上海徐汇南部邻里中心代建单位管理服务的竞争性磋商公告
项目概况
上海徐汇南部邻里中心代建单位管理服务采购项目的潜在供应商应在上海市政府采购网获取采购文件，并于2026年06月26日 13:30（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：310104000260521112939-04359168
项目名称：上海徐汇南部邻里中心代建单位管理服务
预算编号：0426-W00007354
采购方式：竞争性磋商
预算金额（元）：2286000元（国库资金：0元；自筹资金：2286000元）
最高限价（元）：包1-2286000.00元
采购需求：
包名称：上海徐汇南部邻里中心代建单位管理服务
数量：1
预算金额（元）：2286000.00
简要规则描述：项目位于徐汇区长桥街道xh311B-14地块，其四至范围:东至长华路，南至xh311B-07B地块，西至xh311B-07A地块，北至xh311B-03地块，建设用地面积5819.16平方米(以实测为准)。建设内容为新建1幢地上9层、地下1层的邻里中心，同步实施配套用房、室外总体等工程。总建筑面积17391平方米，其中地上建筑面积13391平方米(其中计容建筑面积13257平方米)，地下建筑面积4000平方米(均以规划审定方案为准)。根据本工程实际需要，择优选取代建单位管理单位。具体内容、数量及要求，以竞争性磋商文件为准。（具体详见竞争性磋商文件 第四章 采购项目及要求）。
说明：当前采购包不允许联合体、不允许合同分包
合同履约期限：项目建设全过程
本项目（否）接受联合体投标。
| 包号 | 包类别 | 本国产品标准及相关政策执行信息 |
| 1 | 服务 | 是否适用本国产品标准：否。 |
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：落实政府采购政策需满足的资格要求：执行《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）及（财库〔2022〕19号）文件，供应商符合文件规定属于中型、小型、微型企业，且提供《中小企业声明函》的，给予小型或微型企业产品的10%的价格扣除，用扣除后的价格作为评标价参与评审，本次采购若符合政府强制采购节能产品、鼓励环保产品、扶持福利企业、促进残疾人就业、支持中小微企业、支持监狱和戒毒企业等政策，将落实相关政策。
3.本项目的特定资格要求：1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定2、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（1）本次招标需要网上磋商，磋商人必须获得上海市电子签名认证证书（CA认证证书）；（2）本项目非专门面向中小企业采购；（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；（4）法人依法设立的分支机构以自己的名义参与投标时，应提供依法登记的相关证明材料和由法人出具的授权其分支机构在其经营范围内参加政府采购活动并承担全部民事责任的书面授权。法人与其分支机构不得同时参与同一项目的采购活动；（5）具备工程咨询、工程设计、工程监理、施工总承包、房地产开发，其中一项资质。（6）本次采购不接受联合投标；（7）供应商的各类证件、证书、证明、说明，具有有效期的，磋商时均应在有效期内，否则不予认可。
三、获取采购文件
时间：2026年06月16日至2026年06月24日，每天上午00:00:00-12:00:00，下午12:00:00-23:59:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：上海市政府采购网
方式：网上获取
售价（元）：0
四、响应文件提交
截止时间：2026年06月26日 13:30（北京时间）
地点：上海市徐汇区虹漕路380号4号楼
五、响应文件开启
开启时间：2026年06月26日 13:30（北京时间）
地点：1）磋商文件递交方式：电子磋商文件由磋商人在采购平台电子磋商系统上传提交。纸质磋商文件由磋商人授权代表当面递交。 2）电子磋商文件递交网址：www.zfcg.sh.gov.cn。 3）纸质磋商文件递交地点：上海市徐汇区虹漕路380号4号楼。 4）递交磋商文件（电子及纸质）在截止时间后（以采购平台电子磋商系统显示时间为准）送达的，均将拒绝接受。
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1）本项目采用电子化采购，采购文件电子版免费提供，供应商如需纸质采购文件可自行打印，也可向采购代理机构购买（售价：人民币500元/本，售后不退）。（2）供应商应在响应文件提交截止时间前尽早加密上传响应文件，电话通知采购代理机构进行签收，并及时查看采购人在电子采购平台上的签收情况，以免因临近响应文件提交截止时间上传造成招标方无法在开标前完成签收的情形。（3）开标所需携带其他材料：届时请潜在供应商的法定代表人(提供法人代表证明书)或其授权的投标人代表(提供法人代表授权委托书、身份证原件出席开标仪式，以及投标时所使用的CA证书和可以无线上网的笔记本电脑（按照上海市财政局对电子招标的要求自行完成调试）。纸质版响应文件一正两副。
八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：上海市徐汇区机关事务管理局(本部)
地 址：漕溪北路336号712室
联系方式：021-64872222
2.采购代理机构信息
名 称：上海竞德工程管理咨询有限公司
地 址：上海市徐汇区虹漕路380号4号楼
联系方式：64755560、15084788605
3.项目联系方式
项目联系人：卢荣魁、杨丽萍
电 话：64755560、15084788605
| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | 上海徐汇南部邻里中心代建单位管理服务 | ||
| 品目 | |||
| 采购单位 | 上海市徐汇区机关事务管理局(本部) | ||
| 行政区域 | 上海市 | 公告时间 | 2026年06月16日 08:07 |
| 获取采购文件时间 | 2026年06月16日至2026年06月24日每日上午:00:00 至 00-12:00:00 下午:12:00 至 00-23:59:59（北京时间，法定节假日除外） | ||
| 响应文件递交地点 | 上海市徐汇区虹漕路380号4号楼 | ||
| 响应文件开启时间 | 2026年06月26日 13:30 | ||
| 响应文件开启地点 | 1）磋商文件递交方式：电子磋商文件由磋商人在采购平台电子磋商系统上传提交。纸质磋商文件由磋商人授权代表当面递交。 2）电子磋商文件递交网址：www.zfcg.sh.gov.cn。 3）纸质磋商文件递交地点：上海市徐汇区虹漕路380号4号楼。 4）递交磋商文件（电子及纸质）在截止时间后（以采购平台电子磋商系统显示时间为准）送达的，均将拒绝接受。 | ||
| 预算金额 | ￥228.600000万元（人民币） | ||
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 卢荣魁、杨丽萍 | ||
| 项目联系电话 | 64755560、15084788605 | ||
| 采购单位 | 上海市徐汇区机关事务管理局(本部) | ||
| 采购单位地址 | 漕溪北路336号712室 | ||
| 采购单位联系方式 | 021-64872222 | ||
| 代理机构名称 | 上海竞德工程管理咨询有限公司 | ||
| 代理机构地址 | 上海市徐汇区虹漕路380号4号楼 | ||
| 代理机构联系方式 | 64755560、15084788605 | ||