中华人民共和国河南出入境边防检查总站机关2026—2027年物业服务项目-竞争性磋商公告

项目概况

中华人民共和国河南出入境边防检查总站机关2026—2027年物业服务项目 采购项目的潜在供应商应在信人建设管理有限公司（郑州市金水区文化路9号永和国际1702室）获取采购文件，并于2026年06月26日 09点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：MB1E996151775629583010

项目名称：中华人民共和国河南出入境边防检查总站机关2026—2027年物业服务项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：193.530000 万元（人民币）

最高限价（如有）：192.318790 万元（人民币）

采购需求：

1.采购范围：中华人民共和国河南边防检查总站包含办公区面积和建筑面积的保洁服务、餐饮服务、理发服务、干洗服务、绿植养护（不包含大型乔木修剪）服务、生活垃圾清理、水电维修及附属设施零星维修等相关伴随服务。地址：河南省郑州市金水区中州大道1108号。办公区室外场地面积约：14122.33平方米，建筑面积（共3栋楼）合计约：14475.36平方米。

2.标包划分：1个标包；

3.服务期限：2026年7月1日至2027年12月31日，若遇上级政策调整，则合同期随政策变化相应调整。如在服务期内遇管理政策调整需提前终止合同的，采购人有权终止采购合同，并不承担违约责任。

4.服务地点： 河南省郑州市金水区中州大道1108号；办公区面积：14122.33平方米，建筑面积：14475.36平方米。

5.质量标准：合格，满足采购人需求。

6.是否接受进口产品：否

7.是否专门面向中小企业：是

合同履行期限：同服务期限

本项目(不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1本项目专门面向中小企业采购。

2.2中小企业划分按照《国家统计局关于印发〈统计上大中小微型企业划分办法（2017）〉的通知》国统字〔2017〕213号文件及《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发〈中小企业划型标准规定〉的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定的划分标准为依据。《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定属于残疾人福利性单位的和属于监狱企业的（由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件）的视为中小企业。供应商须提供中小企业声明函，所属行业为物业管理。

3.本项目的特定资格要求：无。

三、获取采购文件

时间：2026年06月15日 至2026年06月22日，每天上午9:00至12:00，下午15:00至18:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：信人建设管理有限公司（郑州市金水区文化路9号永和国际1702室）

方式：现场获取或邮件获取； 到现场领取采购文件的，需携带营业执照复印件、法人授权委托书（注明授权委托人联系方式及电子邮箱）、法定代表人及被授权人身份证复印件（以上加盖供应商公章）； 通过邮件领取采购文件的，请供应商将营业执照、法人授权委托书（须注明授权委托人联系方式及电子邮箱）按顺序整理好并以PDF格式（加盖供应商单位公章的资料扫描件），发送至邮箱xinrenzb@163.com（注：邮件的“标题”或“主题”栏内须写明项目名称、供应商全称、联系人及联系电话）。

售价：￥0.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2026年06月26日 09点30分（北京时间）

地点：信人建设管理有限公司（郑州市金水区文化路9号永和国际1708室）

五、开启

时间：2026年06月26日 09点30分（北京时间）

地点：信人建设管理有限公司（郑州市金水区文化路9号永和国际1708室）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.本项目专门面向中小企业采购。中小企业划分按照《国家统计局关于印发〈统计上大中小微型企业划分办法（2017）〉的通知》国统字〔2017〕213号文件及《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发〈中小企业划型标准规定〉的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定的划分标准为依据。《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定属于残疾人福利性单位的和属于监狱企业的（由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件）的视为中小企业。供应商须提供中小企业声明函，所属行业为物业管理。

2.本项目执行《政府采购促进中小企业发展管理办法》[财库〔2020〕46号]、《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）；

3.本项目执行《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）；

4.本项目执行《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）

5.本项目执行《财政部关于推动解决政府采购异常低价问题的通知》（财库〔2026〕2号）要求。

6.本项目代理费参照《河南省招标代理服务收费指导意见》（豫招协﹝2023﹞002号）文件规定的收费标准计取，本项目招标代理服务费为28040元，由成交人承担。

7.成交人在服务人员入职前，应提供物业服务人员无犯罪记录证明、健康证等证明资料，配合采购人进行政治审查。

8.成交人需满足采购人关于“保密和思想政治教育”需求的相关内容，包括但不限于：随合同签订《保密承诺书》，并加强物业服务人员的保密和思想政治教育。

9.该项目不收取任何形式的投标（响应）保障金、履约保证金、质量保证金。

10.该项目不允许对外分包。

11.成交人应按照采购人要求的八小时工作制进行作业，八小时外安排值班留守人员应对突发状况，遇采购人重大活动时配合采购人做好相关的物业保障工作；需设置报修服务热线；紧急维修应当在30分钟内到达现场，不间断维修直至修复。

