工地会议，确定工地例会事宜;

7.负责组织承包商进行单位工程的划分和单位工程开工报告的批准。

（二）工程施工阶段

1.协助业主落实必须提供的施工条件，检查承包商开工准备工作;

2.协助业主审核承包商提交的施工组织设计、施工技术措施计划、作业指导书以及使用的主要材料的质量、用量等;

3.督促承包商建立健全各项施工管理制度，并监督其实施;

4.组织施工图会审;

5.工程进度控制：协助业主编制工程控制性进度计划，提出工程控制性进度目标;

6.施工质量控制：审查承包商的质量保证体系和措施，核实质量文件材料;

7.工程造价控制：审核承包商已完工程量报表，协助业主控制工程进度款的支付;

8.施工安全监督：审查施工安全措施、劳动保护和环境保护措施及汛期防洪渡汛措施等;

9.协助业主组织召开工程协调会，编发施工协调会会议纪要;

10.协助业主按规定进行工程各阶段、单位工程、分部工程以及分项工程的验收，并及时提交相应的工程建设监理报告;

11.信息管理：及时做好现场监理记录与信息反馈;

12.参与审查工程项目竣工文件材料以及其他相关工作。

（三）工程保修阶段

1.在保修期内发生质量问题，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属;

2.审定承包商的修复方案，监督修复过程;

3.对承包商的修复结果进行检查验收，审核修复费用。

采购人应对服务提出详细的内容、标准及相关要求。四、履约期限及履约地点

1、履约期限： 1年（起止时间以合同签订时间为准）。

2、履约地点：采购人指定地点。

五、付款方式及条件：按照形象进度付款，具体以合同签订为准。

六、合同方式：本项目合同为固定总价合同。