12.成交人需满足采购人关于“餐饮服务”需求的基本要求，包括但不限于：餐饮服务包括为单位提供早中晚餐、接待工作餐等的制作，餐饮设施设备的维护和餐具的清洁、保管等；所有厨房作业人员（包括厨师、面点师、帮厨、洗碗工）必须身体健康并定期体检，且均须办理好卫生部门规定医院（或防疫站）的健康证方可进入厨房工作等相关内容。

13.成交人需满足采购人关于“物业服务人员需求”的相关内容，包括但不限于：部门职能、岗位、同时在岗人数、岗位所需总人数、备注（须具备上岗资格证、年龄、工作经验等）内容。

14.物业服务期间，由采购人提供物业服务人员伙食保障，费用由成交人承担，按照每人每天25.00元标准执行，结合工作日和休息日物业服务人员在位情况，按照18个月共计152,062.50元提供保障，为便于管理，该费用作为固定支出项，成交人每季度初月20日之前缴付当季度伙食费用至采购人指定账号。伙食费，根据项目需求进行确定，需求为2026年6个月加2027年12个月（物业14人）；依据《中央国家机关购买后勤服务管理办法（试行）》明确为机关提供的早中晚餐、接待工作餐等的制作，餐饮设施设备的维护和餐具的清洁、保管等按照25元/人/天执行。该费用作为固定支出项。

15.成交人物业服务人员工资，不得违反河南省及郑州市《关于做好2025年郑州市最低工资标准调整工作的通知》，不得低于郑州市的月最低工资标准，不得违反国家相关法律法规。成交人应充分考量国家政策调整的可能，如遇国家政策调整按最新政策执行，因国家政策调整导致成交人的服务成本增加，相关费用全部由成交人承担。

16.成交人物业服务人员社会保险，必须依据郑州市社会保险缴费相关规定进行核算，不得违反国家相关法律法规。成交人应充分考量国家政策调整的可能，如遇国家政策调整按最新政策执行，因国家政策调整导致成交人的服务成本增加，相关费用全部由成交人承担。

17.项目预算金额：总预算193.53万元（其中：2026年7—12月64.51万元、2027年1—12月预算129.02万元）；根据财政部《关于推进和完善服务项目政府采购有关问题的通知》及其问题答复意见核定，该项目政府采购预算为129.02万元/年。

18.1满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.1具有独立承担民事责任的能力：提供承诺函，格式自拟并加盖供应商公章。

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：供应商须提供2023至2025年任意一年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告或近3个月内开户银行出具的资信证明。新成立企业提供开户银行出具的资信证明或存款证明。

1.3具有履行合同所必需的设备和专业能力：提供承诺函，格式自拟并加盖供应商公章。

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：供应商提供2026年以来任意1个月的税收和社保缴纳凭证。依法免税或无需缴纳社保提供相关证明，新成立企业可提供相应证明材料或情况说明。

1.5参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：供应商提供参加本项目投标（响应）前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面承诺，格式自拟并加盖供应商公章。

1.6法律、行政法规规定的其他条件：

按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）和《河南省财政厅关于转发财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知的通知》（豫财购〔2016〕15号）的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的企业，拒绝参与本项目采购活动（查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询：列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）：政府采购严重违法失信行为记录名单）；注：采购代理机构在开标当天将对所有参与本项目投标（响应）的供应商的信用情况（失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单）进行查询、打印留存。若在开标当天查询到供应商有相关负面信息的，则该供应商的投标（响应）视为无效。

单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该项目的其他采购活动。法律法规或供应商须知前附表规定的其他情形。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：中华人民共和国河南出入境边防检查总站

地址：河南省郑州市金水区中州大道1108号

联系方式：梁警官/吴警官 0371-65996840/69513988

2.采购代理机构信息

名 称：信人建设管理有限公司

地　址：郑州市文化路9号永和国际17层1702室

联系方式：赵先生0371-63899156

3.项目联系方式

项目联系人：赵先生

电　话：　　0371-63899156